Дело № 2-1279/2013

Поступило в суд 07.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 февраля 2013 г.г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

Председательствующего судьиКузнецовой Н.Е.,

При секретареБогдановой О.С.,

При участии представителя истца Карцевой Т.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцева Виктора Николаевичак Гаражному кооперативу "Авиатор", мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Казанцев В.Н. обратилсяв суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что на основании распорядительных документов исполнительного комитета Заельцовского районного Совета депутатов трудящихся был предоставлен для строительства гаражей при Новосибирском объединенном авиаотряде земельный участок.

По истечении времени, в связи со сменой органов управления ГК «Авиатор» был утерян ряд документов, необходимых для узаконивания построенных гаражных боксов, в связи с чем, по состоянию на сегодняшний день гаражные боксы являются самовольными.

Для эксплуатации возведенных гаражных боксов был создан ГК «Авиатор», что подтверждено членской книжкой, зарегистрированной под __

Процесс оформления строения проводится организованно членами правления гаражного кооператива «Авиатор».

Постановлением мэрии от 25.12.2000 г. __ были утверждены границы земельного участка, площадью 21058 кв.м., на котором находятся гаражные боксы кооператива «Авиатор».

Из приказа администрации Заельцовского района от xx.xx.xxxx г. __ о присвоении адреса зданию гаражного кооператива «Авиатор» следует, что строению присвоен адрес, как объекту недвижимости: ... «В».

От начальника управления по земельным ресурсам мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx __ получен ответ, что «Земельный участок в кадастровым __ с местоположением – ... «В» учтен в государственном кадастре недвижимости с разрешенным использованием, занимаемый гаражами на основании постановления мэра г. Новосибирска от xx.xx.xxxx за __ В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретения права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений на условиях и в порядке, установленном Земельным кодексом РФ».

xx.xx.xxxx за __ Федеральное государственное учреждение здравоохранения«Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» дало экспертное заключение о возможности ввода в эксплуатацию выстроенного объекта и дана санитарно-эпидемиологическая характеристика, из выводов которого следует, что представленные к обследованию индивидуальные гаражи ГК«Авиатор» по ... «В» в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам: СанПиНxx.xx.xxxx/xx.xx.xxxx.__ «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН __ «Санитарные правила содержания населенных мест».

После обследования управлением государственного пожарного надзора по фактической посадке незавершенных строительством одноэтажных зданий автостоянок боксового типа ГК «Авиатор» с выездом из каждого бокса непосредственно наружу на земельном участке по ... «В» (согласно инженерно-топографического плана в Заельцовском районе г. Новосибирска) принципиально не противоречит требованиям пожарной безопасности действующих строительных норм и правил СНиП 11-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий» п. 3.32 таблица1*, СНиП xx.xx.xxxx-89* «Градостроительство…»* прим. 1*, табл. 1*, п. 6.39, табл. 10*, СНиП 21-02-99* «Стоянки автомобилей» п. 5.39 табл. 4.

Данные обстоятельства подтверждают, что гаражный кооператив «Авиатор» не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и их имуществу.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 12, п. 4 ст. 218, п. 3 ст. 222 ГК РФ, просит признать право собственности на нежилое помещение, состоящее из гаражного бокса __ общей площадью 23,8кв.м., по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... «В», расположенный на земельном участке, площадью 21058 кв.м., имеющий кадастровый __

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 49).

Представитель истца Карцева Т.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил (л.д. 48).

Представитель ответчика ГК «Авиатор» в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его извещению.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Казанцева В.Н.подлежат удовлетворению, в соответствии со ст.ст. 12, 218, 222 ГК РФ, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В судебном заседании установлено, что в 2003 г. в установленном законном порядке создан ГК «Авиатор», который действует на основании Устава.

Постановлением мэрии г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx г. утвержден план границ земельных участков, общей площадью 24,72 га, акт установления границ земельных участков и план границ территории общего пользования, площадью 4,09 га в квартале Заельцовского района, ограниченном ..., летным полем федерального государственного унитарного предприятия «Новосибирское авиационное производственное объединение имени В.П. Чкалова». Из приложения к данному распоряжению следует, что ГК «Авиатор» был предоставлен земельный участок по адресу ...,1058 га (л. __-24), который учтен в государственном кадастре недвижимости с разрешенным использованием – занимаемый гаражами (л.д. 26)

Приказом Администрации Заельцовского района г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx объекту недвижимости – зданию гаражного кооператива из 386 боксов, расположенному на земельном участке по ... присвоен адрес: ...«в» (л. __).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" __ от xx.xx.xxxx представленные к обследованию индивидуальные гаражи ГСК «Авиатор» на 367 боксов по ... «В» в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам: СанПиН xx.xx.xxxx/xx.xx.xxxx.__ "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (л. __-14).

Как следует из письма Управления государственного пожарного надзора __ от xx.xx.xxxx фактическая посадка незавершенных строительством одноэтажных зданий автостоянок боксового типа ГК «Авиатор» на 367 автомобилей с выездом из каждого бокса непосредственно наружу на земельном участке по ... (согласно инженерно-топографическому плану) в Заельцовском районе г. Новосибирска принципиально не противоречит требованиям пожарной безопасности действующих строительных норм и правил (л. __).

Из письменных материалов дела установлено, что истец является членом ГК «Авиатор» и фактическим владельцем гаражного бокса __ расположенного по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... «В», паевой взнос выплачен в полном объеме (л. __, 15). Из технической документации на спорный объект недвижимости следует, что гаражный бокс __ площадь 23,8кв. м. (л. __-20).

Согласно заключению по результатам технического обследования гаражного бокса __ гаражном комплексе по адресу: ... «В» в г. Новосибирске, составленному ООО«ТЭЗИС» строительные конструкции в пределах гаражного бокса находятся в удовлетворительном, работоспособном состоянии и не имеют недопустимых дефектов, повреждений и деформации. Гаражные боксы пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации по критерию прочности, надежности, долговечности строительных конструкций. Эксплуатация гаражных боксов не создает угрозы для жизни и здоровья людей (л.д. 34-37).

Согласно письму Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в случае представления документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на гаражный бокс в ГСК «Авиатор», земельный участок с кадастровым __ будет предоставлен в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ после проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ данного земельного участка (л. __).

Из письменных материалов дела следует, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного объекта недвижимости (л.д. 46-47).

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, на основании вышеуказанных норм закона, учитывая, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за гаражный бокс, который является членом ГК, исполняет обязанности члена кооператива, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости, суд удовлетворяет заявленные требования Казанцева В.Н.о признании за нимправа собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Казанцева Владимира Николаевичаудовлетворить.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца.

СудьяН.Е. Кузнецова