Гражданское дело № 2-3448/2017

Поступило в суд 12.09.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2017 годагород Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьиКудиной Т.Б.,

при секретареСоловьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойлова В. В., Стаценко К. А. к мэрии г. Новосибирска, ГСК «Обь-III очередь» о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к мэрии г. Новосибирска, ГСК «Обь-III очередь» о признании за ними право собственности на гаражные боксы. Свои требования мотивировали тем, что являются членами ГСК «Обь III очередь» и имеют в пользовании гаражные боксы __ и __ в здании ГСК. В xx.xx.xxxx году строительство гаражей было закончено. В настоящий момент намерены оформить свое право на занимаемые ими боксы, в связи с чем обратились в Управление архитектурно-строительной инспекции мэрии г. Новосибирска, где им было отказано. Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx установлен факт правопреемства ГСК «Обь III очередь» от ГПК «Обь» на земельный участок с кадастровым номером __, находящийся примерно в <данные изъяты> м. на юго-востоке от ориентира – строящееся административное здание, расположенное за пределами участка, адрес ориентира: Новосибирская область, г. Новосибирск, ....

В судебное заседание истцы Самойлов В.В. и Стаценко К.А. не явились, извещены.

Представитель истцов Сазонова В.В. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила заявленные требования удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчиков мэрии г. Новосибирска и ГСК «Обь III очередь» не явились, судом принимались меры для их надлежащего извещения (л.д. 109, 111).

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. По правилам ст. 233-244 ГПК РФ данное гражданское дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.

Возражений о рассмотрении дела в порядке заочного производства от представителя истцов не поступало.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на гаражные боксы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 3 Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" со дня вступления в силу указанного Федерального закона к созданным до дня его вступления в силу гаражным кооперативам применяются нормы главы 4 ГК РФ о потребительских кооперативах (статьи 123.2 и 123.3).

В соответствии со статьей 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2-3 п.2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В xx.xx.xxxx году строительство гаражей было окончено.

Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx установлен факт правопреемства ГСК «Обь-III очередь» от ГПК «Обь» на земельный участок с кадастровым номером __ находящийся примерно в xx.xx.xxxx м на юго-востоке от ориентира - строящееся административное здание, расположенное за пределами участка, адрес ориентира: НСО, г. Новосибирск, ... (л.д. 103-104).

На л.д. 20-91 имеется заключение ООО «Гео плюс», в соответствии с выводами которого разрыв <данные изъяты> метров от здания гаража до площадок отдыха, жилых домов и территории образовательного учреждения является достаточным. Эксплуатация объекта в штатном режиме будет полностью обеспечивать необходимый уровень безопасности населения. Необходимые санитарные разрывы выдержаны.

В соответствии с техническим ответом ЗАО «КЕРН» __ за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx год существенных изменений в рельефе площадки не произошло. Геологический разрез участка строительства подтверждается в сравнении с материалами изысканий, выполненных в xx.xx.xxxx году (л.д. 93-102).

Согласно заключению эксперта ООО «СтройПроектБюро» __ от xx.xx.xxxx гаражные боксы __, находящиеся в составе ГСК «Обь III очередь» соответствуют санитарным, пожарным и строительным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 11-19).

Согласно Положительному заключению __ «ГВЭ НСО» технический отчет по дополнительным инженерно-геологическим изысканиям для разработки рабочего проекта по объекту «Индивидуальные 2-3-этажные гаражи ГСК «Обь» в Заельцовском районе г. Новосибирска (III очередь строительства) рекомендуется к утверждению и использованию при разработке проектной документации (л.д. 92).

Согласно заключению «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» __ от xx.xx.xxxx размещение данных капитальных гаражей не противоречит СанПиНу 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест».

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что здание гаражей ГСК «Обь III очередь», расположенное в Заельцовском районе г. Новосибирска по ... было возведено на предоставленном для этих целей земельном участке.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно представленной справке от xx.xx.xxxx истец Стаценко К.А. является членом ГСК «Обь III очередь» с xx.xx.xxxx и по настоящее время, имеет гаражный бокс __ Паевой взнос по состоянию на январь 2017 года выплачен полностью. Истец Самойлов В.В. является членом ГСК «Обь III очередь» с xx.xx.xxxx и по настоящее время, имеет гаражный бокс __ Паевой взнос по состоянию на xx.xx.xxxx года выплачен полностью (л.д. 7- 8).

Таким образом, совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что спорные объекты недвижимости были возведены на земельном участке, отведенном для указанных целей, возведены в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушают прав и законных интересов других лиц, не угрожают жизни и здоровью граждан, истцами в полном объеме произведена оплата паевого взноса за спорные гаражные боксы __ <данные изъяты>. Самойлов В.В. и Стаценко К.А. до настоящего периода времени являются членами ГСК «Обь III очередь», исполняют обязанности членов ГСК, являются фактическими пользователями спорных объектов недвижимости, на основании вышеуказанных норм закона, суд удовлетворяет заявленные требования истцов о признании права собственности на спорные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд