Дело № 2-139/2011КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2011 годагород Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице

судьиПилипенко Е.А.,

при секретаре судебного заседанияНоркиной И.А.,

с участием представителя ответчикаАнтоньева А.С.,

представителя третьего лицаГолдобиной Ю.С.,

прокурораФедосеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоевой Валентины Леонидовны к мэрии г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением, по встречному исковому заявлению администрации Ленинского района г.Новосибирска к Сысоевой Валентине Леонидовне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении,

у с т а н о в и л:

Сысоева Валентина Леонидовна обратилась в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, просила признать за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Новосибирск, пр. Карла Маркса, 2-53.

В обоснование заявленных требований истица указала, что 20 мая 1971 года Шишовой Анне Михайловне на условиях договора найма жилого помещения была предоставлена во владение и пользование однокомнатная квартира № 53 по проспекту К.Маркса, 2. В 2007 году наниматель Шишова А.М. вселила ее в указанную выше квартиру в качестве члена своей семьи, что подтверждается заявлением Шишовой А.М. о ее регистрации по месту жительства как члена семьи и выпиской из домовой книги. С момента своего вселения она проживала в квартире проспекту К.Маркса, 2-53 совместно с Шишовой А.М. одной семьей. Она и Шишова А.М. вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, совместно несли расходы по оплате найма жилого помещения и иных коммунальных услуг, а также по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии (расходы по замене сантехнического и иного оборудования, включая текущий ремонт). Она ухаживала за Шишовой А.М., поскольку последняя тяжело болела, приобретала ей лекарства, вызывала на дом лечащего врача.

Изложенные обстоятельства, по ее мнению, свидетельствуют о том, что истица была вселена Шишовой А.М. в качестве члена ее семьи, а следовательно, в силу положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ приобрела право пользования спорным жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ Шишова А.М. умерла, а она осталась проживать в спорной квартире и в полном объеме нести обязанности нанимателя.

Не согласившись с иском Сысоевой В.Л., администрация Ленинского района г.Новосибирска предъявила встречный иск, просила:

-признать Сысоеву Валентину Леонидовну и ее несовершеннолетнего сына П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой № 53 по проспекту Карла Маркса, 2 в г.Новосибирске;

-истребовать квартиру № 53 по проспекту Карла Маркса, 2 в г.Новосибирске из чужого незаконного владения, выселив из нее Сысоеву Валентину Леонидовну со всеми зависящими лицами, в том числе, несовершеннолетним сыном П..

В обоснование заявленных требований администрация Ленинского района г.Новосибирска указала, что однокомнатная квартира № 53 по проспекту Карла Маркса, 2 жилой площадью 18,1 кв. м., общей площадью 31,4 кв. м. относится к муниципальному жилищному фонду социального использования. С 16.07.1968 года в названной квартире проживала Шишова Анна Михайловна, 1929 года рождения и ее сын Шишов Владимир Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 20.05.1971 года Шишовой А.М. Ленинским РИК г. Новосибирска выдан ордер № 232831 на вышеуказанное жилое помещение, в который включен как член семьи ее сын Шишов В.А. В квартире они проживали вдвоем.

20.02.2007 Шишова А.М. снялась с регистрационного учета по месту жительства с названного адреса и в этот же день на основании заявления от имени Шишовой А.М. в квартире была зарегистрирована по месту жительства Колпачихина Наталья Васильевна, 1989 года рождения (родственница). Регистрация Колпачихиной Н.В. по месту жительства произведена с нарушением части 1 статьи 70 ЖК РФ без получения согласия Шишова В.А. и наймодателя жилья - администрации Ленинского района г. Новосибирска и изменения договора найма.

08.06.2007 Шишова А. М. вновь поставлена на регистрационный учет по месту жительства по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Шишов В.А., злоупотреблявший спиртными напитками, был обнаружен мертвым в подъезде своего дома. По факту обнаружения трупа в УВД Ленинского района имеется отказной материал. С регистрационного учета по месту жительства он снят в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

28.08.2007 на регистрационный учет по месту жительства в вышеуказаннойквартирепоставленаСысоеваВалентинаЛеонидовна (родственница). Регистрация Сысоевой В.Л. по месту жительства произведена с нарушением части 1 статьи 70 ЖК РФ без согласия наймодателя жилья и изменения договора найма. После смерти сына Шишова А.М. проживала в вышеуказанной квартире одна до момента своей смерти. Ни Колпачихина Н.В., ни Сысоева В.Л. в данную квартиру при жизни Шишовой А.М. не вселялись.

Поскольку в нарушение требований ст. 70 Жилищного кодекса РФ Шишова А.М. не обращалась к наймодателю жилья для получения согласия на вселение Сысоевой В.Л. и ответчица в спорное жилое помещение при жизни Шишовой А.М. фактически не вселялась, то, следовательно, права пользования жилой площадью она и ее несовершеннолетний сын не приобрели.

В судебное заседание истица по первоначальному иску Сысоева В.Л. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика по первоначальному иску – мэрии г.Новосибирска Антоньев А.С. в судебном заседании против первоначального иска возражал, встречный иск администрации района поддержал, поскольку полагал, что истицей Сысоевой В.Л. не представлено доказательств вселения ее в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением установленного законом порядка.

Представитель третьего лица, истца по встречному исковому заявления – администрации Ленинского района г.Новосибирска Голодобина Ю.С. в судебном заседании первоначальный иск не признала по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, доводы последнего поддержала в полном объеме.

Суд, заслушав представителя ответчика Антоньева А.С., истца по встречному исковому заявлению Голдобину Ю.С., заключение прокурора Федосеевой Е.В., полагавшей возможным встречный иск удовлетворить, а в удовлетворении первоначального иска отказать, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось ни одной из сторон, что Шишова Анна Михайловна и ее сын Шишов Владимир Александрович проживали в квартире 53 дома 2 по проспекту Карла Маркса в г.Новосибирске с 1968 года (л.д. 30-31).

20 мая 1971 года на основании решения Исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г.Новосибирска от 06 мая 1971 года № 195 Шишовой Анне Михайловне и члену ее семьи – сыну Шишову В.А. был выдан ордер № 232831, дающий право на заселение и проживание в квартире 53 дома 2 по проспекту Карла Маркса в г.Новосибирске (л.д. 6).

Из ответа Муниципального учреждения «Городское жилищное агентство» усматривается, что квартира, расположенная по адресу: г.Новосибирск, проспект Карла Маркса, 2, кв. 53, включена реестр муниципального имущества на основании постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 (л.д. 70).

Согласно предъявленному Сысоевой В.Л. исковому заявлению, в 2007 году она была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя Шишовой А.М.

В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Как следует из положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Следовательно, истица Сысоева В.Л. могла быть признана членом семьи нанимателя Шишовой Анны Михайловны, имеющей равное с ней право на квартиру 53 в доме 2 по проспекту Карла Маркса в г.Новосибирске, при условии вселения ее в спорное жилое помещение с согласия наймодателя, совместном проживании и ведении общего хозяйства.

При этом, как разъяснил Верховный суд РФ в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. (пункт 25).

Однако доказательств указанных выше юридически значимых обстоятельств, подтверждающих совместное проживание Сысоевой В.Л. и Шишовой А.М. при жизни последней, как и доказательств, подтверждающих ведение общего хозяйства и наличие совместного бюджета, истицей представлено не было.

Напротив, из акта обследования освободившегося жилья по адресу: г.Новосибирск, проспект К.Маркса, 2-53, от 08 июля 2010 года следует, что в данной квартире при отсутствии на то правовых оснований более двух лет проживает Богослова Екатерина Николаевна (л.д. 44). Изложенное, по мнению суда, свидетельствует об отсутствии фактического вселения в спорное жилое помещение Сысоевой В.Л. при жизни нанимателя и отсутствие на то его волеизъявления.

При этом, суд считает, что наличие регистрации Сысоевой В.Л. в спорной квартире правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеет, поскольку согласно постановлению Конституционного суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. № 3-п «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Также не имеет правового значения и несение ответчицей бремени содержания квартиры 53 в доме 2 по проспекту Карла Маркса в г.Новосибирске, поскольку обязательственные правоотношения, разновидностью которых является жилищные отношения, не возникают в связи с приобретательной давностью.

Не представлено истицей и доказательств, подтверждающих наличие согласие наймодателя на ее вселение, в то время как в соответствии с пунктом 28 постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

При указанных обстоятельствах и отсутствии соответствующих доказательств со стороны Сысоевой В.Л. о ее вселении в спорное жилое помещение с соблюдением установленного порядка при жизни нанимателя, суд приходит к выводу о не приобретении ответчицей Сысоевой В.Л. и ее несовершеннолетним сыном П. права пользования на условиях социального найма квартирой № 53 дома 2 по проспекту Карла Маркса в г.Новосибирске и использовании ими последней без соответствующих на то правовых оснований.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, суд считает необходимым заявленный администрацией Ленинского района г.Новосибирска встречный иск удовлетворить, а в удовлетворении встречного искового заявления Сысоевой В.Л. отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Сысоевой Валентины Леонидовны к мэрии г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Встречный иск администрации Ленинского района г.Новосибирска к Сысоевой Валентине Леонидовне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении удовлетворить.

Признать Сысоеву Валентину Леонидовну и ее несовершеннолетнего сына П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой № 53 по проспекту Карла Маркса, 2 в г.Новосибирске.

Истребовать квартиру № 53 по проспекту Карла Маркса, 2 в г.Новосибирске из чужого незаконного владения, выселив из нее Сысоеву Валентину Леонидовну со всеми зависящими лицами, в том числе, несовершеннолетним сыном П..

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 марта 2011 года.

Судья (подпись)

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-139/2011 Ленинского районного суда г.Новосибирска.

СудьяЕ.А.Пилипенко

СекретарьИ.А.Норкина