Дело № 2-3136/2012

Поступило в суд 30 августа 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е МР О С С И Й С К О ЙФ Е Д Е Р А Ц И И

«05» октября 2012 годаг. Новосибирск

Федеральный районный суд общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьиЧерных С.В.

При секретареМакеевой И.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашева Евгения Эдуардовича к мэрии г. Новосибирска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю в праве собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что xx.xx.xxxx года между ним, его матерью Кондрашевой Г.В., с одной стороны и мэрией г. Новосибирска с другой стороны, был заключен договор __ передачи __ по ... в г.Новосибирске в собственность в равных долях. Согласно п. 5 указанного договора право собственности на жилье, приобретенное в порядке приватизации, возникает с момента регистрации права в Едином государственном реестре прав учреждения юстиции.

Однако xx.xx.xxxx г. Кондрашева Г.В. умерла, и зарегистрировать указанный выше договор приватизации не успели. Право собственности на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано.

После смерти матери обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако ему было отказано в связи с тем, что совершение данного нотариального действия противоречит закону, а именно им пропущен срок для принятия наследства и не представлены документы, подтверждающие право собственности Кондрашевой Г.В. на наследственное имущество.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежавшим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Считает, что указанные действия он совершил в установленный законом срок, а значит, в срок принял наследство, открывшиеся после смерти матери, а именно, он с рождения и по настоящее время проживает в __ по ... после смерти матери стал оплачивает коммунальные платежи в полном объеме. Кроме того, пользуется личными вещами и имуществом, принадлежавшим его матери.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 г. указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до государственной регистрации права собственности, в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 1112, 1142, 1152, 1153, ГК РФ, Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Постановление Пленума ВС РФ от xx.xx.xxxx года, просит включить в наследственную массу ? долю в праве собственности на __ в __ по ... в г.Новосибирске, общей площадью 45,6 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м. Признать за Кондрашевым Е.Э., право собственности в порядке наследования на ? долю в праве собственности на __ в жилом __ по ... в г.Новосибирске, общей площадью 45,6 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м.

Истец Кондрашев Е.Э., его представитель Медвинская Т.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменным заявлениям просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил.

Третье лицо Кондрашев Э.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на законность и обоснованность требований истца.

Третье лицо нотариус Нестерова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица МКУ Городское жилищное агентство в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требования истца (л.д.48-49), просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования Кондрашева Е.Э. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан, заключенного xx.xx.xxxx г., следует, что Кондрашева Г.В., Кондрашев Е.Э., приобрели бесплатно в общую долевую собственность по 1/2 доли каждый __ __ по ... в г. Новосибирске. Указанный договор не зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 10). Право собственности на квартиру не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений от xx.xx.xxxx г. (л.д.19).

Из копии свидетельства о заключении брака следует, что Кондрашев Э.А. и Зайцева Г.В. заключили брак xx.xx.xxxx года, в результате которого жене была присвоена фамилия Кондрашева (л.д. 12), от данного брака был рожден сын Кондрашев Е.Э. xx.xx.xxxx года рождения (л.д.21).

Из копии свидетельства о смерти следует, что xx.xx.xxxx года Кондрашева Г.В. умерла (л.д. 11).

Согласно выписке из домовой книги на __ __ по ... в г. Новосибирске на регистрационном учете по указанному адресу с xx.xx.xxxx г. состоит Кондрашев Е.Э., с xx.xx.xxxx года и по дату смерти состояла на регистрационном учете Кондрашева Г.В. (л.д. 31), что также подтверждается справкой с места жительства (л.д.30).

В судебном заседании установлено, что Кондрашева Г.В. выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, подав в уполномоченный орган заявление о приватизации, необходимые документы (л.д. 29), xx.xx.xxxx г. подписав договор передачи квартиры в собственность (л.д. 10), но в связи со смертью, последовавшей соответственно xx.xx.xxxx г., была лишена возможности соблюсти все правила оформления права собственности на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий ил оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из смысла Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Кондрашевой Г.В. не могло быть отказано в оформлении документов на приватизацию и регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии сПостановлением Пленума Верховного Суда РФ от xx.xx.xxxx года __» О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации » если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договораместной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не было отказано.

Согласно ст.1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. В соответствии со ст. 1153 п. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из справки временно исполняющей обязанности нотариуса г. Новосибирска Нестеровой Е.В. – Коробейниковой Е.Н. следует, что xx.xx.xxxx г. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился сын наследодателя Кондрашев Е.Э., в этот же день обратился супруг наследодателя Кондрашев Э.А. с заявлением, о том, что ему известно об открывшимся наследстве, что он свидетельство о праве на наследство получать не желает. Свидетельства о праве на наследство никому не выдавались (л.д.25).

Постановлением нотариуса г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. Кондрашеву Е.Э. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти xx.xx.xxxx года матери Кондрашевой ГВ., на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на __ __ по ... в г. Новосибирске, по тому основанию, что Кондрашев Е.Э. пропустил шестимесячный срок для подачи заявления о принятии наследства в нотариальную контору по месту открытия наследства, и что им не предоставлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанное имущество (л.д.14).

В судебном заседании установлено, что Кондрашев Е.Э. являясь наследником первой очереди по закону, в шести месячный срок со дня смерти Кондрашевой Г.В., последовавшей xx.xx.xxxx г., фактически принял наследство, вступив во владение и управление наследственным имуществом, приняв все меры к сохранности наследственного имущества, продолжил проживать в __ __ по ... в г. Новосибирске, несет расходы по ее содержанию, осуществляет платежи за коммунальные услуги, услуги связи и т.п. (л.д.32, л.д. 33-35, л.д. 36-47), пользуется имуществом, принадлежащим матери при жизни, распоряжается им по своему усмотрению.

В силу указанных норм закона, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает необходимым включить в наследственную массу после смерти Кондрашевой Г.В., последовавшей xx.xx.xxxx г., имущество в виде ? доли __ расположенной в __ по ... в г. Новосибирске.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, на основании указанных норм закона суд признает за Кондрашевым Е.Э. право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на __ __ по ... в г. Новосибирске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кондрашева Евгения Эдуардовича - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Кондрашевой Г. В., последовавшей xx.xx.xxxx года имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на __ __ по ... в г. Новосибирске.

Признать за Кондрашевым Евгением Эдуардовичем, xx.xx.xxxx года рождения, проживающим и состоящим на регистрационном учете по адресу: город Новосибирск, ...4 кв. 48 право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру __ расположенную в доме __ по ... в городе Новосибирске.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - подпись

Копия верна:

Судья –

Секретарь –

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № 2-3136/2012 Федерального суда общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска.