Дело № 2-3107/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

630107, г. Новосибирск, ул. Связистов. Д. 159

30 августа 2017 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Новиковой И.С.,

при секретаре судебного заседания Хлебове А.В.,

с участием представителя истца Капустина Л. Н., прокурора Латыповой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинского района г. Новосибирска к Новосёловой Ольге Николаевне, Мальковой Татьяне Александровне об истребовании имущества из чужого владения, выселении,

установил:

Истец обратился с иском к Новоселовой О.Н., Мальковой Т.А., просил истребовать из незаконного владения ответчиков нежилые помещения красных уголков, расположенных на 1 этаже здания, расположенного по <адрес> путем выселения ответчиков из указанных помещений.

Иск мотивирован следующим. Многоквартирный <адрес> является общежитием, состоит из жилых и нежилых помещений, в том числе общая площадь дома составляет 3 102,8 кв. м., площадь жилых помещений, находящихся в частной собственности составляет 1 681,9 кв. м, площадь жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности составляет 181,0 кв. м. В помещениях на 1 этаже общежития (в техническом паспорте помещения обозначены под №, №) по ул. <адрес> на регистрационном учете по месту жительства состоят и проживают Новосёлова О.Н. и Малькова Т.А. Указанные помещения, расположенные на 1 этаже здания по <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 03.12.2008, являются красными уголками и имеют площадь: помещение № кв. м., № кв. м., то есть являются нежилыми помещениями, являющимися общим имуществом многоквартирного дома <адрес>. Решение общего собрания собственников многоквартирного дома о предоставлении ответчикам спорного помещения для проживания не принималось. Ответчики занимают указанные нежилые помещения без правоустанавливающих документов (без законных оснований), нарушая тем самым право владения, пользования и распоряжения собственником общим имуществом, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании представитель истца Капустин Л. Н., действующий на основании доверенности от 13.12.2016г., требования иска поддержал в полном объеме. Указал, что помещения №, № в здании № по <адрес> (общежитие) являются муниципальной собственностью, сослался на приказ от ДД.ММ.ГГГГ №-од Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска. Указал, что помещения (комнаты) № в здании общежития не имеется, последняя комната – 100, 101. Фактическое проживание ответчиков в нежилых помещениях красного уголка, обозначенных на плане в техническом паспорте, подтверждается актами обследовании помещений. Правовые основания для проживания ответчиков в помещениях №, № отсутствуют, фактически они проживают в этих помещениях, хотя зарегистрированы в помещении под №, которого нет ни фактически, ни согласно экспликации к поэтажному плану здания общежития. В связи с чем, решение о выселении из помещений №, № должно являться основания для снятия с регистрационного учета ответчиков из комнаты №.

Помощник прокурора Ленинского района г. Новосибирска Латыпова И.С. полагала, что имеются все основания для удовлетворения заявленных требований, правовых оснований для проживания ответчиков в нежилых помещениях не имеется.

Ответчики Новосёлова О.Н., Малькова Т.А., в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, а именно заказным письмом с уведомлением, направленным по адресу регистрации по месту жительства. Отказ от получения судебной корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат за истечением срока хранения, является риском адресата и приравнивается к надлежащему извещению (ст. 165.1 ГК РФ). Учитывая положение ст. 117 ГПК РФ, разъяснения п. 68 Постановления Пленума ВС РФ №25 от 23.06.2015г., суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчика.

Суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2.19. Положения об администрации района (округа по районам) города Новосибирска, утвержденного решением городского Совета г. Новосибирска от 22.02.2006 № 207 «О территориальных органах мэрии города Новосибирска» к компетенции районной администрации относится осуществление защиты прав муниципального образования города Новосибирска в отношении муниципального жилищного фонда города Новосибирска, в пределах установленных полномочий, за исключением жилых помещений маневренного фонда.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч. 1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 2). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 3).

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Ответчики занимают указанные нежилые помещения без правоустанавливающих документов (без законных оснований), нарушая тем самым право владения, пользования и распоряжения собственника.

Как усматривается из постановления от 10.11.1997 №991 здание общежития в <адрес> в г. Новосибирске было передано в муниципальную собственность.

Приказом №580-од от 04.06.2010г. Департаментом земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска было поручено комитету по формированию муниципальной собственности осуществить учет в реестре муниципального имущества города Новосибирска нежилые помещения в здании общежития <адрес>.

Согласно техническому паспорту здания (составленному по состоянию на 03.12.2008г.) помещения под номерами №, № расположены на 1 этаже общежития.

Согласно сведениям экспликации к поэтажному плану здания данные помещения являются нежилыми, назначение – «красный уголок». Кроме того, данное вспомогательное назначение указанных нежилых помещений подтверждается письмом №30.09-13412/12 от 29.08.2017г. Главного управления архитектуры и градостроительства.

Согласно акту от 19.07.2017г. обследования нежилых помещений под номерами №, № согласно техническому паспорту на 1 этаже общежития по адресу: <адрес>, номерной знак на двери отсутствует, в помещениях проживают Малькова Т. А., Новосёлова О. Н. При фактическом проживании ответчиков в указанных нежилых помещениях, Малькова Т. А., Новосёлова О. Н. зарегистрированы по адресу: <адрес>. Однако комнаты с № в общежитии не имеется. Данное обстоятельство подтверждается экспликацией к поэтажному плану здания, сведениями о гражданах, проживающих в общежитии по <адрес>, согласно которым последние номера комнат -№, №, а также справкой МУП <адрес> «ЖКХ» от 30.11.2016г., актом обследования от 19.07.2017г.

В нарушение положений статьи 56 ГПК РФ ответчиками не представлено каких-либо доказательств наличия права на проживание в указанных нежилых помещениях, обозначенных в техническом паспорте здания под №№, №.

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Учитывая изложенное, ввиду отсутствия правовых оснований для проживания ответчиков в спорных помещениях, требования истца подлежат удовлетворению, ответчиков надлежит выселить из спорных помещений.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Иск Администрации Ленинского района города Новосибирска удовлетворить.

Выселить Новосёлову Ольгу Николаевну, Малькову Татьяну Анатольевну из нежилых помещений красных уголков, расположенных на 1-м этаже <адрес>, обозначенные в техническом паспорте под № – площадью 1,4 кв.м.; № - площадью 12,6 кв.м.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Новосёловой Ольги Николаевны, Мальковой Татьяны Анатольевны с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 01 сентября 2017 года.

Судья: (подпись)И.С. Новикова

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-3107/2017 Ленинского районного суда г.Новосибирска.