Гражданское дело № 2__

Поступило в суд 09.03.2017.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2017 годагород Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,

при секретаре судебного заседания С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянова А. Г. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Лукьянов А.Г. обратился в суд к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что постоянно зарегистрирован с xx.xx.xxxx и проживает с xx.xx.xxxx года в общежитии по адресу: г. Новосибирск, .... Жилое помещение занимает на условиях договора социального найма, оно является для него единственным, предоставлялось ему как сотруднику бюджетной сферы – водителю в Сибирском институте повышения квалификации «Надежда». Вселялся в общежитие на основании заявления, жилье предоставлялось для постоянного проживания, так как иного жилья у него не было и нет. Указанное общежитие было передано в муниципальную собственность в 2014 году. При обращении в МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» с заявлением о приватизации ему было отказано. Истец просит суд признать право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 43,6 кв.м. по адресу: г. Новосибирск, ....

Истец Лукьянов А.Г. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Авербух З.Р. в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала, просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен. С согласия представителя истца дело было рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения на основании следующего.

Судом установлено, что в xx.xx.xxxx году Лукьянову А.Г. за основании его заявления (л.д. 7) была предоставлена комната __ в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ... в связи с его трудовыми отношениями с ГОУДПО Сибирский институт повышения квалификации «Надежда», xx.xx.xxxx заключен договор социального найма указанного жилого помещения (л.д. 5-6)

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Новосибирска __ от 07.10.2016 Муниципального казанного учреждения г. Новосибирска «Городское жилищное агентство», указанная квартира утратила статус служебного жилья и установлена принадлежность: Муниципальная казна г. Новосибирска (л.д. 15).

Согласно справке __ от 13.10.2016 МКУ г. Новоибирска «Городское жилищное агентств» Лукьянов А.Г., xx.xx.xxxx года рождения не использовал право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован один Лукьянов А.Г. (л.д. 8).

Согласно письму МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» истцу было отказано в приватизации указанного жилого помещения по причине того, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитии (л.д. 16).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизации подлежат жилые помещения, в отношении которых граждане имеют право пользования на условиях договора социального найма; граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находятся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в собственность.

В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. Указанная норма говорит о том, что лица, проживающие в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления (на момент вступления ФЗ 189-ФЗ в силу) являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма независимо от наличия ордера (договора социального найма). В связи с этим они вправе приобрести эти помещения в собственность.

Суд полагает, что истец вселился в комнату __ дома __ по ... в г. Новосибирске в установленном законом порядке, занимает спорную комнату на условиях договора социального найма и вправе приватизировать спорное жилое помещение.

По своим техническим характеристикам, занимаемое истцом жилое помещение является изолированным и может быть предметом договора приватизации.

Истец выразил волю на приватизацию жилого помещения. Установленных законом препятствий для приватизации жилого помещения Лукьяновым А.Г. не имеется, поскольку он вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях на основании договора социального найма жилого помещения, приобрел право пользования спорным жилым помещением, постоянно проживает на спорной жилой площади в течение шести лет, добросовестно исполняет обязанности нанимателя, оплачивает квартплату, в связи с чем требования Лукьянова А.Г. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец вправе произвести регистрацию своего права на недвижимое имущество на основании решения суда.

На основании вышеизложенного, с учетом указанных норм закона, суд удовлетворяет исковые требования Лукьянова А.Г. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд