Дело xxx

Поступило в суд xx.xx.xxxx

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е МР О С С И Й С К О ЙФ Е Д Е Р А Ц И И

xx.xx.xxxxг. НовосибирскФедеральный районный суд общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьиЧерных С.В.

С участием адвоката

При секретаре

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садома Оксаны Валерьевны к мэрии г. Новосибирска о включении объекта недвижимости в наследственную массу, признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что xx.xx.xxxx умер , доводившийся ей отцом. При жизни являлся нанимателем комнаты площадью 15,9 кв.м. в ... в г. Новосибирске на основании ордера за xxx от xx.xx.xxxx, который им был получен в ЖЭУ с целью приватизации данной комнаты.

Согласно ответу МУ ГЖА за xxx от xx.xx.xxxx обращался в МУ «Городское Жилищное Агентство» с заявлением xx.xx.xxxx на передачу ему в собственность комнаты жилой площадью 16,5 кв.м., расположенной в квартире по адресу: г. Новосибирск, .... Договор передачи жилого помещения в собственность граждан заключён не был.

Таким образом, при жизни наследодатель выразил свою волю на приобретение права собственности в порядке приватизации на вышеуказанную комнату, нанимателем которой он являлся при жизни и на момент своей смерти, наступившей xx.xx.xxxx, обладающий единоличным правом пользования данной комнатой.

Завещания не оставил, таким образом, к наследству призываются наследники по закону, единственным из которых, на момент открытия наследства является его дочь - Садома О.В., т.к. брак между и был прекращён xx.xx.xxxx на основании заявления расторжении брака по взаимному согласию супругов.

Согласно п.п. 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Поскольку Шалимовым В.В. при жизни было подано необходимое заявление и все необходимые для приватизации комнаты документы, он не отозвал их, то таким образом, он выразил волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 8, 11, 12, 218, 1142 ГК РФ, истица просит включить в состав наследственного имущества после смерти Шалимова В.В., умершего 12.08.2010 года, жилое помещение - комнату площадью 15,9 кв.м в квартире 12 дома 5 по ул. Аэропорт в г. Новосибирске, признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования.

Истица Садома О.В., представитель истца адвокат Бойков А.А., действующий на основании ордера в судебном заседании поддержали заявленные требования, уточнив их указанием на то, что площадь спорной комнаты составляет 16,5 кв.м., а не 15,9 кв.м, как указано в исковом заявлении, подтвердили в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно указали, что ее отец Шалимов В.В. состоял в зарегистрированном браке со Степановой В.В., совместно с которой в 2005 году стали осуществлять действия по приватизации спорного жилого помещения, подав соответствующее заявление на приватизацию в МУ «Городское жилищное агентство», однако, приватизация закончена не была, поскольку Шалимов В.В. не смог представить документы, подтверждающие факт регистрации по месту жительства, за период с сентября 1991 года по октябрь 1992 года, однако, при этом Шалимов В.В. заявление на приватизацию не отозвал. И в последующем в связи со смертью, последовавшей 12.08.2010 г. был лишен возможности в установленном законном порядке оформить все документы на приватизацию. Считают, что включению в наследственную массу подлежит вся комната, учитывая, что еще при жизни брак между отцом истца и Степановой В.В. был расторгнут, последняя снялась с регистрационного учета по спорному адресу, каких либо прав на жилое помещение не заявляет.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска Колесникова В.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д. 47). Дополнительно суду пояснила, что действительно в августе 2005 года Шалимовым В.В. совместно со Степановой В.С. была предпринята попытка приватизации спорной жилой комнаты, для чего ими были выданы доверенности на имя Крупович И.П., представителем было подано заявление о приватизации жилого помещения - комнаты в долях по ? доли за каждым. Однако, в связи с не предоставлением документа, подтверждающего регистрацию Шалимова В.В. в период с 09.09.911г. по 06.10.1992 года, работа по проведению приватизации МУ «ГЖА» была прекращена, о чем заявители и их представитель были уведомлены письмом 28.11.2005 года, документы им были возвращены, получены представителем. Кроме того, Степанова В.В. распоряжением от 09.12.2005 года отозвала свою доверенность на имя Крупович И.П.

После возвращения в 2005 году документов и до дня смерти Шалимова В.В. 2010 г., последний по вопросу приватизации спорного жилого помещения не обращался в уполномоченные органы, в связи с чем указала на отсутствие волеизъявление последнего при жизни на приватизацию спорного жилого помещения, и отсутствие оснований для удовлетворений требований истца.

Третье лицо Степанова В.С. в судебном заседании указала на законность и обоснованность заявленных Садома О.В. требований, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что с 2002 года состояла в зарегистрированном браке с Шалимовым В.В., в 2005 г. ими было принято совместное решение о приватизации занимаемой ими комнаты в общую собственность по ? доли за каждым, в связи с чем выдали доверенность юристу, который собирала все необходимые документы. При подготовке документов выяснилось, что необходимо представить справку с места регистрации Шалимова В.В. за период с 1991 г. по 1992 г. по месту жительства матери, однако мать Шалимова В.В., отказалась предоставить домовую книгу, в подтверждение данного факта, в связи с чем завершить приватизацию не удалось, она отозвала доверенность, документы из ГЖА были им возвращены. Совместно с Шалимовым В.В. приняли решение, подождать пока мать не даст необходимую справку, Шалимов В.В. не хотел конфликта с матерью, не обращался в суд, не предпринимал больше ни каких действий.

В 2010 г. приняли решение о фиктивном расторжении брака, т.к. думали, что если она (Степанова В.В.) не будет участвовать в приватизации, то мать предоставить соответствующий документ о регистрации Шалимова В.В. по месту жительства, Шалимов В.В. имел намерение продолжить оформление документов на приватизацию, о чем неоднократно говорил, в феврале 2010 г. она снялась с учета по спорному адресу, однако Шалимов В.В. не успел приватизировать жилое помещение, т.к. умер 12.08.2010 г.

Третье лицо нотариус г. Новосибирска Курносова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 42).

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к выводу, что исковые требования Садома О.В. не подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 218, 223, 1142, 1153, 1110, 1112 ГК РФ, ст. ст. 2,7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из следующего.

Как следует из копии свидетельства о рождении, родителями Шалимовой О.В., родившейся 27.05.1977 года, являются Шалимов В.В. и Шалимова Г.С. (л.д. 6). Согласно справке о заключении брака № 1654 от 26.10.2010 года, 10.07.1999 г. Шалимова О.В. заключила брак с Садома В.Г., в результате которого жене была присвоена фамилия Садома (л.д. 13).

Из копии ордера № 815023, выданного Заельцовским РИК 01.10.1992 года, следует, что Шалимову В.В. предоставлено право на вселение в комнату площадью 15,9 кв.м в квартире 12 дома 5 по ул. Аэропорт в г. Новосибирске, на основании постановления администрации Заельцовского района г. Новосибирска № 336/1 от 24.09.1992 года (л.д. 11). Согласно техническому паспорту, составленному НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 16.02.2009 года, общая площадь спорной комнаты, обозначенной в экспликации к плану помещения под номером 8, находящейся в пятикомнатной квартире, составляет 16,5 кв.м. (л.д. 40-41).

Согласно выписке из домовой книги от 10.03.2011 года, на регистрационном учете в спорном жилом помещении состояли Шалимов В.В. с 06.10.1992 года до 14.08.2010 года, Шалимова (Садома) О.В. с 15.02.1994 года по 20.08.2002 года, Степанова В.В. с 09.12.2003 года по 12.02.2010 года (л.д. 22). В настоящее время зарегистрированных лиц по указанному адрес нет (л.д. 23).

Как следует из письма МУ «Городское жилищное агентство» от 18.04.2011 года, жилое помещение – комната № 8, жилой площадью 16,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. Аэропорт, 5, кв. 12, является собственностью муниципального образования города Новосибирск и включено в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании постановления мэрии г. Новосибирска от 15.12.1996 года № 1109 и распоряжения КУГИ администрации Новосибирской области от 23.06.1997 года № 486-р, от 26.11.1998 года № 920-р (л.д. 74).

Из письменных материалов дела судом установлено, что отсутствуют сведения о регистрации прав на квартиру 12 дома 5 по ул. Аэропорт в г. Новосибирске и комнату площадью 16,5 кв.м, расположенную в данной квартире (л.д. 39, л.д. 45).

Из копии свидетельства о заключении брака следует, что Шалимов В.В. и Степанова В.В. состояли в зарегистрированном браке с 05.04.2002 года (л.д. 55), данный брак прекращен 29.06.2010 г. (л.д. 15).

Из письменных материалов дела, объяснений сторон судом установлено, что Степановой В.В. 21.01.2005 года и Шалимовым В.В. 14.06.2005 года были выданы доверенности на имя Крупович И.П. для представления их интересов по вопросам, связанным с приватизацией в общую долевую собственность или в общую совместную собственность комнаты в квартире, находящейся в г. Новосибирске по ул. Аэропорт, 5, кв. 12, со сроком действия 1 год (л.д. 29, л.д. 30).

Действуя в интересах и от имени Шалимова В.В. и Степановой В.В., 10.08.2005 года Крупович И.П. обратилась с заявлением № 22613 в МУ «Городское жилищное агентство» о передаче в общую собственность комнаты площадью 16,5 кв.м. в 5-комнатной квартире № 12 дома 5 по ул. Аэропорт в г. Новосибирске со следующим распределением долей: Шалимову В.В. и Степановой В.В. по ? доли в праве собственности каждому (л.д. 28, л.д. 8, л.д. 49) с приложением документов (л.д. 31-32, л.д. 35, л.д. 50-52, л.д. 55-61).

Согласно письму МУ «Городское жилищное агентство» от 17.10.2005 г. на имя Шалимова В.В., Степановой В.В., представителя Крупович И.П., последним было предложено предоставить в МУ «ГЖА» документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства Шалимова В.В. в период с 09.09.1991 года по 06.10.1992 года, необходимый для подтверждения того факта, что Шалимов В.В. ранее не использовал право на приватизацию жилых помещений. Однако в связи с тем, что данный документ не был представлен работа по оформлению договора передачи жилого помещения, расположенного по адресу г. Новосибирск, ул. Аэропорт, 5, кв. 12, в собственность Шалимова В.В. и Степановой В.В. прекращена (л.д. 36).Указанное письмо было вручено Крупович И.П., действующей на основании нотариально удостоверенных доверенностей от имени Шалимова В.В., Степановой В.В. (л.д. 63).

Из акта МУ «Городское жилищное агентство» следует, что оформление документов по данному заявлению Шалимова В.В. и Степановой В.В. было прекращено в связи с истечением срока работы с документами (л.д. 34), согласно расписке, имеющейся на данном акте, Крупович И.П., действующая по доверенности за Шалимова В.В., 28.11.2005 г. получила приложенный к заявлению пакет документов.

Распоряжением от 09.12.2005 года Степанова В.В. отменила доверенность на приватизацию комнаты в квартире по адресу: г. Новосибирск, ул. Аэропорт, 5, кв. 12, выданную на имя Крупович И.П. 21.01.2005 года (л.д. 37). Сведений об отмене доверенности Шалимовым В.В. не имеется (л.д. 84).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что договор передачи спорного жилого помещения в собственность Шалимова В.В., Степановой В.В., на основании поданного заявления от 10.08.2005 г. за №22613, не был заключен, работа по данному заявлению была прекращена, заявителям в ноябре 2005 года были возвращены поданные ими документы, в связи с непредставлением всего пакета документов, необходимых для решения вопроса о заключении договора приватизации.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что , на указанный период времени отказались от реализации своего права на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма.

Из копии свидетельства о смерти следует, что xx.xx.xxxx умер (л.д. 14). Из письменных материалов дела, установлено, что Садома О.В. является единственным наследником по закону первой очереди после смерти , принявшей в установленном законом порядке наследственное имущество после смерти отца (л.д. 7, л.д. 25).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от xx.xx.xxxx «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 данного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 8 указанного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от xx.xx.xxxx xxx «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по с