Гражданское дело № 2-1212/2016

Поступило в суд 15.01.2016 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2016 годагород Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьиКудиной Т.Б.,

при секретаре судебного заседанияСоловьевой М.М.,

с участием представителя истцаФилатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головачева Александра Юрьевича к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Головачев А.Ю. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь в обоснование иска на то, что он является членом гаражно-строительного кооператива, а также владельцем гаражного бокса __ расположенного в ГСК «За рулем-2» по адресу: __, г. Новосибирск, ... стр. Указанный гаражный бокс общей площадью __ кв.м. расположен на первом этаже сооружения, что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным xx.xx.xxxx г. Федеральной кадастровой палатой. Строительство гаражного бокса истец осуществлял личным трудом, а также вкладывал в строительство собственные денежные средства. Он добросовестно и открыто владеет вышеуказанным гаражным боксом, как своим собственным недвижимым имуществом, исправно оплачивает членские и целевые взносы, активно принимает участие в жизни кооператива. Земельный участок с кадастровым __ на котором расположен гаражный бокс, предоставлен ГСК «За рулем-2» в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, что подтверждается актом от 23.06.1967 г., выданным Исполнительным комитетом Новосибирского Совета депутатов трудящихся. Гаражный бокс является самовольной постройкой, так как построен без получения необходимого разрешения на строительство. В то же время, строительство гаражного бокса выполнено без нарушений строительных и пожарных и норм, тем самым сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В 2015 году Головачев А.Ю. полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс № 33, что подтверждается справкой о полной выплате пая от 11.12.2015 г. Однако, в связи с отсутствием полного пакета документов на вышеуказанный гаражный бокс, на сегодняшний день не представляется возможным произвести государственную регистрацию права собственности. Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс __ общей площадью __ кв.м, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «За рулем-2» по адресу: г. Новосибирск, ... стр.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Филатова Н.А. в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска, представитель третьего лица ГСК «За рулем-2» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представитель ГСК «За рулем-2» представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования Головачева А.Ю. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в соответствии с актом от 23.06.1967 г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, выданным Исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся, Новосибирскому кооперативу «За рулем» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 1,5 га в целях закрепления фактически занятого гаражами земельного участка, находящийся в Заельцовском районе г. Новосибирска (л.д.22).

Согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым __ площадью 15000 кв.м. принадлежит на праве бессрочного пользования Новосибирскому кооперативу «За рулем» на основании акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от xx.xx.xxxx г. (л.д. 25).

Владельцами строящихся гаражных боксов был организован Гаражно-строительный кооператив «За рулем-2», зарегистрированный в установленном порядке в ИФНС по Октябрьскому району г. Новосибирска, в настоящее время Гаражный кооператив является действующим юридическим лицом, что подтверждается копией свидетельства о постановке на учет (л.д. 21).

Приказом администрации Заельцовского района г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx г. гаражным боксам ГСК «За рулем-2» присвоен адрес: г. Новосибирск ... стр. (л.д. 27).

Согласно справке ГСК «За рулем-2» Головачев А. Ю. является членом ГСК «За рулем-2», пай за гаражный бокс __ выплачен полностью в 2015 г. Гаражный бокс расположен на первом этаже сооружения, находящегося по адресу: г. Новосибирск, ... стр. Задолженности перед ГСК «За рулем-2» не имеет (л.д. 19). Головачеву А.Ю. в подтверждение его членства в ГСК была выдана членская книжка (л.д. 20).

Из кадастрового паспорта следует, что общая площадь гаражного бокса __ по адресу: г. Новосибирск, ... стр. составляет __2 кв.м., объект поставлен на государственный кадастровый учет (л.д.18).

Согласно заключению ООО «Автоматика-АСО» о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности №30/05-2010 от 20.05.2010 г. (л.д. 26) здания автостоянок боксового типа гаражно-строительного кооператива «За рулем-2» по адресу: ... в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствуют действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности (ГОСТ 12.1.004-91*, ФЗ РФ №123 от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 21-02-99, ВСН 01-89, ППБ-01-03).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» __ от xx.xx.xxxx г. (л.д. 28-29) здания ГСК «За рулем-2», расположенные по адресу: г. Новосибирск, ... стр., соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий сооружений и иных объектом». Новая редакция, СанПиН 45-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

Из технического заключения ООО «СтарД» (л.д. 30-31) следует, что несущие и ограждающие стены индивидуальных гаражных боксов находятся в работоспособном состоянии, отсутствуют деформационные трещины на кирпичных стенах, что подтверждает работоспособное состояние фундаментов здания. Железобетонные плиты перекрытий и покрытий находятся в работоспособном состоянии, перемычки ворот находятся в работоспособном состоянии, металлические ворота с калитками имеют работоспособное состояние, бетонные полы гаражных боксов находятся в работоспособном состоянии.

Таким образом, совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за спорный гаражный бокс __ Истец до настоящего периода времени является членом гаражного кооператива, исполняет обязанности члена гаражного кооператива, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости, на основании вышеуказанных норм закона, суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд