Дело № 2-441/2016К О П И Я

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2016 годаг. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Григор Т.С.,

с участием представителя истца Угренинова Д.Ю., представителя ответчика Хомяковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кормилец Е.А. к ООО «Доступное Жилье Новосибирск» о защите прав потребителя, возмещении неустойки, морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Кормилец Е.А. обратилась в суд с иском к ООО «Доступное Жилье Новосибирск» о защите прав потребителя, возмещении неустойки, морального вреда, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № участия в долевом строительстве. Объектом долевого строительства являлась двухкомнатная квартира, расположенная на втором этаже в осях А-В; 7-10, общей площадью 43,46 кв.м. по адресу: <адрес> стр.

Истец принятые на себя обязательства по оплате цены договора выполнила.

Объект долевого строительства должен был быть передан истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчик эту обязанность не выполнил.

Просила взыскать с ответчика неустойку за просрочку сдачи объекта долевого строительства в размере 97 240 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в ее пользу.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца представил заявление об уточнении исковых требований (л.д. 25), в котором увеличен размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства до 143 055 рублей, а также заявлено требование о взыскании неустойки на дату вынесения решения.

В судебное заседание истец Кормилец Е.А. не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 20).

Представитель истца Угренинов Д.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования Кормилец Е.А. поддержал в полном объеме, представил расчет неустойки на дату вынесения решения, просил иск удовлетворить, взыскать с ООО «Доступное Жилье Новосибирск» в пользу Кормилец Е.А. неустойку за просрочку сдачи объекта долевого строительства в размере 179 480 рублей, в счет компенсации морального вреда в размере 15 000 рублей, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истца.

Представитель ответчика Хомякова Ю.А против удовлетворения иска Кормилец Е.А. возражала по основаниям, указанным в отзыве (л.д. 32-34). Не оспаривая факт нарушения срока передачи истцу объекта долевого строительства, полагала, что заявленный истцом размер неустойки завышен, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем имеются основания для ее снижения в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Доступное Жилье Новосибирск» добровольно произвело выплату истцу неустойки в размере 15 000 рублей. Кормилец Е.А. необоснованно завышена сумма компенсации морального вреда. Поскольку ответчик частично исполнил свои обязательства по выплате неустойки имеются основания для снижения суммы штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя путем применения ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № НМ-II-3/7-21 участия в долевом строительстве (л.д. 9-14), в соответствии с которым ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить трехсекционный четырехэтажный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> стр., и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать истцу объект долевого строительства – двухкомнатную <адрес>, расположенную на втором этаже в осях А-В; 7-10, общей площадью 43,46 кв.м.

Кормилец Е.А. в полном объеме оплатила цену договора в размере 1 700 000 рублей, данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

П. 5.2 указанного договора установлен срок передачи объекта долевого строительства Кормилец Е.А. – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени квартира Кормилец Е.А. не передана, недостатки, выявленные при приемке квартиры, в полном объеме не устранены, уведомление об устранении недостатков и готовности объекта к передаче истцу в установленном порядке не направлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (1/150 ставки рефинансирования от цены договора за каждый день просрочки).

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 8 октября 1998 г. N 13/14 при расчете годовых процентов число дней в году (месяце) принимается равным 360 и 30 дням.

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 208 дней.

Размер неустойки составляет: (1 300 000/100 * 8,25%/300 * 2) * 208 = 179 480 рублей.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Согласно ч.1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, выраженной в определениях от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Суд соглашается с доводами представителя ответчика, что заявленная истцом ко взысканию сумма неустойки является завышенной и несоразмерной последствиям нарушения обязательства, поэтому руководствуясь ст. 333 Гражданского кодекса РФ полагает возможным уменьшить ее до 50 000 рублей.

При этом суд учитывает срок нарушения обязательства ответчиком, соотношение размера неустойки и общей цены договора, характер выявленных истцом при приемке квартиры недостатков, а также то, что неустойка является мерой ответственности за неисполнение обязательства и не может служить источником обогащения.

Так как ответчик добровольно платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ выплатил Кормилец Е.А. неустойку в размере 15 000 рублей (л.д. 27, л.д. 38), к взысканию причитается неустойка в размере 50 000 – 15 000 = 35 000 рублей.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд находит ответчика виновным в причинении истцу морального вреда нарушением ее прав, как потребителю, и находит разумным и справедливым определить размер компенсации морального вреда - 5 000 рублей.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 20 000 рублей (взысканная судом неустойка, компенсация морального вреда (35 000 + 5 000) : 2).

Оснований для снижения размера штрафа судом не усматривается.

В связи с тем, что истец как потребитель в силу Закона РФ «О защите прав потребителей» был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, на основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в сумме 1 550 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кормилец Е.А. к ООО «Доступное Жилье Новосибирск» удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Доступное Жилье Новосибирск» в пользу Кормилец Е.А. доплату неустойки в размере 35 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 5 000 рублей, штраф в размере 20 000 рублей, всего взыскать 60 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Кормилец Е.А. отказать.

Взыскать с ООО «Доступное Жилье Новосибирск» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 550 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 февраля 2016 года.

СудьяподписьН.В.Монастырная

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-441/2016 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.