Дело № 2-1030/2013

Поступило в суд 01.02.2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2013 годаг. Новосибирск

Федеральный районный суд общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска

вс о с т а в е:

Председательствующего судьиКузнецовой Н.Е.,

С участием представителя истцаФилатовой Н.А.,

При секретареБогдановой О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кругликова Олега Евгеньевича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на объект недвижимости,

У с т а н о в и л:

Кругликов О.Е. обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на объект недвижимости в обоснование иска указав, что с 2010 года он является членом ГСК и владельцем гаражного бокса __ расположенного в ГСК «Экран-Авто», расположенном по ... г. Новосибирска.

Строительство гаражного бокса __ общей площадью 23.7 кв.м. он осуществлял личным трудом и вкладывал в строительство собственные денежные средства.

Земельный участок с кадастровым __ на котором расположен вышеуказанный гаражный бокс предоставлен ГСК «Экран-Авто» в аренду под строительство двухэтажных гаражей с овощехранилищем.

Вышеуказанный гаражный бокс в соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, т.к. построен без получения необходимого разрешения на строительство. В то же время, строительство гаражного бокса выполнено без нарушений строительных и пожарных норм, что подтверждается заключением о соответствии норм и правил пожарной безопасности __ от xx.xx.xxxx года и Техническим заключением по результатам технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаражных боксов __ Также, согласно экспертному заключению о соответствии объекта санитарным нормам __ от xx.xx.xxxx года вышеуказанный гаражный бокс соответствует требованиям СанПиН xx.xx.xxxx/xx.xx.xxxx.__. Тем самым сохранение потройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В 2010 году истец выплатил паевой взнос за гаражный бокс __ что подтверждается справкой о полной выплате пая от xx.xx.xxxx года, которая является правоустанавливающим документом в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного просит суд признать право собственности на гаражный бокс __ расположенного в ГСК «Экран-Авто» по адресу г. Новосибирск, ....

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменному заявлению дело просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.112).

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил (л.д.111).

Представитель третьего лица ГСК «Экран-Авто» в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Кругликова О.Е. подлежат удовлетворению, в соответствии со ст.ст. 12, 218, 222 ГК РФ, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что в 1992 г. в установленном законном порядке создан ГСК «Экран-Авто», который действует на основании Устава (л.д.38, л.д.39, л.д.40-47, л.д.107-108).

На основании договора аренды земельного участка от xx.xx.xxxx года __ заключенного между Мэрией г. Новосибирска и ГСК «Экран-Авто», последнему был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым __ 32, расположенный в пределах Заельцовского района г. Новосибирска, площадью 5889 кв.м. Границы земельного участка обозначена на плане границ (приложение 1 к договору) и кадастровом паспорте (приложение 2 к договору). Земельный участок передается арендатору для строительства 2-этажных гаражей с овощехранилищем (л.д.52-62).

Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, с разрешенным использованием – для строительства 2-этажных гаражей с овощехранилищем (л.д.49-51).

Приказом Администрации Заельцовского района г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx. объекту недвижимости – двухэтажным гаражам с овощехранилищем, расположенному на земельном участке с кадастровым __ присвоен адрес: ... (л. д. 93-94).

Как следует из заключения о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности __ от xx.xx.xxxx года здания наземных автостоянок боксового типа ГСК «Экран-Авто», по адресу: ... в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствуют действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности (л.д.63-70).

Согласно экспертного заключения о соответствии объекта санитарным нормам от xx.xx.xxxx года законченный строительством объект-гаражные боксы на 8xx.xx.xxxx ГСК «Экран», расположенные в Заельцовском районе по адресу ... соответствует требованиям СанПиН xx.xx.xxxx/xx.xx.xxxx.__ (л.д.71-72).

Кроме того, из технического заключения по результатам обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций следует, что несущие и ограждающие кирпичные и сибитовые стены индивидуальных гаражных боксов по результатам обследования находятся в работоспособном состоянии, отсутствие деформационных трещин на кирпичных стенах подтверждает гарантию работоспособного состояния фундаментов здания гаражных боксов; ребристые железнобетонные плиты покрытий на момент обследования находились в работоспособном состоянии; перемычки ворот и ворота на период обследования находились в работоспособном состоянии, как и бетонные полы (л.д. 73-92).

Из письменных материалов дела установлено, что истец является членом ГСК «Экран-Авто» и фактическим владельцем гаражного бокса __ расположенного по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... паевой взнос выплачен в полном объеме (л. д. 33-37; л.д.11). Из технической документации на спорный объект недвижимости следует, что гаражный бокс __ имеет площадь 23.7 кв. м. (л. д. 7-8; л.д.9-10).

Из письменных материалов дела следует, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного объекта недвижимости (л.д.110).

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, на основании вышеуказанных норм закона, учитывая, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за гаражный бокс, который является членом ГСК, исполняет обязанности члена кооператива, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости, суд удовлетворяет заявленные требования Кругликова О.Е. о признании за ним права собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кругликова Олега Евгеньевича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за Кругликовым Олегом Евгеньевичем право собственности на гаражный бокс __ расположенного в Гаражно-строительном кооперативе «Экран-Авто», по адресу: г. Новосибирск, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца.

ПредседательствующийН. Е. Кузнецова