Дело № 2-2246/15

Поступило в суд:

ДД.ММ.ГГГГ г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2015 года г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи ЛОРЕНЦ М.В.

С участием представителя истца Харченко Ю.Г.,

При секретаре Васькиной М.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПИЛИПЕНКО Артема Викторовича, ПИЛИПЕНКО Нины Александровны, ПИЛИПЕНКО Вячеслава Викторовича к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, Администрации Кировского района г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,

У с т а н о в и л :

Истцы Пилипенко А.В., Пилипенко Н.А., Пилипенко В.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Свои требования обосновала следующим.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истцы проживают в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Основанием вселения их семьи в указанное жилое помещение послужил ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Министерством Обороны Сибирского военного округа Толмачёвской КЭЧ войсковая часть № 71592, где проходил военную службу отец истцов Пилипенко А.В., Пилипенко В.В. - ФИО1. Ордер выдавался на состав семьи из 4-х человек. После вселения в указанную квартиру истцы все были постоянно зарегистрированы по данному адресу.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № «Об инвестиционной деятельности» между АОЗТ СМУ-2 и войсковой частью № №. Согласно данному договору, АОЗТ СМУ-2 обязалось организовать строительство дома № № (строительный) по <адрес>, используя денежные средства инвестора с выделением в его пользу жилья, после сдачи жилого дома в эксплуатацию в 1994 году. ДД.ММ.ГГГГ было заключено Соглашение о передаче полномочий по инвестиционному договору от войсковой части № - ФИО1 4-х комнатной жилой квартиры № № в доме по <адрес> по акту приема-передачи квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно данному акту право собственности на указанную квартиру возникает с момента регистрации настоящего акта в Бюро технической инвентаризации. Настоящий акт зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № №

При обращении с заявлением в МКУ «Городское жилищное агентство» для получения сведений из реестра муниципального имущества <адрес> на вышеуказанную квартиру, истцам было отказано (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку запрашиваемые сведения в реестре отсутствуют.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> жилом <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 77,0 кв.м., жилую 49,2 кв.м.

Поскольку ФИО1 при жизни зарегистрировал инвестиционный договор надлежащим образом, а также акт приема-передачи квартиры в органах технической инвентаризации, то он стал собственником вышеуказанного недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Данный факт подтверждается свидетельством о его смерти, серии I-ET № выданным Городским отделом записи актов гражданского состояния мэрии <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации Кировского района города Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ истец Пилипенко Артем Викторович, № года рождения, назначен попечителем над своей мамой - Пилипенко Ниной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Право приватизации жилья на территории города Новосибирска и области истцы не использовали, что подтверждается справками, выданными ГЖА города Новосибирска № №, № и №№.

Вместе с тем, согласно письму Мэрии города Новосибирска за № от ДД.ММ.ГГГГ года,жилое помещение квартира № <адрес> в <адрес> в реестре муниципального имущества города Новосибирска не значится. Мэрия города Новосибирска собственником вышеуказанного недвижимого имущества не является.

На основании изложенного, просят суд признать за ПИЛИПЕНКО Ниной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ПИЛИПЕНКО Вячеславом Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ПИЛИПЕНКО Артемом Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру № № общей площадью 77,0 кв.м. по <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Истцы Пилипенко А.В., Пилипенко Н.А., Пилипенко В.В. в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истца Харченко Ю.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании, поддержал исковые требования, просила их удовлетворить, дав пояснения в соответствии с вышеизложенным. Не возражал против вынесения заочного решения.

Представитель ТУФА по УГИ в НСО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица ООО «УЖК Кировского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, конверт с извещение возвращен по истечении срока хранения.

Судом, с учетом мнения представителя истца, определен заочный порядок гражданского судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Конституция РФ в ст. 40 закрепляет основные принципы: право каждого на жилище; недопустимость произвольного лишения жилища. Статьей 11 ЖК РФ предусмотрена возможность предъявления гражданами иска о праве на жилое помещение по основанию фактического проживания в нем.

Согласно копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного КЭЧ Толмачевского района Сибирского военного округа, ФИО1 на семью из 4-х человек (жена – Пилипенко Нина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Пилипенко Вячеслав Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Пилипенко Артем Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) было предоставлено право на занятие четырехкомнатной квартиры площадью 49,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>А. (л.д. 7)

Согласно свидетельству о заключении брака II-ФИ № (л.д.16) Пилипенко Виктор Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Лисина Нина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ г., после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Пилипенко, жене – Пилипенко.

Согласно свидетельству о смерти № (л.д. 24) Пилипенко Виктор Николаевич умер ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 47 лет.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ года: Пилипенко Нина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пилипенко Вячеслав Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пилипенко Артем Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 15).

На имя Пилипенко А.В., Пилипенко Н.А., Пилипенко В.В. открыт лицевой счет № по <адрес> доме по <адрес>, о чем свидетельствует выписка о начислении из лицевого счета. (л.д.27)

Письмом заместителя главы администрации <адрес> ФИО1. от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что администрация района гарантирует при сдачи дома стр.№ А выдать ордер ФИО1. на основании ордера КЭЧ № от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д. 39).

По условиям Договора № от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвестиционной деятельности», заключенного между АОЗТ СМУ-2 и войсковой частью № 83440, АОЗТ СМУ-2 обязалось организовать строительство дома № № (строительный) по <адрес>, используя денежные средства инвестора с выделением в его пользу жилья, после сдачи жилого дома в эксплуатацию в 1994 году. (л.д. 40-41).

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были переданы полномочия по инвестиционному договору от войсковой части № в отношении 4-х комнатной жилой квартиры № № в доме по <адрес> по акту приема-передачи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.42)

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43) право собственности на указанную квартиру возникает с момента регистрации акта в Бюро технической инвентаризации. Указанный акт зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № №, о чем свидетельствует технический паспорт, выданный Городским БТИ. (л.д. 36-37).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10) квартира № <адрес>, расположенная на 2-м этаже 10-ти этажного жилого дома, имеет общую площадь помещения 77,0 кв.м., жилую площадью 49,2 кв.м.

Как усматривается из письма администрации Кировского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 31) истцу было отказано в приватизации спорного жилого помещения, поскольку квартира <адрес>, в реестре муниципального имущества города не значится.

Согласно справке МКУ «Городского жилищного агентства» за № от ДД.ММ.ГГГГ Пилипенко Артем Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ДД.ММ.ГГГГ не использовал право приватизации жилья на территории <адрес>. (л.д.28)

Согласно справке МКУ «Городского жилищного агентства» за № от ДД.ММ.ГГГГ Пилипенко Нина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ДД.ММ.ГГГГ не использовала право приватизации жилья на территории <адрес>. (л.д.29)

Согласно справке МКУ «Городского жилищного агентства» за № от ДД.ММ.ГГГГ Пилипенко Вячеслав Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ДД.ММ.ГГГГ не использовал право приватизации жилья на территории <адрес>. (л.д.30)

Согласно справке Начальника ЖЭУ № ФИО1 постоянно проживал в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по день смерти. Совместно с ним с 1995 года постоянно проживали и продолжают проживать его жена –Пилипенко Нина Александровна, сын – Пилипенко Артем Викторович, сын – Пилипенко Вячеслав Викторович.

Таким образом, судом установлено, что никем с 1995 г. не оспаривалось право на спорную квартиру, истцы проживают в квартире с момента вселения, на их имя открыт лицевой счет, они несут расходы по содержанию жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования истцов ПИЛИПЕНКО Артема Викторовича, ПИЛИПЕНКО Нины Александровны, ПИЛИПЕНКО Вячеслава Викторовича - удовлетворить.

Признать за ПИЛИПЕНКО Ниной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ПИЛИПЕНКО Вячеславом Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ПИЛИПЕНКО Артемом Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 77,0 кв.м. по <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Мотивировочная часть заочного решения изготовлена 22 июня 2015 года.

Председательствующий: / подпись / М.В. ЛОРЕНЦ

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинник заочного решения находится в суде Кировского района

г. Новосибирска в гражданском деле № 2-2246/15

На 22.06.2015 г. заочное решение не вступило в законную силу.

Судья

Секретарь