Дело № 2-2918/2016К О П И Я

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2016 годаг. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Григор Т.С.,

с участием представителя истца Лобач И.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демина С.С. к мэрии города Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Демин С.С. обратился в суд с иском к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на самовольно возведенное строение: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав в обосновании своих требований, что его отец Д.С.Н.. проживал в указанном доме с 1963 года, умер ДД.ММ.ГГГГ года. Истец также проживал в указанном доме с момента своего рождения, что подтверждается записью в домовой книге.

Несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, дом пригоден для дальнейшей эксплуатации, находится в удовлетворительном противопожарном состоянии.

В судебное заседание истец Демин С.С. не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Лобач И.Ж. исковые требования Демина С.С. поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

Согласно п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Индивидуальный жилой дом, расположенный по <адрес>, является самовольной постройкой, поскольку возведен Д.С.Н. (отцом истца) без получения разрешения на строительство.

Земельный участок по <адрес> под самовольной постройкой Д.С.Н.. как объект права отсутствует, поскольку не утверждены его границы, земельный участок не поставлен на кадастровый учет.

Постановление мэрии города Новосибирска о предоставлении Д.С.Н.. земельного участка по адресу <адрес> не издавалось.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Таких обстоятельств по настоящему делу не установлено.

Следовательно, отсутствуют основания для включения спорного жилого дома в наследственную массу Д.С.Н. и признания за Деминым С.С. права собственности на него, поскольку принадлежность истцу (наследодателю истца) земельного участка под самовольной постройкой на вещном праве, предусмотренном ст.222 Гражданского кодекса РФ, не доказана.

Кроме того, истцом не представлено суду доказательств того, что земельный участок по указанному адресу находится в муниципальной собственности, зарегистрированные права на него и расположенный на нем жилой дом отсутствуют, а признание за Деминым С.С. права собственности на самовольную постройку не нарушает права смежных землепользователей.

Отсутствуют основания и для применения в данном случае положений ст. 234 Гражданского кодекса РФ, поскольку приобретательная давность на самовольно возведенное строение не распространяется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд