Дело №

Поступило в суд «01» февраля 2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«29» апреля 2016 года<адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

СудьиБычковой О.Л.

При секретареКристосовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головина А. АлексА.а к ДНП «Тулинское заречье», ЖСК «Времена года» о сносе самовольных построек,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Головин А.А. обратился в суд с иском к ДНП «Тулинское заречье», ЖСК «Времена года» о сносе самовольных построек, ссылаясь на то, что он является собственником двух земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> расположенные по адресу <адрес> ДНП «Тулинское заречье» участки № и <данные изъяты>. До приобретения участки осматривались при помощи космоснимков и общей информации о территории. О расположении на них каких-либо строений продавец не сообщал. После приобретения участком истец выяснил, что на его земельных участках ЖСК «Времена года» ведет строительство капитальных объектов, кроме того по территории приобретенных участков ответчиком ДНП «Тулинское заречье» проложен газопровод. Указанные строения на участках истца ни где не зарегистрированы, их существование не отражено ни в каких официальных документах. Постройка создает угрозу жизни и здоровья других лиц, т.к. конструкция построена с нарушением правил строительства и возможно ее разрушение. Действиями ответчиков нарушается право истца на использование земельных участков и препятствуют в реализации законных прав истца как собственника земельных участков.

На основании изложенного истец просит <данные изъяты> и <адрес>, ДНП «Тулинское заречье», участок №, кадастровый № самовольными постройками. Обязать ЖСК «Времена года» за свой счет нести постройки, возведенные на территории земельных участков: <адрес>, ДНП «Тулинское заречье», участок № с <данные изъяты> и <адрес>, ДНП «Тулинское заречье», участок №, кадастровый №. Обязать ДНП «Тулинское заречье» за свой счет отключить земельные участки <адрес>, ДНП «Тулинское заречье», участок № с кадастровым номером <данные изъяты> и <адрес>, ДНП «Тулинское заречье», участок №, кадастровый № от газопровода, водоснабжения, электроснабжения и канализации.

Истец Головин А.А. в судебное заседание не явился,извещен надлежаще, причину неявки не сообщил.

Представитель истца адвокат Радич И.В., действующая на основании ордера № <данные изъяты> судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков <данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причину неявки не сообщили.

Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причину неявки не сообщил, в судебном заседании <данные изъяты>. представитель <адрес> Беляев Н.Н. пояснил, что по <данные изъяты>

Представители третьих лиц Мэрии <адрес>, инспекции государственного строительного надзора в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причину неявки не сообщили.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела истец является собственником двух земельных участков расположенных по адресу: <адрес>, ДНП «Тулинское заречье», участок № с кадастровым номером <данные изъяты> и <адрес>, ДНП «Тулинское заречье», участок №, кадастровый № (л.д.<данные изъяты>

Согласно заключения по результатам технического обследования наземных конструкций строящегося жилого дома в <адрес> от <данные изъяты>

<данные изъяты> объект.

Повесткой дня заседания Департамента строительства и архитектуры Мэрии <адрес> от <данные изъяты> определено подготовить информацию о застройке многоквартирными домами территорию по <адрес> в нарушение распоряжения мэрии <адрес> в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>. председателю правления ДНП «Тулинское заречье» было сообщено об отказе во внесении изменений в карту градостроительного зонирования территории <адрес> с переводом в зону застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми <данные изъяты>

ДНП «Тулинское заречье<данные изъяты>. направило Головину А.А. приглашение на сделку купли-продажи земельных участков (л.д.84).

Согласно скриншотов ЖСК «Времена года» предлагает к продаже таунхаусы на <данные изъяты>

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы нарушены, так как судебной защите подлежит только нарушенное право.

Разрешая исковые требования Головина А.А., суд исходит из того, что само по себе существование самовольной постройки, возведенной без получения разрешения на строительство, не является правовым основанием для признания такого строительства незаконным и вынесении судом решения о сносе возведенного строения.

В силу п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" По смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, когда в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи на нее признано право собственности судом или, в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке.

По смыслу приведенных норм, обращаясь в суд с иском о сносе самовольной постройки истец должен был доказать право собственности на земельные участки, наличие на принадлежащих ему земельных участках строения, газопровода, водоснабжения, электроснабжения и канализации, возведение их с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, что строительство произведено именно ответчиками.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ истцом не доказан факт наличия на его участке газопровода, водоснабжения, электроснабжения, канализации, а также не представлено суду достаточных, достоверных и допустимых доказательство, что возведение незавершенного строительством объекта произведено именно ответчиками ДНП «Тулинское заречье» и ЖСК «Времена года».

Приглашение истца Головина А.А. на сделку купли-продажи земельных участков, распечатки скриншотов о продаже таунхаусов ЖСК «Времена года» на территории ДНП «Тулинское заречье» не являются доказательствами бесспорно свидетельствующими, что последние являются ответчиками по иску, поскольку произвели строения на земельных участках принадлежащих истцу.

Иного суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Головина А. АлексА.а к ДНП «Тулинское заречье», ЖСК «Времена года» о сносе самовольных построек - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий-(подпись).

Копия верна.

Подлинник решения находится в гражданском деле №г. в Кировском районном суде <адрес>.

Решение на 04.05.2016г. не вступило в законную силу.

Судья-

Секретарь-