Дело № 2-858/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2014 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Ищенко О.В.,

с участием представителя истца Кранова В.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крашенинниковой В.И. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ :

Крашенинникова В.И. обратилась в суд с иском, которым просила признать ее право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истица указала на то, что на основании договора найма от 14.04.2006г. ей была предоставлена комната <адрес> С указанного времени Крашенинникова В.И. проживает и состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении. Приватизации жилого помещении препятствует то обстоятельство, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Истица Крашенинникова В.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Кранов В.Г. требования иска поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика – мэрии г.Новосибирска, уведомленный надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Третьи лица Крашенинников А.Ю., Крашенинников Ю.Л., Крашенинникова С.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 05.05.2011 года, <адрес> является изолированным жилым помещением, имеет общую площадь 19,2 кв.м., жилую – 19,2 кв.м.

На основании приказа администрации Ленинского района г.Новосибирска №530-од комната <адрес> передана Крашенинниковой В.И. на состав семьи из трех человек: истицы, мужа Крашенинникова Ю.Л., дочери Крашенинниковой С.Ю.., на период трудовых отношений с МУ «УЖХ №1 Ленинского района».

14.04.2006 г. между Администрацией Ленинского района города Новосибирска и Крашенинниковой В.И, заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Согласно данному договору наймодатель – Администрация Ленинского района города Новосибирска передала в связи с работой в МУ «УЖХ №1 Ленинского района» Крашенинниковой В.И. и членам ее семьи: Крашенинникову Ю.Л., Крашенинниковой С.Ю. <адрес> в пользование на период трудовых отношений с МУ «УЖХ №1 Ленинского района»

На регистрационном учете в спорном жилом помещении, согласно выписке из домовой книги, Крашенникова В.И. с 29.06.2006г., Крашенинников А.Ю. с 13.07.2006г., Крашенинников Ю.Л.с 29.06.2006г., Крашенинникова С.Ю. с 01.08.2006г.

Согласно Постановления мэрии г.Новосибирска от 22.10.1999г. №1396 жилые помещения в строение, имеющем статус общежитие, по адресу: г.Новосибирск, ул. Серафимовича, д.1 включены в реестр муниципального имущества г.Новосибирска.

Согласно распоряжения №815-р от 02.06.2000г. комитета по управлению государственным имуществом Администрации Новосибирской области в муниципальную собственность согласно приложения было передано общежитие по адресу: <адрес>

Права приватизации жилья на территории г. Новосибирска Крашенинникова В.И. не использовала. Крашенинников А.Ю., Крашенинников Ю.Л., Крашенинникова С.Ю. от участия в приватизации отказались, о чем представлены письменные заявления.

Суд при оценке прав истца на спорное жилое помещение исходит из того, что в соответствии со ст.10 ЖК РФ право пользования жилым помещением на основании договора социального найма возникает по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством.

Суд учитывает, что с 1 марта 2005 года жилые помещения должны предоставляться с соблюдением порядка, предусмотренного главой 7 Жилищного кодекса РФ (то есть с проверкой условий нуждаемости в предоставлении жилых помещений, с соблюдением очереди на получение жилого помещения и на основании решения о предоставлении жилого помещения).

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение было предоставлено истице на период трудовых отношений с МУ «УЖХ № Ленинского района». Однако, трудовые отношения с указанным предприятием прекращены в 2008г.

Из материалов дела усматривается, что муниципальные органы с февраля 2008 года не предпринимали каких-либо действий по освобождению истицей спорного жилого помещения, по их мнению, неправомерно ею занятого, принимали платежи за пользование помещение, тем самым соглашаясь с проживанием истицы на указанных условиях, что в свою очередь свидетельствует о признании за ней право на данное жилое помещение.

После принятия жилого дома <адрес> в муниципальную собственность, мэрией не принимала решения о включении спорного жилого помещения в состав специализированного жилищного фонда.

Доказательств того, что спорное жилое помещение зарегистрировано соответствующими органами согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 16.07.2007 г. N 447 в качестве "служебного" ответчиком суду не представлено.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Вместе с тем, в приватизации занимаемого жилого помещения истцу было отказано.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец правом приватизации ранее не воспользовался, что подтверждается представленной в судебное заседание справкой МКУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство»

По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам, в том числе, в связи с отсутствием регистрации права собственности муниципального образования, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса, суд