копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2011 годаг. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Новожиловой Е.Н.,

с участием представителя истца Пастуховой А.Ю., прокурора Федосеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ленинского района г. Новосибирска к Переславцеву А.И. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

у с т а н о в и л:

Администрация Ленинского района города Новосибирска обратилась в суд с иском к Переславцеву А.И. об истребовании из незаконного владения жилого помещения № 9 в доме № 2 по ул. Кирзаводская в г. Новосибирске путем его выселения.

В обоснование иска указал, что согласно распоряжению администрации НСО от 22.12.2009 г. № 577-ра и распоряжению мэрии г. Новосибирска от 31.12.2009 г. № 34287-р жилой дом № 2 по ул. Кирзаводская, находящийся в государственной собственности, передан в муниципальную собственность г. Новосибирска. До включения в реестр муниципальной собственности дом находился на балансе ООО «ЗСМ 7». В настоящее время установлено, что в квартире № 9 жилого дома № 2 по ул. Кирзаводская проживает Переславцев А.И., который вселился в указанное жилое помещение без законных оснований. Оплату коммунальных услуг не производит, правоустанавливающих документов на пользование указанным помещением не представил. Факт проживания установлен актом от 16.01.2011 г., в этот же день ответчику вручено предписание о необходимости освободить жилое помещение до 21.01.2011 г. До настоящего времени ответчик не освободил занимаемое им помещение.

В судебном заседании представитель истца Пастухова А.Ю. доводы иска поддержала.

Ответчик Переславцев А.И. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица – мэрии г. Новосибирска в суд не явился, извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв, в котором поддержал заявленные требования.

Представитель третьего лица МУП «УЖХ Ленинского района» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «ЗСМ 7» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв, в котором указал, что ООО «ЗСМ 7» не вселяло ответчика в спорное жилое помещение и не располагает сведениями о том, что такое вселение было произведено другими лицами.

Прокурор Федосеева Е.В. в судебном заседании дала заключение о необходимости удовлетворения иска.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно информации МБУ г. Новосибирска «ГЖА», жилые помещения по адресу: г. Новосибирск, ул. Кирзаводская, 2,5,8 включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании распоряжения мэрии от 31.12.2009 г. № 34287-р, распоряжения администрации Новосибирской области от 22.12.2009 г. № 577-ра.

В соответствии с выпиской из домовой книги от 17.05.2011 г. в жилом доме, общежитии, по улице Кирзаводская, дом 2, кв. 9 на регистрационном учете состоит Переславцев А.И., с 20.08.2004 г., сын квартиросъемщика Переславцева И.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Из справки МУП г. Новосибирска «УЖХ Ленинского района» следует, что ордера на квартиру № 9 дома № 2 по ул. Кирзаводская в ЖЭУ 50 на хранении нет.

16.01.2011 г. специалистом администрации Ленинского района составлен акт о том, что в квартире № 9 по ул. Кирзаводская, дом 2 зарегистрирован и проживает Переславцев А.И.; документы на жилое помещение не предоставил, на основании чего вселен не пояснил, в квартиру не запустил.

16.01.2011 г. ответчику вручено предписание, в котором предложено в срок до 21 января 2011 года освободить незаконно занято жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. Кирзаводская, дом № 2, квартира № 9, сдать ключи либо представить наймодателю правоустанавливающие документы на занимаемое помещение.

Согласно комиссионному акту от 25.08.2011 г., в результате осмотра жилого помещения – квартиры № 9 в доме № 2 по ул. Кирзаводская, установлено: со слов соседки из кв. № 8 Переславцев А.И. действительно проживал в данной квартире, по уже примерно полгода сдает ее в аренду иностранным гражданам. Доступ в жилое помещение предоставлен не был, дверь открывать отказались.

С учетом обстоятельств, установленных в ходе разбирательства по делу, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ право владения и пользования жилым помещением у нанимателя возникает на основании договора социального найма, заключенного между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем) и гражданином (нанимателем).

Переславцев А.И. по договору социального найма спорное жилое помещение не занимает, на очереди в улучшении жилищных условий не состоял. Ордер на вселение в указанное жилое помещение ему не выдавался, договор найма жилого помещения не заключался. Вселение ответчика в спорное жилое помещение произошло без ведома и согласия наймодателя.

Поэтому он, как лицо, самоуправно занявшее жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Истребовать из незаконного владения Переславцева А.И. жилое помещение – квартиру № 9 в доме № 2 по ул. Кирзаводская в городе Новосибирске путем его выселения из данного жилого помещения.

Взыскать с Переславцева А.И. в доход местного бюджета государственную пошлину – 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья (подпись)

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела№ 2-2126/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

СудьяН.И. Воронова

СекретарьЕ.Н. Новожилова