Дело № 2-3671/2014

Поступило в суд 30.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е МР О С С И Й С К О ЙФ Е Д Е Р А Ц И И

20 октября 2014 г.г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

Председательствующего судьиКузнецовой Н.Е.,

При секретареБогдановой О.С.,

При участии представителя истцаФилатовой Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смагина Н. В. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Смагин Н.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что с xx.xx.xxxx он является членом ГСК «<данные изъяты>», а также владельцем гаражного бокса __ расположенном в указанном кооперативе, по адресу г.Новосибирск, ....

Вышеуказанный гаражный бокс общей площадью __ кв.м. расположен на первом этаже сооружения. Строительство указанного гаражного бокса истец осуществлял своим как личным трудом, так и вложением в строительство денежных средств.

Земельный участок с кадастровым номером __ на котором расположен вышеуказанный гаражный бокс, предоставлен ГСК «<данные изъяты>» в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации.

Вышеуказанный гаражный бокс в соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой, т.к. построен без получения необходимого разрешения на строительство. В тоже время, строительство гаражного бокса выполнено без нарушений строительных и пожарных норм и правил.

В xx.xx.xxxx году истец полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс, однако, в связи с отсутствием полного пакета документов на вышеуказанный гаражный бокс, на сегодняшний момент не представляется возможным произвести государственную регистрацию права собственности.

На основании вышеизложенного просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс __ общей площадью __ кв.м., расположенного в ГСК «<данные изъяты>» по адресу г. Новосибирск, ... стр.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно представленного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 66).

Представитель истца Филатова Н.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил (л.д. 65).

Представитель третьего лица ГСК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.67).

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Смагина Н.В. подлежат удовлетворению, в соответствии со ст.ст. 12, 116, 218, 222 ГК РФ, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В судебном заседании установлено, что в xx.xx.xxxx г. в установленном законном порядке создан ГСК «<данные изъяты>», которому на основании решения исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся от xx.xx.xxxx был предоставлен земельный участок, площадью __ га в Заельцовском районе г. Новосибирска для строительства гаражей в бессрочное пользование (л.д.31-32).

Приказом Администрации Заельцовского района г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx незавершенному строительством объекту недвижимости-гаражам, расположенным на земельном участке по ... на основании акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от xx.xx.xxxx, присвоен строительный адрес –.... (л.д. 41).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" __ от xx.xx.xxxx представленные к обследованию индивидуальные гаражи ГСК «<данные изъяты>» по ... стр. в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" и СанПиН 45-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» п.2 (л.д. 42-43).

Как следует из заключения о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности ООО «<данные изъяты>» здания автостоянок боксового типа ГСК «<данные изъяты>» по адресу ... в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствует действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности (л.д. 38-40).

Из письменных материалов дела установлено, что истец является членом ГСК «<данные изъяты>» и фактическим владельцем гаражного бокса __ расположенного по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... стр. паевой взнос выплачен в полном объеме (л.д. 11, 12). Из технической документации на спорный объект недвижимости следует, что гаражный бокс __ имеет площадь __ кв. м. (л.д. 9-10).

Согласно заключению по результатам технического обследования 262-х гаражных боксов ГСК «<данные изъяты>» по адресу: ... стр. в г. Новосибирске, составленному ООО «<данные изъяты>» несущие и ограждающие стены индивидуальных гаражных боксов, железобетонные плиты перекрытий и покрытий, металлические ворота с калитками и бетонные полы гаражных боксов на момент обследования находятся в работоспособном состоянии. Отсутствие деформационных трещин на кирпичных стенах подтверждает гарантию работоспособного состояния фундаментов здания (л.д. 44-47).

Земельный участок на котором расположены гаражные боксы поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер __, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.37)

Из письменных материалов дела следует, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного объекта недвижимости.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, на основании вышеуказанных норм закона, учитывая, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за гаражный бокс, который является членом ГК, исполняет обязанности члена кооператива, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости, суд удовлетворяет заявленные требования Смагина Н.В. о признании за ним права собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смагина Н. В. удовлетворить.

Признать за Смагиным Н. В., право собственности на нежилое помещение, состоящее из гаражного бокса __ общей площадью __ кв.м., расположенное по адресу: г. Новосибирск, ... стр.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца.

СудьяН.Е. Кузнецова