11

Дело __

Поступило в суд xx.xx.xxxx года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

xx.xx.xxxx года г. Новосибирск
Федеральный районный суд общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Черных С.В.

При секретаре Житихиной Ю.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова Анатолия Георгиевича, Серых Александра Владимировича, Матвеевой Людмилы Владимировны к ЖСК «Наука», Горелик Татьяне Юрьевне о признании незаконными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, решений общих собраний членов ЖСК «Наука»,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что с xx.xx.xxxx г. посредствам почты жителям дома стали приходить уведомления о проведении заочного общего собрания членов ЖСК «Наука», решение члена ЖСК «Наука», уведомление о проведении общего собрания собственников помещений, решение собственника помещения и реестр членов ЖСК «Наука».

Вместе с тем, уведомления о проведении собраний не подписаны, в разосланных письмах не было подписных листов членов инициативной группы и протокола общего собрания инициативной группы, на котором была утверждена повестка, время и форма проведения собрания. Реестр членов ЖСК от xx.xx.xxxxг. неправомочно подписан Горелик Т.Ю., которая на этот момент председателем правления ЖСК «Наука» не являлась, учитывая, что xx.xx.xxxx г. Заельцовский районный суд признал незаконным общее собрание членов ЖСК «Наука» от xx.xx.xxxx г., на котором она избиралась в правление.

В вышеуказанном реестре членов ЖСК «Наука» Горелик Т.Ю. указала недостоверные сведения, а именно, в реестр не были внесены члены ЖСК - Спиридонова О.Ю., Черепанов В.М., Дюкарева О.В., Вобликова Е.В., Семерова А.А., уплатившие вступительный взнос и принятые в члены ЖСК «Наука» решением общего собрания от 15.11. xx.xx.xxxxг.; Серых А.В., уплативший вступительный взнос и принятый в члены ЖСК 11.05.2011 г, Унжакова В.И., уплатившая вступительный взнос xx.xx.xxxx г., Ершов А.Г. (решение собрания от xx.xx.xxxx г. и решение Заельцовского исполкома от xx.xx.xxxx г.), Казберук А.А. (решение собрания от xx.xx.xxxx г., ордер __ от xx.xx.xxxxг.).

Следовательно, вышеуказанные члены ЖСК «Наука» не получили письма о проведении общего собрания, и не имели возможности реализовать свои уставные права на управление деятельностью кооператива.

В уведомлении о проведении собрания членов ЖСК «Наука» указаны разные даты окончания голосования. В заголовке указано, что собрание проводится с 14 по xx.xx.xxxx г., а в абзаце 2 стр. 2 - дата окончания приёма решения собственников по вопросам, поставленным на голосование xx.xx.xxxx г.

В соответствии с п. 4. ст. 45 ЖК РФ инициатор собрания «обязан сообщить о проведении собрания не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения». Фактически письма с уведомлениями были разосланы уже после начала общего собрания членов ЖСК «Наука».

Четвёртым вопросом повестки заочного собрания указан «Исключение из членов ЖСК «Наука». В приведенном списке исключаемых пять человек уже были исключены ранее: Сафронова М.Г. и Колесова П.П. - собранием от xx.xx.xxxx г., Мосалёва И.А., Лабецкая И.Н., Голдобин В.А. - собранием от xx.xx.xxxxг.

Пятым вопросом повестки заочного собрания указан «Принять в члены ЖСК «Наука» согласно поданным заявлениям, без вступительных взносов». Один из принимаемых в члены ЖСК - Черепанов В.М., уплатил вступительный взнос и был принят в члены ЖСК «Наука» на общем собрании от xx.xx.xxxx г., от Гавриловой Т.Д., Елизарова Н.В. заявления в правление не поступали. Более того, прием в члены кооператива без вступительного взноса является нарушением п. 14 Устава ЖСК «Наука» и ст. 121 ЖК РФ. Шестым вопросом повестки заочного собрания членов ЖСК указан «Утверждение реестра членов ЖСК «Наука», вместе с тем согласно действующему законодательству ведение реестров членов ЖСК и собственников жилья возлагается на правление, а не общее собрание членов ЖСК.

Согласно устному опросу членов ЖСК «Наука» участников заочного общего собрания от xx.xx.xxxx г. было значительно менее 50 % от общего числа членов ЖСК «Наука».

В отношении заочного собрания собственников помещений от xx.xx.xxxx г., в уведомлении о проведении данного собрания указано, что собрание проводится по инициативе Елизарова Н.В., однако его подпись на уведомлении отсутствует, в конце текста указано «С уважением, инициативная группа ЖСК «Наука». Вместе с тем, инициативная группа ЖСК «Наука» правомочна организовывать собрания членов кооператива, но не собственников.

В уведомлении о проведении собрания собственников жилья указаны разные даты окончания голосования, так в заголовке указано, что собрание проводится с 12 по 26.03. xx.xx.xxxx г., а в абзаце 2 - дата окончания приёма решения собственников по вопросам, поставленным на голосование xx.xx.xxxx г., что также свидетельствует о нарушении п. 4 ст. 45 ЖК РФ, т.к. фактически уведомления были разосланы после начала общего собрания. В решении отсутствует указание общей площади в связи с чем собственник будет лишен возможности посчитать свои голоса, что может повлечь фальсификацию результатов голосования.

Вторым вопросом повестки заочного собрания собственников жилья указан «Утвердить согласование самовольно возведенных перегородок, отделяющих межквартирные площадки от лестничных площадок». При этом в соответствии с п.3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путём его реконструкции». ЖСК «Наука» в доме принадлежат четыре подъезда: 10,11,12,13. Собственники жилья из остальных подъездов дома в голосовании не участвовали и согласие на уменьшение общего имущества не давали.

По общему собранию членов ЖСК «Наука» от xx.xx.xxxx г., начиная с xx.xx.xxxx г. стали приходить не подписанные уведомления о проведении заочного общего собрания членов ЖСК «Наука» от xx.xx.xxxx г., решение члена ЖСК «Наука». В уведомлении об общем собрании членов ЖСК указывается, что собрание организуется инициативной группой, однако в разосланных письмах не было подписных листов членов инициативной группы и протокола общего собрания инициативной группы, на котором была утверждена повестка, время и форма проведения собрания.

Соответствующие уведомления не были направлены следующим членам ЖСК «Наука». - Спиридонова О.Ю., Дюкарева О.В. Семерова А.А., Вобликова Е.В., Черепанов В.М. (решение собрания от xx.xx.xxxx г.); Казберук А.А. (решение собрания от xx.xx.xxxx г., ордер __ от xx.xx.xxxxг.); Серых А.В. (решение собрания от xx.xx.xxxx г., вступительный взнос уплачен xx.xx.xxxx г.); Ершов А.Г. (Решение собрания от xx.xx.xxxx г., решение Заельцовского исполкома от xx.xx.xxxx г.). Данные обстоятельства повлекли нарушение прав вышеуказанных лиц на участие в управлении кооперативом, на избрание в органы управления и контроля ЖСК «Наука».

Согласно устному опросу членов ЖСК «Наука» участников заочного общего собрания членов ЖСК от xx.xx.xxxx г. было значительно менее 50 % от общего числа членов ЖСК «Наука».

На голосование собрания вынесено заведомо ложное решение «Одобрить деятельность правления, возглавляемого Горелик Т.Ю. в период с xx.xx.xxxx г. по 19.04.2011 г», учитывая, что в период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. хозяйственно-финансовую деятельность осуществляло правление, избранное общим собранием от xx.xx.xxxx г. Полномочия данного правления были подтверждены общим собранием от xx.xx.xxxx г. до xx.xx.xxxx г. Решение собрания от xx.xx.xxxx г. в суде не оспаривались. В состав вышеупомянутого правления Горелик Т.Ю. не входила.

xx.xx.xxxx г. было проведено собрание членов ЖСК «Наука» на котором было избрано новое правление, решения суда об отмене выборов этого правления нет. В состав правления, избранного xx.xx.xxxx г. Горелик Т.Ю. не входит, и в соответствии с п.32 Устава ЖСК и ст. 119 ЖК РФ председателем правления не может быть избрана. Хозяйственно - финансовая деятельность в период с xx.xx.xxxx г. по настоящий момент осуществляется правлением, избранным xx.xx.xxxx г., председателем которого избрана Соколова Н.В. Кроме того, xx.xx.xxxx г. Заельцовский районный суд признал незаконными решения общего собрания членов ЖСК «Наука» от xx.xx.xxxx г., на котором было избрана правление, в состав которого входила Горелик Т.Ю.

В нарушение п. 32 Устава ЖСК «Наука» и ст. 118 ЖК РФ в правление был избран Елизаров Н.В., который не уплатил вступительный взнос и в соответствии с п. 14 Устава ЖСК «Наука» и ст. 121 ЖК РФ не является членом ЖСК «Наука».

В комиссию были избраны три жителя дома, не являющиеся членами ЖСК «Наука», а именно Падалко З.С., которая на момент проведения собрания не уплатила вступительный взнос, Дорошенко Е.В. и Чуркина Т.И., которые вообще не принимались в члены ЖСК «Наука». В нарушение п. 14 Устава ЖСК «Наука» и ст. 121 ЖК РФ приём новых членов голосовался в формулировке «Принять без вступительного взноса».

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 36, 44, 45, 46, 117, 118, 119, 120,121 ЖК РФ просят признать незаконными решение общего собрания членов ЖСК «Наука от xx.xx.xxxx г., решение общего собрания членов ЖСК «Наука» от xx.xx.xxxx г., решение общего собрания членов ЖСК «Наука» от xx.xx.xxxx г., взыскав в пользу истцов возврат государственной пошлины.

Истцы Серых А.В., Ершов А.Г., его представитель Бекарев С.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности (л.д. 19 т.2) в судебном заседании поддержали в полном объеме заявленные требования, подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительные письменные пояснения по заявленным требованиям (л.д. 6-7, л.д. 8-9, л.д.10-11 т.2), дополнительно указав, что решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от xx.xx.xxxx г. является незаконным, учитывая, что для принятия решений, указанных в повестке собрания отсутствовал кворум.

Общее собрание членов ЖСК «Наука» от xx.xx.xxxx г. также является незаконным, т.к. в инициативной группе принимали участие 43 человека, из которых 15 человек на момент собрания не уплатили вступительные взносы и не в соответствии с п. 2 ст. 121 ЖК РФ не являлись членами ЖСК, соответственно в собрании инициативной группы участвовали только 28 человек, соответственно собрание инициативной группы было организовано в нарушение п. 30 Устава ЖСК, в отсутствие кворума (94:3=32). Кроме того, согласно протоколу на данном собрании принимали участие 50 человек, из которых подлежат исключению 15 человек не уплатившие вступительные взносы, соответственно в собрании принимали участие 35 членов ЖСК, следовательно, в соответствии с п. 31 Устава ЖСК данное собрание не имело кворума (94х2:3=63). Кроме того, 9 членов ЖСК «Наука» - Спиридонова, Черепанов, Дюкарева, Вобликова, Семерова, Серых, Унжакова, Ершов, Казберук не были уведомлены о проведении общего собрания и не были включены в реестр членов ЖСК «Наука».

Общее собрание членов ЖСК «Наука» от xx.xx.xxxx г. также является незаконным по указанным выше основаниям, учитывая, что в собрании инициативной группы участвовали 39 человек, из них 12 не уплатили членские взносы, следовательно, участие в собрании инициативной группы принимало 27 членов, т.е. отсутствовал кворум, который составляет 32 члена ЖСК. Согласно протоколу в собрании членов ЖСК принимало участие 46 человек, из которых 18 не уплатили вступительный взнос, т.е. в собрании фактически принимали участие 28 членов ЖСК. Также о проведении данного собрания не были уведомлены вышеуказанные 9 членов ЖСК. В нарушение требований ст. ст. 118, 119 ЖК РФ, Устава ЖСК, в правление, ревизионную комиссию были избраны граждане, не уплатившие вступительный взнос, и не являющиеся в соответствии со ст. 121 ЖК РФ членами кооператива, а именно Елизаров, Горелик, Травницкая, Падалко, Дорошенко.

Истица Матвеева Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 29 т.2), согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 285 т.1).

Ответчик Горелик Т.Ю., действующая за себя как физическое лицо и как представитель ЖСК «Наука» в судебном заседании исковые требования истцов признала в части оспаривания решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от xx.xx.xxxx г., согласившись с тем, что при проведении данного собрания и принятии соответствующих решений отсутствовал кворум, что также нашло свое отражение в протоколе данного собрания.

В остальной части требования истцов не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях по заявленным требованиям (л.д. 88-90 т.1, л.д. 4-5 т.2), указав, что истцы Ершов, Серых не имеют полномочий на оспаривание решений общих собраний членов ЖСК, так как не являются членами ЖСК «Наука», учитывая, что решением суда от xx.xx.xxxx г., вступившим в законную силу xx.xx.xxxx г. установлен списочный состав членов в количестве 94 человека, данных истцов в списке членов ЖСК нет. Решение общего собрание членов ЖСК от xx.xx.xxxx г., которым Серых был принят в члены ЖСК, решением суда от xx.xx.xxxx г., вступившим в законную силу признано незаконным. Ершовым не подавалось соответствующее заявление о включении в реестр членов ЖСК, не представлялись соответствующие документы, подтверждающие его членство ЖСК. С момента вынесения решения суда от xx.xx.xxxx г., до проведения оспариваемых решений, каких-либо решений общих собраний членов ЖСК об изменении списочного состава членов не принималось. Истцом Матвеевой Л.В., являющейся членом ЖСК «Наука», которая была уведомлена о проведении оспариваемых решений общих собраний членов ЖСК, не указано и не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении ее прав принятыми решениями.

Вопрос легитимность правления ЖСК во главе с Соколовой Н.В., которое было избранно собранием членов ЖСК от xx.xx.xxxx г. разрешен решением суда от xx.xx.xxxx г., вступившим в законную силу.

При уведомлении и проведении оспариваемых истцами собраний членов ЖСК не было допущено нарушений порядка, предусмотренных действующим законодательством. Для принятия решений на данных собраниях имелся необходимый кворум, исходя из следующего. Решение суда от xx.xx.xxxx г., вступившим в законную силу xx.xx.xxxx г. установлен списочный состав членов ЖСК «Наука» в количестве 94 человека, соответственно и кворум оспариваемого собрания от xx.xx.xxxx г. исчислялся из 94 члена ЖСК, при этом в собрании приняли участие 50 членов ЖСК, что составляет 53,2% от общего числа членов кооператива, следовательно, данное собрание в соответствии с ч.1 ст. 117 ЖК РФ имело кворум и было правомочно принимать соответствующие решения. Данным собранием из числа членов ЖСК «Наука» исключены 14 человек, приняты в члены ЖСК 3 человека, таким образом, численность членов ЖСК составила 83 человека. На общем собрании членов ЖСК «Наука» от xx.xx.xxxx г. приняли участие 46 членов, что составило 55,4% от общего числа членов ЖСК, соответственно кворум для проведения собрания имелся, и решения принятые членами кооператива являются законными. По указанным выше основаниям не состоятельны и доводы истцов в той части, что отсутствовал кворум на собраниях инициативной группы, на которых было принято решение о проведении оспариваемых собраний.

Указала на состоятельность доводов истцов в той части, что лица, не уплатившие вступительные взносы, не могут являться членами ЖСК, данным доводам неоднократно давалась оценка, при вынесении решений судом. Ссылки истцов в обоснование отсутствие кворума при проведении оспариваемых решений, на Устав ЖСК, не могут быть приняты во внимание, учитывая, что положения Устава в данной части противоречит действующему законодательству.

Представитель ответчика ЖСК «Наука» в лице Соколовой Н.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 28 т.2), направил в адрес суда заявление о признании заявленных истцами требований (л.д. 12 т.2).

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обозрев в судебном заседании материалы гражданского дела за __ приходит к выводу, что требования истцов подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

В судебном заседании установлено, что ЖСК «Наука» зарегистрировано в установленном законом порядке xx.xx.xxxx г., является юридическим лицом, действует на основании Устава, создано в целях эксплуатации и управления __ по ... в г. Новосибирске (л.д. 12, 13, л.д. 14-26, л.д. 66-73 т.1).

Из пояснений сторон, письменных материалов дела в судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений в много__ по ... в г. Новосибирске (л.д. 59, л.д. 63 т.1).

xx.xx.xxxx г. было проведено в форме заочного голосования внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома __ по ... в г. Новосибирске (л.д. 91, л.д. 92-93, л.д. 94-95 т.1).

Анализ, представленных ответчиком документов по проведению данного собрания, принимая во внимание положения ст. ст. ст. 36, 45, 46 ЖК РФ, позволяет суду прийти к выводу, что решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от xx