Дело № 2-1025/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Борзенкова А.Ю,

при секретаре судебного заседания Иванкиной И.Ю.,

с участием представителя ответчика Гончарова А.А. – Комольцева В.А., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой АА, Гончарова АА к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Гончарова А.А., Гончаров А.А. обратились с указанным иском, которым просили признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В обоснование указали, в ДД.ММ.ГГГГ был построен самовольно жилой дом по адресу: <адрес>. Истцы проживают в спорном доме, несут бремя содержания дома, осуществляют его текущий ремонт. Жилой дом соответствует строительным правилам и нормам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, является пригодным для проживания в нем, угрозу жизни для здоровья и жизни граждан не создает, в связи с чем просили их требования удовлетворить.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассматривать дело в ее отсутствие, представитель истца Гончарова А.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

На земельном участке по ул. <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ возведен жилой дом, общей площадью 74,6 кв.м. без каких-либо разрешительных документов.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области правовая регистрация земельного участка и жилого дома не проводилась, сведения о принадлежности отсутствуют.

По данным технической инвентаризации правовой регистрации жилого дома не осуществлялось, владельцем жилого дома учтена ФИО5

Согласно паспорту домовладения, <адрес> значится как самовольная застройка.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Суд находит установленным, что индивидуальный жилой дом, расположенный по <адрес> <адрес>, является самовольной постройкой, поскольку возведен без получения разрешения на земельном участке, который не был отведен в установленном порядке. Данное строение в силу императивного указания закона изъято из гражданского оборота и не подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Поскольку истцами не доказано, что земельный участок под самовольной постройкой был отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, находится в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании истцов, то признание за истцами права собственности на самовольную постройку по указанному адресу исключается.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Гончаровой АА, Гончарова АА отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 28 апреля 2017 г.

Судья (подпись) А.Ю. Борзенков

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1025/2017 Ленинского районного суда города Новосибирска.