Дело №2-1918/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» апреля 2015 годаг. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьиМороза И.М.,

при секретареБуркацкой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анцыгина В. Д. и Анцыгиной Д. В. к Мэрии <адрес> и <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии и признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с указанным иском к ответчикам и просят сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, и признать за каждым из истцов в порядке приватизации право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. В обоснование своих требований истцы указали, что в результате обмена квартирами в июне 1986 г. Анцыгин В.Д. вместе членами своей семьи Анцыгиной Д.В. и Анцыгиной Г.И. вселился в спорную квартиру. В период проживания в спорной квартиры истцы самовольно произвели в ней перепланировку (переустройство). Поскольку обменный ордер был утерян истцами, в связи с чем в приватизации спорной квартиры истцам было отказано, а также было оказано в согласовании самовольной перепланировки (переустройства), которая, по мнению истцов, не нарушает строительно-технических и санитарно-эпидемиологических норм и правил, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, в связи с чем истцы обратились с указанным иском в суд.

Истец Анцыгин В.Д. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Истец АнцыгинаД.В. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Анцыгина В.Д. по доверенности Сазонова В.В. в судебном заседании поддержала доводы и требования иска в полном объеме.

Представители ответчиков <адрес> и Мэрии <адрес> в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражения на иск не представили, ходатайств не заявляли.

Выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела и исследовав представленные истцами доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет требования иска в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Суд оценивает доказательства не только при разрешении дела по существу: деятельность по оценке доказательств осуществляется судом на всех стадиях гражданского процесса.

Судом установлено, что в результате обмена, Анцыгина Г.И., как квартиросъемщик, и члены ее семьи истцы Анцыгин В.Д. и Анцыгина Д.В. вселились в <адрес>, по адресу: <адрес>, что подтверждается копией ордера № от /дата/, заявлением об обмене жилой площади и выпиской из домовой книги, согласно которой истцы стали на регистрационный учет в спорной <адрес>.07.1986г.

/дата/ Анцыгина Г.И. умерла.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФРС на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным федеральным законом.

В силу ст. 88 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма.

Согласно имеющихся в материалах гражданского дела документов в спорной квартире с целью повышения комфортности условий проживания была произведена самовольная перепланировка (переустройство), в виде:

Произведено расширение кухни за счет площадей кладовой № и коридора № (см. план квартиры по состоянию на 27.03.1984г.) с демонтажом ненесущих перегородок и возведением легкой каркасной перегородки;

Произведено переоборудование кладовой № в туалет с устройством оклеечнойгидроизоляцииполапосуществующемуоснованию; вентилированиетуалетапроизводится вотдельныйсуществующий вентканал (для санузлов);

Произведено расширение туалета № за счет площади кухни и переоборудование его в санузел с демонтажом ненесущей перегородки, возведением легких каркасных перегородок; в расширяемой части санузла и на месте разобранной перегородки выполнена оклеечная гидроизоляция пола по существующему основанию; вентилирование ванной осуществляется через венткороб, проложенный под потолком, в существующий вентканал туалета;

В помещении кухни произведена установка мойки, в помещении санузла - установка ванны, в туалете - установка унитаза; сохранено проектноеположение канализационногостояка,стояков горячего и холодного водоснабжения, подводка к сан.-тех. приборам выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями;

Произведен демонтаж ненесущей перегородки между коридором и жилой комнатой;

Произведено устройство дополнительной жилой комнаты за счетплощади жилой комнаты № с возведением легких каркасных перегородок.

При разборке перегородок электропроводка демонтирована и изолирована в местах ближайшего ответвления, после проведения работ по перепланировке квартиры электропроводка восстановлена по существующей схеме с подключением дополнительной электротехнической арматуры во вновь образованном помещении жилой комнаты.

В результате произведенной перепланировки (переустройства) согласно технического паспорта ФГУП «Ростехнвентаризация-Федеральное БТИ» Новосибирский филиал по состоянию на 19.01.2015г.<адрес>, инвентарный номер объекта №, общей площадью 70,7кв.м., жилой площадью53,2 кв.м., вспомогательной площадью 17,5кв.м., по адресу: <адрес>, имеет следующие помещения:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд, принимая во внимание, что произведенная перепланировка (переустройство) спорной квартиры не противоречит санитарно-эпидемиологическим и строительно-техническим нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается представленными заключениями специализированных организаций, удовлетворяет требования истца, и сохраняет спорную квартиру в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Положениями ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Ст. 2 и ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Учитывая изложенное, при установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцы не имеют возможности реализовать свое конституционное право приобрести в собственность жилое помещение в порядке приватизации, в связи с чем, права истцов подлежат судебной защите.

Таким образом, при разрешении данного спора суд