Дело № 2 – 3820/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2015г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Емельяновой В.О.

При секретаре Суровой Е.Д.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Андрея Владимировича к мэрии г.Новосибирска о включении ? доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Васильев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к мэрии г. Новосибирска о включении ? доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру. В иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, Широковой Т.Г. и мэрией г.Новосибирска был заключен договор № передачи квартиры в собственность граждан. В соответствии с данным договором, в общую долевую собственность по ? доле каждому была передана в собственность <адрес> по адресу: <адрес>, расположенная на 9 этаже, 9 этажного дома, общей площадью 62,60 кв.м. Данный договор был подписан сторонами, подготовлены справки и иные документы для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для регистрации указанного права необходимо одновременное обращение всех будущих собственников с соответствующим заявлением о регистрации права собственности, исходя из требований ст.16 ФЗ РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». ДД.ММ.ГГГГ Широкова Т.Г. умерла. В отсутствие одного из заявителей истец не может реализовать своё право на приватизацию вышеназванной квартиры и зарегистрировать право собственности на квартиру на основании вышеназванного договора. Кроме того, являясь в силу закона наследником первой очереди, истец обратился к нотариусу Барковской И.Р. с заявлением о принятии наследства в размере ? доли в праве общей долевой собственности. В связи с тем, что право собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. В связи с чем, истец не может реализовать своё право на приватизацию вышеуказанной квартиры. Просит включить в наследственную массу ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, признав за ним право собственности на ? долю. Признать право собственности за истцом в порядке наследования на <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец Васильев А.В. поддержал заявленные исковые требования. Дал суду аналогичные пояснения.

Представитель ответчика, мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил (л.д.34).

Третье лицо, нотариус Барковская И.Р. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом (л.д.35). Представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие на всем протяжении процесса ( л.д.31).

Представитель третьего лица, МКУ «Городское жилищное агентство» - Полотнянко О.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком полномочий до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37) в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом ( л.д.33). Представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.36).

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО – Гурина Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № сроком полномочий на 1 год (л.д.27) в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом (л.д.32). Представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие ( л.д.26).

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, руководствуясь законом, пришёл к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Широкова Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

При жизни Широковой Т.Г. и Васильеву А.В. на основании договора передачи в собственность граждан <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была передана в общую долевую собственность <адрес> в <адрес> в размере ? доли каждому (л.д.14).

Однако право собственности на вышеназванное жилое помещение зарегистрировано не было, в связи со смертью Широковой Т.Г.

На ( л.д.8) имеется копия постановления нотариуса Барковской И.Р. от ДД.ММ.ГГГГ № из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> обратился сын наследодателя – Васильев А.В. Наследником был представлен договор № передачи в собственность граждан квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с требованиями ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО, однако, право собственности Широковой Т.Г. в установленном законом порядке зарегистрировано не было. В связи с чем, Васильеву А.В. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из содержания искового заявления, истец приходится наследодателю Широковой Т.Г. сыном, что подтверждается свидетельством о рождении № № (л.д.18), согласно которому ДД.ММ.ГГГГ родился Васильев А.В., его матерью указана – Васильева Т.Г.

На (л.д.17) имеется справка о заключении брака № отдела ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС НСО о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Широковым В.Г. и Васильевой Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - Широков, жене - Широкова. Брак расторгнут.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30), правообладателем <адрес> является <адрес>.

В части 3 п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № « О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», разъясняется: « Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано».

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, судом установлено, что наследодатель Широкова Т.Г. выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого ею на основании договора социального найма жилого помещения, <адрес> в <адрес>, подписав данный договор, что подтверждается копией договора о приватизации квартиры. Однако в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, при жизни Широкова Т.Г., в связи со смертью, право собственности на переданную ей долю в квартире не зарегистрировала.

Таким образом, требование истца о включении в наследственную массу ? доли в праве общей долевой собственности собственности на <адрес> в <адрес>, открывшуюся после смерти Широковой Т.Г. является обоснованным.

На основании ч.1 ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с требованиями ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с требованиями ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества. Данный вывод подтверждается следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Проанализировав данные нормы закона, суд пришёл к выводу о том, что если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Судом установлено, что Васильев А.В. принял наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, принадлежащую Широковой Т.Г., путём подачи заявления нотариусу и фактического принятия, т.к. истец проживает в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.16), следовательно, в силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ является её собственником, независимо от государственной регистрации права собственности.

Судом также установлено, что Васильеву А.В. на основании договора передачи в собственность граждан <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была передана в общую долевую собственность также ? доля в <адрес> в <адрес>.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В связи со смертью Широковой Т.Г. истец не может зарегистрировать право собственности на переданную ему долю, в связи с чем, он просит признать право собственности на всю квартиру, с учётом принятой им доли наследодателя.

Суд, проанализировав имеющиеся доказательства по делу в их совокупности, пришёл к выводу о том, что исковые требования Васильева А.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильева Андрея Владимировича к мэрии г. Новосибирска о включении ? доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру - удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Широковой Тамары Григорьевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве собственности на <адрес> в <адрес>.

Признать за Васильевым Андреем Владимировичем право собственности на <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

В окончательной форме решение изготовлено: 16 декабря 2015 г.

Судья: В.О. Емельянова