Дело № 574/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2014г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Емельяновой В.О.

При секретаре Коневой И.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ПМФ «ЦТП Энергопрогресс» к Фалалееву Николаю Николаевичу, Фалалеевой Марии Николаевне о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ООО ПМФ «ЦТП Энергопрогресс» обратилось в суд с иском к Фалалееву Н.Н., Фалалеевой М.Н. о взыскании платы за жилое помещение. В иске указали, что с 1 ноября 2011г. управляющей компанией жилого фонда военного городка Пашино-1 на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ от 2 августа 2010г. № 1-УЖФ является ОАО «Славянка». Между ОАО «Славянка» и ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» 10 января 2012г. подписан договор на предоставление услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, управлению общежитиями № 283Д/2012. На основании п.3.2.11 договора ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» обязано принимать меры по взысканию задолженности с сособственников помещений по оплате по договору. В соответствии с выпиской из домовой книги нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск ул. <адрес>, общей площадью 49,50 кв.м., жилой площадью 38,59 кв.м. является Фалалеев Н.Н. В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении проживает 4 человека. Ответчики занимают жилое помещение и пользуются жилищными и коммунальными услугами надлежащего качества в полном объеме, однако, плату в соответствии с нормами жилищного законодательства не производят. В настоящее время долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 февраля 2013г. по 31 октября 2013 г. включительно составляет 52 711,27 руб., пени за период с 1 февраля 2013 г. по 31 октября 2013г. включительно составляют 2 060,55 руб. ООО ПМФ «ЦТП Энергопрогресс» просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 февраля 2013г. по 31 октября 2013 г. включительно 52 711,27 руб., пени за период с 1 февраля 2013 г. по 31 октября 2013г. включительно 2 060,55 руб., взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца госпошлину в сумме 1 843,15 руб., взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца судебные издержки в сумме 150 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» - Петров В.А., действующий на основании доверенности от 2 августа 2013г. № 255 сроком полномочий на три года (л.д.25) не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.32). Представил заявление об уточнении исковых требований, в котором указал, что в связи с тем, что по состоянию на 30 января 2014 г. ответчики оплатили расходы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 3 000 руб., в связи с чем, просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 февраля 2013г. по 31 октября 2013г. включительно в размере 41 711,27 руб., пени за период с 1 февраля 20134г. по 31 октября 2013г. включительно в сумме 2 060,55 руб., взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца госпошлину в сумме 1 843,15 руб., взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца судебные издержки в сумме 150 руб. (л.д.37).

Ответчики Фалалеев Н.Н., Фалалеева М.Н. в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом (л.д.36), об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, руководствуясь законом, пришёл к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Судом установлено, что между ОАО «Славянка» и ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» 10 января 2012г. был подписан договор на предоставление услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, управлению общежитиями № 283Д/2012. На основании п. 3.2.11 договора ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» обязано принимать меры по взысканию задолженностей с сособственников помещений по оплате по договору (л.д.8-16).

Согласно приложению № 1 к договору № 283Д/2012 от 10 января 2012г. в управление ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» переданы объекты жилищного фонда общежития по ул. Солидарности в/ч общ 10 ПК в г. Новосибирске (л.д.17).

Согласно выписке из домовой книги на квартиру № <адрес> в данном жилом помещении состоят на регистрационном учете: Фалалеев Н.Н., 22 октября 1975 г. рождения – главный квартиросъемщик, с 25 сентября 2009г. Фалалеева М.Н., 5 февраля 1972 г. рождения – жена главного квартиросъемщика, с 25 сентября 2009г., Фалалеев В.Н., 9 февраля 2007 г. рождения – сын главного квартиросъемщика с 25 сентября 2009г., Фалалеева О.Н., 16 января 2006 г. рождения – дочь главного квартиросъёмщика с 25 сентября 2009 г. (л.д.20).

Из выписки из финансового лицевого счёта на квартиру № 10 ПК дома № в/ч общ. по ул. Солидарности в г. Новосибирске, следует, что на имя Фалалеева Н.Н. с 25 сентября 2009г. открыт лицевой счёт (л.д.21).

В соответствии с требованиями ч.5 ст.100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1)».

В соответствии с требованиями ч.1 ст.155 ГК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

В соответствии с требованиями п.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчики не выполняют обязательства, вытекающие из договора найма специализированного жилого помещения, а именно не вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 февраля 2013г. по 31 октября 2013г. включительно в размере 41 711,27 руб., пени за период с 1 февраля 2013г. по 31 октября 2013г. включительно в сумме 2 060,55 руб., что подтверждается представленным расчётом о задолженности (л.д.38).

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст.332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

У суда нет оснований не доверять представленному расчету, кроме того, ответчики в судебное заседание не явились, возражений в силу ст.56 ГПК РФ относительно размера задолженности и расчета пени суду не представили.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку суд пришёл к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» подлежат взысканию понесённые судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при обращении в суд с исковым заявлением, в размере 1 843,15 руб. (л.д.7), а также судебные расходы в размере 150 руб., за изготовление копии платёжного документа (л.д.23).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» к Фалалееву Николаю Николаевичу, Фалалеевой Марии Николаевне о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги - удовлетворить в полном объёме.

Взыскать солидарно с Фалалеева Николая Николаевича, Фалалеевой Марии Николаевны в пользу ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 февраля 2013г. по 31 октября 2013г. включительно в размере 41 711,27 руб., пени за период с 1 февраля 20134г. по 31 октября 2013г. включительно в сумме 2 060,55 руб., госпошлину в сумме 1 843,15руб., судебные издержки в сумме 150 руб., всего 45 764,97 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено: 25 февраля 2014 г.

Судья: (подпись) В.О. Емельянова

«копия верна»

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-574/2014 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Судья: В.О. Емельянова

Секретарь: И.И. Конева

Решение не вступило в законную силу « »_________________2014г.

Судья: В.О. Емельянова

Секретарь: И.И. Конева

Решение вступило в законную силу « »____________________2014г.

Судья: