Дело № 2-3612/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2015 годагород Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Борзенкова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Елкиной Е.Н.,

с участием представителя истца – адвоката Сазоновой В.В., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хариной НВ, Микитюк ГВ, Макрушина ЮВ, Колосовой ТВ, Нечаевой ОА, Сафроновой ЕВ, Политыхина ВП, Остапенко ВА, Тарасовой ОЮ, Ларина АЮ, Блезнюк ЛН, Шабанова АГ, Игонина ЕГ, Шлемова ВВ, Попова ЮМ, Домолазовой ОВ, Самойлова АС, Чорий ВВ, Бабик НГ, Сахаровой МГ, Клешниной НИ, Мартыненко ТВ, Еняшиной ТС, Воронюк ВМ, Орехова МА, Дятлова АД, Клешнина ИС, Столяровой НН, Лихограева АИ к мэрии города Новосибирска, ГСК «Атлант» о признании права собственности на гаражные боксы,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к мэрии города Новосибирска, ГСК «Атлант».

В обосновании исковых требований указано, что истцы являются членами гаражного кооператива «Атлант». Истцам принадлежат следующие боксы: № – Хариной Н.В., № - Микитюк Г.В., № - Макрушину Ю.В., № - Колосовой Т.В., № - Нечаевой О.А., № - Сафроновой Е.В., № - Политыхину В.П., № - Остапенко В.А., № - Тарасовой О.Ю., № и № - Ларину А.Ю., № - Блезнюк Л.Н., № - Шабанову А.Г., № - Игонину Е.Г., № - Шлемову В.В., № - Попову Ю.М., № - Домолазовой О.В., № - Самойлову А.С., №, №, №, №, №, 35 - Чорию В.В., № - Бибик Н.Г., № - Сахаровой М.Г., № - Клешниной Н.И., № - Мартыненко Т.В., № - Еняшиной Т.С., № - Ворошок В.М., № - Орехову М.А., № - Дятлову А.Д., № - Клешнину И.С., № и № - Столяровой Н.Н., № - ФИО30, нежилые помещения: <данные изъяты> площадью 4,9 кв.м., <данные изъяты> площадью 11,9 кв.м. принадлежат Чорию В.В. Паевой взнос выплачен. Истцы намерены оформить свои права на занимаемые ими боксы, в связи с чем обратились в Управление архитектурно - строительной инспекции Мэрии г. Новосибирска, где им не было отказано при условии предоставления в том числе документов на земельный участок. Согласно Договора аренды земельного участка на территории города Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1522 кв.м. с кадастровым номером № предоставлен ГСК «Атлант» в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок предоставлен для эксплуатации в том числе и автостоянки. Договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию. Конструкции гаражных боксов, административных и технических помещений находятся в работоспособном состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Эксплуатация в штатном режиме будет полностью обеспечивать необходимый уровень безопасности населения. Необходимые санитарные разрывы выдержаны.

Истцы просят признать за каждым из них право собственности соответствующие гаражные боксы.

В судебное заседание истцы не явились, о его времени и месте каждый из истцов извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Чория В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ГСК «Атлант» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Представитель третьего лица – мэрии г. Новосибирска – в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание такого права судом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из положений статьи 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (возникающих из факта создания самовольных строений до 2006 года) следует, что право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.

Судом установлено, что истцы являются владельцами гаражных боксов в ГСК «Атлант», что подтверждается справками о полной выплате паевого взноса членом ГСК в отношении каждого из истцов.

Поскольку разрешительные документы на введение в эксплуатацию гаражных боксов отсутствует, в соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ гаражные боксы ГСК «Атлант» являются самовольными строениями.

Земельный участок, на котором расположены гаражные боксы, предоставлен Мэрией г. Новосибирска в аренду ГСК «Атлант» на основании Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническим заключениям, выполненным ООО, конструкции гаражных боксов, административных и технических помещений находятся в работоспособном состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с расчетом ООО эксплуатация в штатном режиме будет полностью обеспечивать необходимый уровень безопасности населения. Необходимые санитарные разрывы выдержаны.

Согласно заключению «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» № от ДД.ММ.ГГГГ размещение данных капитальных гаражей соответствует СанПиНу 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест».

При указанных обстоятельствах суд находит установленным, что сохранение гаражных боксов не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Признать право собственности:

- на гаражный бокс № площадью 23,0 кв.м. за Хариной НВ;

- на гаражный бокс № площадью 20,2 кв.м. за Микитюк ГВ;

- на гаражный бокс № площадью 20,4 кв.м. за Макрушиным ЮВ;

- на гаражный бокс № площадью 19,7 кв.м. за Колосовой ТВ;

- на гаражный бокс № площадью 20,4 кв.м. за Нечаевой ОА;

- на гаражный бокс № площадью 20,6 кв.м. за Сафроновой ЕВ;

- на гаражный бокс № площадью 20,4 кв.м. за Политыхиным ВП;

- на гаражный бокс № площадью 20,6 кв.м. за Остапенко ВА;

- на гаражный бокс № площадью 20.3 кв.м. за Тарасовой ОЮ;

- на гаражный бокс № площадью 20,6 кв.м. и на гаражный бокс № площадью 18,7 кв.м. за Лариным АЮ;

- на гаражный бокс № площадью 20,3 кв.м. за Блезнюк ЛН;

- на гаражный бокс № площадью 20,6 кв.м. за Шабановым АГ;

- на гаражный бокс № площадью 20,3 кв.м. за Игониным ЕГ;

- на гаражный бокс № площадью 20,5 кв.м. за Шлемовым ВВ;

- на гаражный бокс № площадью 20.4 кв.м. за Поповым ЮМ;

- на гаражный бокс № площадью 22,9 кв.м. за Домолазовой ОВ;

- на гаражный бокс № площадью 23,4 кв.м. за Самойловым АС;

- на гаражный бокс № площадью 23,5 кв.м., на гаражный бокс № площадью 23,4 кв.м., на гаражный бокс № площадью 19,6 кв.м., на гаражный бокс № площадью 19,4 кв.м. и на гаражный бокс № площадью 23,0 кв.м. за Чорием ВВ;

- на гаражный бокс № площадью 19,5 кв.м. за Бибик НГ;

- на гаражный бокс № площадью 19,6 кв.м. за Сахаровой МГ;

- на гаражный бокс № площадью 19,6 кв.м. за Клешниной НИ;

- на гаражный бокс № площадью 19,4 кв.м. за Мартыненко ТВ;

- на гаражный бокс № площадью 19,4 кв.м. за Еняшиной ТС;

- на гаражный бокс № площадью 19,6 кв.м. за Воронюк ВМ;

- на гаражный бокс № площадью 18,8 кв.м. за Ореховым МА;

- на гаражный бокс № площадью 19,2 кв.м. за Дятловым АД;

- на гаражный бокс № площадью 19,2 кв.м. за Клешниным ИС;

- на гаражный бокс № площадью 19,6 кв.м. и на гаражный бокс № площадью 19,6 кв.м. за Столяровой НН;

- на гаражный бокс № площадью 19,6 кв.м. за ФИО30;

- на нежилые помещения: <данные изъяты> площадью 4,9 кв.м. и на <данные изъяты> площадью 11,9 кв.м. за Чорием ВВ.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия, через районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2016 года.

Судья(подпись)А.Ю. Борзенков

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3612/2016 Ленинского районного суда г. Новосибирска.