Дело № 2-5599/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2015 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Машутовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замковой О.В. , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Замковой Д.Е. к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Замкова О.В. обратилась с указанным иском, в котором просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилое помещение <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что 18.03.2004г. в связи с трудовыми отношениями с Управлением Федеральной Почтовой Связи НСО ей была предоставлена комната <адрес>, где истец состоит на регистрационном учете и проживает по настоящее время, несет бремя ответственности по содержанию и оплате коммунальных услуг. В заключении договора приватизации истцу отказано, поскольку спорное жилое помещение находится в общежитии, рекомендовано обратиться в суд.

Истец Замкова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Леонтьева А.Л. доводы и требования иска поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика - мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, извещен надлежащим образом, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в связи с трудовыми отношениями с Управлением Федеральной Почтовой Связи Новосибирской области в общежитии по адресу: <адрес> Замковой О.В. была предоставлена комната №77.

18.03.2004г. истцу был выдан ордер №2 серии 5099 №120579 на вселение в указанное жилое помещение.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004г., к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Жилые помещения в строении, имеющем статус общежития, по адресу: <адрес> включены в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании постановления мэрии г.Новосибирска от 21.10.2005г. №21201, распоряжения Правительства РФ от 24.11.2005г. №2027-р.

Согласно выписки из домовой книги, в настоящее время в комнате <адрес> зарегистрированы Замкова О.В. и ее несовершеннолетняя дочь Замкова Д.Е.

Как следует из представленной справки из МКУ «Городское жилищное агентство», Замкова О.В., Замкова Д.Е. не использовали право приватизации жилья на территории РФ.

Из технического паспорта помещения усматривается, что комната №77 представляет собой жилое помещение площадью 17,0 кв.м., находящееся на 4-м этаже по адресу: <адрес>

Следовательно, каких-либо препятствий для приватизации спорного жилого помещения не установлено.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание такого права судом. В силу приватизации жилого помещения гражданин приобретает право собственности на это помещение, поэтому при отказе собственника (владельца жилья) от заключения договора приватизации суд вправе признать за нанимателем право собственности на это жилье, если свое право на приватизацию он еще не использовал и в передаче жилья в его собственность в порядке бесплатной приватизации ему отказано неправомерно.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198,233-237 ГПК РФ, суд