Гр. Дело № 2-1902/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2013г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска Новосибирской области в составе:

Судьи Шумовой Н.А.

при секретаре Ясинской Н.А.

с участием представителя истца Иванова В.М.

представителя ответчика Петрова К.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мороз Игоря Олеговича к ФГКУ «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение

Установил:

Истец обратился с иском в суд к ответчикам о признании за ним права собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру общей площадью 37 кв.м, жилой площадью 16 кв.м, расположенную по адресу: г.Новосибирск, ...

В обоснование своих требований истец указал, что проживает в однокомнатной квартире __ в доме __ по ... в г.Новосибирске на основании договора социального найма жилого помещения __ от xx.xx.xxxx г. Данная квартира была предоставлена ему на основании решения жилищной комиссии Пограничного управления ФСБ России по НСО от xx.xx.xxxx г. Квартира находится в собственности Российской Федерации.

В январе 2013 г. он обратился к начальнику Пограничного управления ФСБ России по НСО с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. xx.xx.xxxx г. истцу был дан ответ, согласно которому Пограничное управление ФСБ России по НСО возражает против оформления в собственность занимаемого истцом жилого помещения в порядке приватизации со ссылкой на то, что истец претендует на оформление в собственность жилого помещения с превышением установленных норм.

Истец вселен в предоставленную квартиру, проживает в ней, несет обязанности нанимателя и ранее не участвовал в приватизации. В соответствии со ст.6 Закона РФ №__ от xx.xx.xxxx г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» заключить договор передачи жилого помещения в индивидуальную собственность граждан может собственник этого жилого помещения, либо уполномоченное им лицо.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д.48).

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснил, что Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не содержит норм, ограничивающих права военнослужащих на приватизацию жилья. С истцом был заключен договор социального найма, поэтому истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Представитель ответчика - ФГКУ «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации» Петров К.П. в судебном заседании возражал против исковых требований, указав, что жилой дом по ... в г.Новосибирске находится в оперативном управлении Пограничного управления ФСБ России по НСО. Ответчик не оспаривает законность вселения истца и договор социального найма, заключенный с истцом в отношении спорного жилого помещения. Однако, в силу п.2 ст.xx.xx.xxxx ФЗ от xx.xx.xxxx г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» передача в собственность Мороз И.О. помещения в порядке приватизации невозможна, т.к. превышена норма предоставления площади жилого помещения для одиноко проживающего военнослужащего, а Правительством РФ не регламентирован порядок возмещения государству денежных средств за площадь сверх нормы положенного.

Представитель ответчика - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.47).

Представителя третьего лица – Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.46), просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д.30).

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено следующее.

Многоэтажный жилой дом, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... находится собственности Российской Федерации, передан в оперативное управление ФГКУ «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Новосибирской области», что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.43,44).

Истец Мороз И.О. проходил военную службу с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. в с.Каргопоры Архангельской области в войсках МО РФ; с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. в пограничном отряде Арктичекой пограничной группы ФПС России; с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. в пограничном отряде ПГ ФПС России в Республике Таджикистан; с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. в Пограничном управлении ФСБ России по Новосибирской области (л.д.17).

Из выписки из протокола __ от xx.xx.xxxx г. следует, что на заседании жилищной комиссии Пограничного управления по Новосибирской области принято решение о предварительном распределении Мороз И.О. квартиры __ по ... в г.Новосибирске (л.д.5).

xx.xx.xxxx. между ФГКУ «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Новосибирской области» и Мороз И.О. был заключен договор социального найма жилого помещения __ по которому нанимателю Мороз И.О. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, расположенное по адресу: г.Новосибирск, ... (л.д.6-8,34).

Истец несет бремя содержания данного жилого помещения, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается справкой по лицевому счету (л.д.10). Истец с xx.xx.xxxx. состоит на регистрационном учете в спорной квартире, что следует из выписки из домовой книги (л.д.9). По данным технического паспорта на квартиру __ по ... жилое помещение имеет общую площадь 37,0 кв.м, жилую площадь 16,0 кв.м (л.д. 11-12).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области на л.д.14 в Едином государственном реестре прав сведения о собственнике квартиры __ по ... в г.Новосибирске отсутствуют.

Истец не использовал право приватизации жилья на территории Архангельской области, Мурманской области, г.Новосибирска (л.д.18,19,20).

ФГКУ «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Новосибирской области» xx.xx.xxxx. истцу отказано в заключении договора передачи жилого помещения по адресу: г.Новосибирск, ... в собственность (л.д.15-16). Отказ мотивирован тем, что жилое помещение было ему предоставлено по площади на 1,0 кв.м больше нормы предоставления, а постановление Правительства, регламентирующее порядок передачи в собственность жилого помещения общей площадью больше нормы предоставления, а так же оплаты за дополнительные квадратные метры не принято.

В силу ст.15 Федерального закона от 27.05.1998 г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ.

В соответствии с п.3 ст.15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих» норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с указанным федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 кв.м. общей площади жилого помещения на одного человека. С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляемое в соответствии с настоящим федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в п.1 настоящей статьи, и предусмотренного п.2 настоящей статьи увеличения размера общей площади жилого помещения. Такое превышение может составлять для одиноко проживающего военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, - не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, установлен ст.4 указанного закона. К таким помещениям, относятся: жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Требования истца основаны на нормах Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который распространяется на всех граждан, проживающих в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, в том числе находящихся в оперативном управлении государственных учреждений.

Законодательство о приватизации не содержит каких-либо ограничений для граждан по площади занимаемых ими жилых помещений и подлежащих передаче им в собственность в порядке приватизации, также не содержит и каких-либо норм о необходимости оплаты передаваемого в собственность помещения.

Учитывая изложенное, суд полагает, что истец имеет право на приватизацию занимаемого им в установленном порядке на условиях договора социального найма жилого помещения, находящегося в государственной собственности, бесплатно. Реализация жилищных прав истца не может быть поставлена в зависимость от принятия Правительством РФ нормативных актов, регламентирующих механизм компенсации затрат на приобретение жилых помещений сверх нормы, установленной ст.15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих».

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мороз И.О. удовлетворить.

Признать за Мороз Игорем Олеговичем, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на квартиру __ общей площадью 37,0 кв.м, жилой площадью 16,0 кв.м, расположенную по адресу: город Новосибирск, ..., __

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья Н.А.Шумова

Решение изготовлено в окончательной форме 01 августа 2013 года.