Гр.дело № 2-1758/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2013 г. г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска Новосибирской области

в с о с т а в е:

СудьиШумовой Н.А.

при секретареМухратовой В.В.

с участием представителя истцаЖорник Е.М.

представителя ответчика Колесниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кармазиной Елены Викторовны, Кармазина Виктора Витальевича к мэрии г.Новосибирска, администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, просили сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: г.Новосибирск, ..., 54 кв.2, признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на указанное помещение в порядке приватизации.

Свои требования истцы мотивировали тем, что истец Кармазина Е.В. является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Помещение было предоставлено ей на основании ордера __ от xx.xx.xxxx г.

В помещении была выполнена перепланировка, которая не была утверждена компетентными органами, а именно: увеличена площадь жилой комнаты (4) за счет площади кухни (3), для чего демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой и кухней и устроена новая перегородка из сибита; в кухне незначительно изменено местоположение электроплиты.

Администрацией истцам было отказано в удовлетворении заявления об утверждении перепланировки.

Также им было отказано в приватизации занимаемого помещения, так как дом __ по ... признан аварийным и подлежащим сносу. Однако данное решение было принято еще в 2006 г., но никакого другого жилья им не предоставили.

Право приватизации они не использовали. Считают, что ответчиком нарушено их право на приватизацию.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.50,51).

Представитель истца Кармазиной Е.В. Жорник Е.М. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика – мэрии г.Новосибирска в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на помещение в порядке приватизации, пояснив, что жилой дом по ... признан в установленном порядке аварийным, поэтому жилые помещения в нем не подлежат приватизации.

Представитель 3-го лица – Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от xx.xx.xxxx г. __ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.

Судом установлено, что Кармазиной А. Ф. на основании ордера __ от xx.xx.xxxx г. на л.д.8 в порядке обмена было предоставлено право вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Новосибирск, ..., 54 кв.2.

Истцы, согласно выписке из домовой книги на л.д.9, были зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу: Кармазина Е.В. - с xx.xx.xxxx г., ее сын Кармазин В.В., 1988 года рождения, - с xx.xx.xxxx г.

Согласно справке МКУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» от xx.xx.xxxx г. на л.д.15 квартира __ по адресу: г.Новосибирск, ... включена в реестр муниципального имущества г.Новосибирска.

Из ответа Управления по жилищным вопросам мэрии г.Новосибирска от xx.xx.xxxx г. (л.д.16) следует, что Кармазина Е.В. обращалась с заявлением о передаче ей в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ..., 54 кв.2, но ей в этом было отказано в связи с тем, что дом __ по ... признан Межведомственной комиссией аварийным и подлежащим сносу, со ссылкой на ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно заключению межведомственной комиссии __ от xx.xx.xxxx г. на л.д.53 жилой дом по адресу: г.Новосибирск, ..., дом __ признан аварийным и подлежащим сносу.

xx.xx.xxxx г. принято распоряжение мэрии г.Новосибирска __ «О расселении многоквартирного дома __ по ..., признанного аварийным и подлежащим сносу».

Таким образом, в связи с тем, что жилой дом __ по ... признан аварийным и подлежащим сносу, мэром г.Новосибирска принято решение о переселении граждан из дома по указанному адресу, на основании ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, находящиеся в нем, не подлежат приватизации.

Отказ в приватизации жилого помещения, занимаемого истцами, не может рассматриваться как ограничивающий права истцов на получение жилья в собственность в порядке приватизации, поскольку после получения в пользование другого жилого помещения истцы вправе приватизировать его, о чем имеется определение Конституционного Суда РФ от xx.xx.xxxx г. __

Вместе с тем, подлежат удовлетворению исковые требования о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцами в квартире __ по ... расположенной на 1м этаже здания, была произведена перепланировка, а именно: увеличена площадь жилой комнаты (4) за счет площади кухни (3), для чего демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой и кухней и устроена новая перегородка из сибита; в кухне незначительно изменено местоположение электроплиты (л.д.11-14).

Из заключения о техническом состоянии строительных конструкций квартиры __ дома __ по ... в г.Новосибирске, выполненного ООО «ПСК ГорСтройРемПроект» (л.д.21-29) следует, что выполненная перепланировка квартиры не противоречит действующим строительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, поскольку сохранением указанного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: город Новосибирск, ..., дом __ квартира __ в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxx г., общей площадью 35,8 кв.м, жилой площадью 20,9 кв.м, в том числе: __ – встроенный шкаф площадью 0,9 кв.м, __ – сан.узел площадью 2,4 кв.м, __ – кухня площадью 6,0 кв.м, __ – жилая комната площадью 7,1 кв.м, __ – жилая комната площадью 13,8 кв.м, __ – коридор площадью 5,6 кв.м.

В удовлетворении требования о признании права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: город Новосибирск, ..., дом __ квартира __ в порядке приватизации ОТКАЗАТЬ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья Н.А.Шумова

Решение изготовлено в окончательной форме 24 мая 2013 г.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела №2-1758/2013 в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.