Гр. дело № 2-1118/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2013 г. г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области

в составе:

СудьиШумовой Н.А.,

при секретареЩегловой Е.Ю.,

с участием представителя истца Филатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никонова Алексея Львовича к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс __ общей площадью 42,8 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «За рулем-2» по адресу: г.Новосибирск, ... стр.

В обоснование исковых требований истец указал, что является членом ГСК с 2012г. и владельцем бокса __ расположенного в ГСК «За рулем-2» по адресу: г.Новосибирска, Заельцовский район, ... стр.

Данный гаражный бокс, общей площадью 42,8 кв.м., расположен на первом этаже сооружения. До 2012г. владельцем гаражного бокса __ являлся его покойный отец – Никонов Л.В. Строительство гаражного бокса он и его отец осуществляли личным трудом, вкладывали в строительство собственные денежные средства. С 2012г. он добросовестно и открыто владеет гаражным боксом как своим собственным недвижимым имуществом, исправно оплачивает членские и целевые взносы, активно принимает участие в жизни кооператива.

Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, предоставлен ГСК «За рулем-2» в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации.

Гаражный бокс в соответствии со ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой, т.к. построен без получения необходимого разрешения на строительство. Строительство гаражного бокса выполнено без нарушений строительных, пожарных и санитарных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующим заключением.

В 2012г. истец полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс __

В соответствии с ч.4 ст.218, ст.222 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс __

Истец Никонов А.Л. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д.75).

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика – мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен (л.д.76), возражений по существу заявленных требований не представил.

Представитель 3-го лица – ГСК «За рулем-2» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д.74).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.2 ст.222 ГКРФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, самовольная постройка подлежит сносу. В ч.3 ст.222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено следующее.

В соответствии с актом от xx.xx.xxxx. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, выданным Исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся, Новосибирскому кооперативу «За рулем» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 1,5 га в целях закрепления фактически занятого гаражами земельного участка, находящийся в Заельцовском районе г. Новосибирска (л. __-41).

Согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым __ площадью 15000 кв.м принадлежит на праве бессрочного пользования Новосибирскому кооперативу «За рулем» на основании акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от xx.xx.xxxx. (л.д. 48).

Владельцами строящихся гаражных боксов был организован Гаражно-строительный кооператив «За рулем-2», зарегистрированный в установленном порядке в ИФНС по Октябрьскому району г.Новосибирска, в настоящее время Гаражный кооператив является действующим юридическим лицом, что подтверждается копией свидетельства о постановке на учет, уставом ГСК (л.д.33,42-46).

Приказом администрации Заельцовского района г.Новосибирска __ от xx.xx.xxxx. гаражным боксам ГСК «За рулем-2» присвоен адрес: г. Новосибирск ... стр. (л.д.57).

Согласно справке ГСК «За рулем-2» Никонов А.Л. является членом ГСК «За рулем-2», пай за гаражный бокс __ общей площадью 42,8 кв.м. выплачен полностью в 2012г. Гаражный бокс расположен на первом этаже сооружения, находящегося по адресу: г.Новосибирск, ... стр. Задолженности перед ГСК «За рулем-2» не имеет (л.д.9). Никонову А.Л. в подтверждение его членства в ГСК была выдана членская книжка (л.д.32).

Из технического паспорта следует, что гаражный бокс __ расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... стр., имеет площадь 42,8 кв.м. (л.д.7-8).

Гаражный бокс является самовольной постройкой, поскольку построен без получения необходимого разрешения на строительство. В техническом паспорте на л.д.8 имеется отметка о том, что бокс не принят в эксплуатацию.

Однако на основании п.3 ст.222 ГК РФ право собственности подлежит признанию в судебном порядке, поскольку гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном Гаражному кооперативу в установленном порядке в целях эксплуатации гаражей. Существующее строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Так, согласно заключению о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности __ от xx.xx.xxxx. (л.д.49-56) здания автостоянок боксового типа гаражно-строительного кооператива «За рулем-2» по адресу: ... в Заельцовском районе г.Новосибирска соответствуют действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности (ГОСТ xx.xx.xxxx-91*, ФЗ РФ №123 от xx.xx.xxxx. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 21-02-99, ВСН 01-89, ППБ-01-03).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» __ от xx.xx.xxxx. (л.д.58-61) здания ГСК «За рулем-2», расположенные по адресу: г.Новосибирск, ... стр., соответствуют требованиям СанПиН xx.xx.xxxx/xx.xx.xxxx.__, СанПиН __.

Согласно техническому заключению ООО «Стард» (л.д.62-72) несущие и ограждающие стены индивидуальных гаражных боксов находятся в работоспособном состоянии, отсутствуют деформационные трещины на кирпичных стенах, что подтверждает работоспособное состояние фундаментов здания. Железобетонные плиты перекрытий и покрытий находятся в работоспособном состоянии, перемычки ворот находятся в работоспособном состоянии, металлические ворота с калитками имеют работоспособное состояние, бетонные полы гаражных боксов находятся в работоспособном состоянии.

Таким образом, судом установлено, что истец является членом ГСК «За рулем-2», полностью оплатил паевой взнос за гаражный бокс, что указывает на возникновение у истца права собственности на гаражный бокс, бокс расположен на земельном участке, предоставленном в целях эксплуатации расположенных на нем гаражей, соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Никонова А.Л.

Признать за Никоновым Алексеем Львовичем, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на гаражный бокс __ общей площадью 42,8 кв.м, расположенный в ГСК «За рулем-2» по адресу: город Новосибирск, ... стр.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

СудьяН.А.Шумова

Решение изготовлено в совещательной комнате 20 февраля 2013 г.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела №2-1118/2013 в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.

Решение вступило в законную силу: _______________ 2013 г.

Судья: