Гр. дело №2- 1444/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2013 годаг. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

судьиЧалкова С.Н.,

при секретареЮровских Е.А

с участием представителя истцаНенашевой С.К.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокудиной Елены Геннадьевны к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому, Центральному районам г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

В Заельцовский районный суд г. Новосибирска поступило исковое заявление Прокудиной Елены Геннадьевны к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому, Центральному районам г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником квартиры __ дома __ по ... г. Новосибирска, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В данной квартире без надлежащего разрешения была произведена перепланировка и переустройство, что подтверждается сведениями ОГУП «Техцентр НСО».

Выполненная перепланировка и переустройство заключается: в демонтаже части внутриквартирых перегородок между кухней и жилой комнатой __ возведение новых перегородок из листов ГКЛ/ГКЛВ по металлическому каркасу, выполнен монтаж перегородок на площадях коридора и жилой комнатой __ с выделением кладовых ____ выполнен перенос дверного проема в санузле, выполнен демонтаж и замена дверных блоков. В настоящее время в соответствии с техническим паспортом на xx.xx.xxxx года квартира имеет следующие технические характеристики балкон площадью 2,0 кв.м. __ коридор площадью 3,4 кв.м., __ – санузел площадью 2,9 кв.м., __ площадью 21,4 кв.м., __ – жилая комната площадью 12,3 кв.м., __ кладовая площадь 1,7 кв.м., __ кладовая площадь 1,2 кв.м.

Истец просит сохранить квартиру __ дома __ по ... г. Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписки в получении судебной повестки, согласно поступившему в суд отзыву просили рассмотреть дело в отсутствие представителя..

Суд определил дело рассмотреть без участия не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством РФ, федеральным органом исполнительной власти в соответствии с ЖК РФ, другими федеральными законами.

Ст. 16 ЖК РФ к видам жилых помещений относит жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры __ дома __ по ... г. Новосибирска на основании свидетельства о государственной регистрации права( л.д. 6). Кроме истца других раждан в квартире не проживает.

Согласно технического паспорта, выданного Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ- ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» от xx.xx.xxxx года в квартире имеется перепланировка ( л.д. 8-9)

Данная перепланировка и переустройство заключается: в демонтаже части внутриквартирых перегородок между кухней и жилой комнатой __ возведение новых перегородок из из листов ГКЛ/ГКЛВ по металлическому каркасу, выполнен монтаж перегородок на площададях коридора и жилой комнатой __ с выделением кладовых ____ выполнен перенос дверного проема в санузле, выполнен демонтаж и замена дверных блоков. В настоящее время в соответствии с техническим паспортом на xx.xx.xxxx года квартира имеет следующие технические характеристики балкон площадью 2,0 кв.м. __ коридор площадью 3,4 кв.м., __ – санузел площадью 2,9 кв.м., __ площадью 21,4 кв.м., __ – жилая комната площадью 12,3 кв.м., __ кладовая площадь 1,7 кв.м., __ кладовая площадь 1,2 кв.м.

Истец обращался в Администрацию Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому, Центральному районам г. Новосибирска с заявлением о сохранении указанных жилых помещений в перепланированном и переустроенном состоянии, на что получил решение об отказе в согласовании выполненной перепланировки.

Как следует из представленного заключения ООО « Р- Проект», несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий на момент обследования не выявлены. Проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиям СП __

Поскольку, выполненная перепланировки квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу о возможности сохранения квартиры __ дома __ по ... г. Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прокудиной Елены Геннадьевны удовлетворить.

Признать перепланировку однокомнатной квартиры № __ дома __ по ... г. Новосибирска законной.

Сохранить жилое помещение – квартиру № __ дома __ по ... г. Новосибирска, общей площадью 42,9кв.м., жилой площадью 12,3 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выкопировки поэтажного плана из технического паспорта ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ- ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» жилого помещения с экспликацией, составленной по состоянию на xx.xx.xxxx.

Решение может быть обжаловано в срок 1 месяц со дня вынесения решение в окончательной форме в Новосибирский областной суд.

СудьяС.Н. Чалкова

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате 27 марта 2013 года.