Дело № г. к о п и я

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2014 год г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Емельяновой В.О.

При секретаре Коневой И.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Калининского района г. Новосибирска к Лацит Виктору Рудольфовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация Калининского района г. Новосибирска обратилась в суд с иском к Лацит В.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что жилое помещение по адресу: г. Новосибирск ул. <адрес> состоящее из трех комнат, включено в реестр муниципального имущества, не приватизировано, в том числе и комната жилой площадью 11,5 кв. м. В спорном жилом помещении длительное время зарегистрирован, но не проживает Лацит В.Р. В связи с чем, просит признать Лацит Р.В. утратившим право пользования комнатой жилой площадью 11,5 кв. м. в трехкомнатной квартире расположенной по адресу: Г. Новосибирск ул. <адрес>

В судебном заседании представитель истца Администрации Калининского района г. Новосибирска - Трофимов Д.А., действующий по доверенности от 09 января 2014г. сроком по 31 декабря 2014г. (л.д.6), поддержал заявленные требования в полном объеме. Дал суду аналогичные пояснения.

Ответчик Лацит В.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства ( л.д.17).

Представитель третьего лица, УФМС по Новосибирской области в Калининском районе в г. Новосибирске в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, Мэрия г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом (л.д.18 ), причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, руководствуясь законом, пришел к следующему выводу:

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 14 августа 2013г. на регистрационном учете в спорной комнате состоит Лацит Виктор Рудольфович, <данные изъяты> рождения квартиросъемщик, в графе отметки о выписке стоит: пропал без вести с данного адреса, не снят с регистрационного учета ( л.д.9).

Согласно выписке из лицевого счета (л.д. 23), выданной по состоянию на 14 января 2014г. ООО УК ЖКХ - Гарант на лицевой счет № № начислено 0 руб.

Согласно выписке из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО от 27 декабря 2013г. № № квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Российской Федерации (л.д.22).

Согласно сообщению из МКУ г. Новосибирска от 4 июля 2013 г. № 3458 следует, что в реестр муниципального имущества г. Новосибирска включено жилое помещение <адрес> на основании постановления мэрии г. Новосибирска от 25 июня 1999 г. № 711,распоряжения КУГИ НСО от 13 января № Право муниципальной собственности зарегистрировано ( л.д.8).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ответу Отдела Адресно-справочной работы УФМС РФ по НСО от 17 декабря 2013 г. Лацит В.Р. зарегистрирован по адресу: Г, Новосибирск <адрес> (л.д.14).

Согласно сообщению Отдела полиции № 4 «Калининский» Управления МВД России по г. Новосибирску розыскное дело в отношении Лацит В.Р. не заводилось (л.д.16).

Согласно ответу Специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния от 23 декабря 2013г. запись акта о смерти Лацит В.Р. отсутствует (л.д.19). †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††?††††††&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;Из пояснений истца, допрошенных в судебном заседании свидетелей Краевой Н.В., Ровкиной Л.Ш. судом установлено, что спорная ко

Из пояснений истца, допрошенных в судебном заседании свидетелей Краевой Н.В., Ровкиной Л.Ш. судом установлено, что спорная комната не является постоянным местом жительства ответчика, поскольку ответчик выехал в 2006 году и с тех пор ответчик в спорной комнате не проживает.

У суда нет оснований, не доверять показаниям данных свидетелей, их показания являются последовательными и не противоречащими друг другу и другим доказательствам, имеющимся в деле. Данные свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст.307 УК РФ. Какой - либо заинтересованности свидетелей в исходе настоящего дела судом также не установлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, в комнате не проживает с 2006 г., обязательства, вытекающие из договора социального найма, не выполняет.

Так на (л.д.24) имеется бухгалтерская справка по адресу : г. Новосибирск, <адрес> на имя Лацит В.Р. по данному адресу был закрыт лицевой счёт с 1 апреля 2008 г. Задолженность составляла 4591,51 руб. После этого по открытию лицевого счёта никто не обращался. Задолженность по состоянию на 1 апреля 2008 г. была списана.

В соответствии с требованиями ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменений оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с требованиями ч.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Согласно разъяснениям, данным в п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, суд пришёл к выводу о том, что требования истца о признании Лацит В.Р. утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку, суд пришёл к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя спорного жилого помещения, выехав на другое постоянное место жительство, тем самым расторгнув в отношении себя договор социального найма.

Тот факт, что Лацит В.Р. зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, не свидетельствует о его праве на жилое помещение, так как постановка на регистрационный учет не порождает права пользования жилым помещением и носит лишь уведомительный характер, порождает административно-правовые отношения по учету граждан.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства при признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решении суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Калининского района г. Новосибирска к Лацит Виктору Рудольфовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Лацит Виктора Рудольфовича прекратившим право пользования комнатой <адрес> в г. Новосибирске.

Решение моет быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено: 17 января 2014 г.

Судья: (подпись) В.О. Емельянова

«копия верна»

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № 2- 349/2014 в Калининском районном суде г. Новосибирска

Решение суда не вступило в законную силу « »_______ 2014 г.

Судья: В.О. Емельянова

Секретарь: И.И. Конева

Решение вступило в законную силу : « » _____________2014 г.

Судья: В.О. Емельянова