Дело №2-2430/2015

Поступило в суд 03.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2015 годаг. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

Вс о с т а в е:

ПредседательствующегоКузнецовой Н. Е.,

С участием представителя истцаРодниковой Т.С.,

Представителя ответчикаКожемякова В.Н.,

При секретареБогдановой О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тишкиной О. С. к ООО «Главновосибирскстрой-2» о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Тишкина О.С. обратилась в суд с иском к ООО «Главновосибирскстрой-2» о признании права собственности на объект долевого строительства – нежилое помещение, а также взыскании судебных расходов в сумме <данные изъяты> рублей, в обоснование исковых требований указала, что она является участником долевого строительства – нежилого помещения «Магазин мужской одежды», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в цокольном этаже, в объекте недвижимости «24 этажная и 18 этажная жилые блок секции со встроенными помещениями общественного назначения в осях «1-19» и подземной автостоянкой – 1 этап строительства многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещения общественного назначения и подземной автостоянкой. Количество этапов строительства -2, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... стр».

После ввода в эксплуатацию объекта недвижимости «24 этажная и 18 этажная жилые блок секции со встроенными помещениями общественного назначения в осях «1-19» и подземной автостоянкой – 1 этап строительства многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещения общественного назначения и подземной автостоянкой. Количество этапов строительства -2, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... стр.» в фактическом пользовании Тишкиной О.С. будут находиться следующие помещения, входящие в состав нежилого помещения «Магазин мужской одежды»:

- торговый зал магазина (номер по плану 2),

- Директор, бухгалтерия (номер по плану 13),

- комната персонала (номер по плану 14),

- гардероб (номер по плану 15),

- кладовая (номер по плану 16),

- комната уборочного инвентаря (номер по плану 19)

- санузел (номер по плану 20),

- внутренние коридоры (номер по плану 22),

- тамбур (номер по плану 24),

- тамбур-шлюз (номер по плану 26).

Указанная доля является объектом долевого строительства по Договору __ участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx Зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО xx.xx.xxxx, номер регистрации __, заключенному между ООО «Главновосибирскстрой-2» и Тишкиной О.С. и дополнительным соглашением __ к данному договору, зарегистрированным xx.xx.xxxx в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО, номер регистрации __, а также по договору __ГЛ2-К участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx Зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО xx.xx.xxxx, номер регистрации __, заключенному также между ООО «Главновосибирскстрой-2» и Тишкиной О.С. и дополнительным соглашением __ к данному договору, зарегистрированным xx.xx.xxxx в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО, номер регистрации __.

Соглашение об уступке права требования от xx.xx.xxxx зарегистрировано в Управлении Росреестра по НСО xx.xx.xxxx, запись регистрации __.

Согласно справке от xx.xx.xxxx Тишкина О.С. по Договору участия в долевом строительстве в полном объеме исполнила обязательство по оплате перед ответчиком.

Согласно п. 3.4, 3.8, xx.xx.xxxx Договоров участия в долевом строительстве __ и __ от xx.xx.xxxx ответчик обязался передать истцу объект недвижимости в срок до xx.xx.xxxx.

Фактически объект недвижимости создан, однако ответчиком не предпринято каких-либо действий для передачи истцу, исполнившему свои обязательства в полном объеме.

Определением Арбитражного суда НСО от xx.xx.xxxx в отношении ответчика- ООО «Главновосибирскстрой-2» введена процедура, применяемая в деле о банкротстве – внешнее управление.

В виду неисполнения ответчиком обязательств по Договору участия в долевом строительстве, в частности не передачи истцу в собственность Объекта долевого строительства, истец с целью защиты нарушенного права вынужден воспользоваться правом предъявления в суд иска о признании права собственности на незавершенный строительством Объект долевого строительства.

Просит суд признать право собственности на объект долевого строительства – нежилое помещение «Магазин мужской одежды», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в цокольном этаже, в объекте недвижимости «24 этажная и 18 этажная жилые блок секции со встроенными помещениями общественного назначения в осях «1-19» и подземной автостоянкой – 1 этап строительства многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещения общественного назначения и подземной автостоянкой. Количество этапов строительства -2, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... стр.», взыскать с ответчика судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

Истец Тишкина О.С. в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к ее надлежащему извещению, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истца Родникова Т.С. в судебном заседании подержала доводы, изложенные в иске, и настаивала на удовлетворении заявленных требований, при этом уточнила требования в части взыскания судебных расходов в сумме <данные изъяты> рублей.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал заявленные требования Положение ст.173 ГПК РФ ему судом разъяснено и понятно.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, объяснения представителя ответчика, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимая признание иска представителем ответчика, поскольку это действие не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а также учитывая, что у суда отсутствуют основания полагать, что признание иска представителем ответчика совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, приходит к выводу, что исковые требования Тишкиной О.С. подлежат удовлетворению в полном объеме на основании ст.ст. 218, 219, 309, 310 ГК РФ.

На основании изложенного, суд полагает необходимым признать право собственности на объект долевого строительства – нежилое помещение «Магазин мужской одежды», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в цокольном этаже, в объекте недвижимости «24 этажная и 18 этажная жилые блок секции со встроенными помещениями общественного назначения в осях «1-19» и подземной автостоянкой – 1 этап строительства многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещения общественного назначения и подземной автостоянкой. Количество этапов строительства -2, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... стр.».

В силу ст. 100 ГПК РФ суд с учетом принципа разумности и справедливости полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей, которые подтверждены соответствующим документом (л.д. 4, 16).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Тишкиной О. С. к ООО «Главновосибирскстрой-2» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Тишкиной О. С. право собственности на признать право собственности на объект долевого строительства – нежилое помещение «Магазин мужской одежды», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в цокольном этаже, в объекте недвижимости «24 этажная и 18 этажная жилые блок секции со встроенными помещениями общественного назначения в осях «1-19» и подземной автостоянкой – 1 этап строительства многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещения общественного назначения и подземной автостоянкой. Количество этапов строительства -2, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... стр.».

Взыскать с ООО «Главновосибирскстрой-2» в пользу Тишкиной О. С. судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца с момента подготовки решения в окончательной форме.

Дата подготовки решения в окончательной форме 09 июля 2015 года.

ПредседательствующийН.Е. Кузнецова