Центральный районный суд <адрес>

Максима Горького, ул., <адрес>, 630099

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Рогачкова С. Ф. к Министерству строительства <адрес> о признании права на получение субсидии,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Министерству строительства <адрес> о признании права на получение субсидии, в котором просит признать недействительным отказ Министерства строительства <адрес> в предоставлении субсидии Рогачкову С. Ф. на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома, в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об оказании государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков в <адрес>»; признать право Рогачкова С. Ф. на предоставление субсидии на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома, в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об оказании государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков в <адрес>».

В обоснование иска указал, что между ООО «Неоград-Инвест» ИНН 5406292032 (Застройщик) и Гороховым М. А. (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор зарегистрирован в УФРС по <адрес>. В соответствии с данным договором ООО «Неоград-Инвест» обязано получить разрешение на ввод Дома в эксплуатацию в IV квартале 2012 года и передать участнику долевого строительства, в течении 60 дней со дня получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию дома (п. 2.1.2), то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатную <адрес> на 21 этаже, общей площадью 60.32 кв.м. жилой площадью— 34,86 кв.м. в многоэтажном жилом <адрес>, входящем в группу трех многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения, двумя подземными автостоянками, распредилительным пунктом, трансформаторной подстанцией по <адрес>, а Участник долевого строительства обязан внести долевой взнос в размере 1 936 500 рублей. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ Горохов М. А., с согласия ООО «Неоград-Инвест», передал все права и обязанности по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ Рогачкову С. Ф. и Рогачковой М. И.. Таким образом, к Рогачкову С. Ф. и Рогачковой М. И. перешли все права и обязанности, предусмотренные договором долевого участия в долевом строительстве от 21.21.2011г., в том числе право на получение объекта строительства в установленный срок. Участник долевого строительства свои обязательства по договору исполнил, данное обстоятельство подтверждается п. 5 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Застройщиком, обязательство по передаче участнику долевого строительства квартиры нарушены. Объект долевого строительства до настоящего времени не передан. В отношении застройщика, определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, введена процедура банкротства — конкурсное производство. В целях защиты прав и законных интересов граждан, вложивших денежные средства в строительство многоквартирных домов в <адрес>, и завершения строительства многоквартирных домов администрацией <адрес> принято постановление №-па от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому граждане, пострадавшие от действий недобросовестных застройщиков имеют право на получение субсидии на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирных домов, в размере не более 200 000 рублей. Рогачков С. Ф. обратился в Министерство строительства <адрес> с заявлением о предоставлении субсидии на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома, при этом представив весь необходимый пакет документов, предусмотренный п. 8 Положения. Министерством строительства <адрес>, в соответствии с уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение об отказе Рогачкову С. Ф. в предоставлении субсидии, на основании несоблюдения пп 1 п. 6 Положения, а именно— «наличие соглашения о передачи правомочий по договору участия в долевом строительстве, заключенного до указанного в договоре участия в долевом строительстве срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома». Посчитав указанный отказ необоснованным, истец обратился в суд с соответствующими требованиями.

Истец о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направив своего представителя.

Представитель истца Бородин Г.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений, дал пояснения в соответствии с исковым заявлением.

Представитель ответчика Вольтер Р.Г., действующий на основании доверенности, против исковых требований возражал, дал соответствующие пояснения, представив письменные возражения, приобщенные к материалам дела.

Выслушав участвующих лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что между ООО «Неоград-Инвест» ИНН 5406292032 (Застройщик) и Гороховым М. А. (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор зарегистрирован в УФРС по <адрес>.

В соответствии с данным договором ООО «Неоград-Инвест» обязано получить разрешение на ввод Дома в эксплуатацию в IV квартале 2012 года и передать участнику долевого строительства, в течении 60 дней со дня получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию дома (п. 2.1.2), то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатную <адрес> на 21 этаже, общей площадью 60.32 кв.м. жилой площадью— 34,86 кв.м. в многоэтажном жилом <адрес>, входящем в группу трех многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения, двумя подземными автостоянками, распредилительным пунктом, трансформаторной подстанцией по <адрес>, а Участник долевого строительства обязан внести долевой взнос в размере 1 936 500 рублей.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ Горохов М. А., с согласия ООО «Неоград-Инвест», передал все права и обязанности по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ Рогачкову С. Ф. и Рогачковой М. И..

Таким образом, к Рогачкову С. Ф. и Рогачковой М. И. перешли все права и обязанности, предусмотренные договором долевого участия в долевом строительстве от 21.21.2011г., в том числе право на получение объекта строительства в установленный срок.

Участник долевого строительства свои обязательства по договору исполнил, данное обстоятельство подтверждается п. 5 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Застройщиком до настоящего времени обязательство по договору не исполнено, объект долевого строительства участнику не передан.

Определением Арбитражного Суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Неоград-Инвест» введена процедура банкротства.

В целях защиты прав и законных интересов граждан, вложивших денежные средства в строительство многоквартирных домов в <адрес> и завершения строительства многоквартирных домов, администрацией <адрес> постановлением №-па от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение, которым определяются условия и порядок предоставления гражданам, вложившим денежные средства в строительство многоквартирных домов и пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, порядок предоставления субсидий на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства.

Пункт 4 указанного положения предусматривает, что предоставлении субсидии носит заявительный характер, осуществляется в пределах средств, утвержденных на эти цели законом об областном бюджете <адрес> на соответствующий финансовый год (соответствующий финансовый год и плановый период).

Рогачков С. Ф. обратился в Министерство строительства <адрес> с заявлением о предоставлении субсидии на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирного дома, при этом представив весь необходимый пакет документов, предусмотренный п. 8 Положения.

Министерством строительства <адрес>, в соответствии с уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение об отказе Рогачкову С. Ф. в предоставлении субсидии, на основании несоблюдения пп 1 п. 6 Положения, а именно— «наличие соглашения о передачи правомочий по договору участия в долевом строительстве, заключенного до указанного в договоре участия в долевом строительстве срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома».

Оценивая основания отказа в предоставлении субсидии, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 Положение об условиях и порядке предоставления гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, субсидий на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирных домов определено, что граждане, пострадавшие от действий недобросовестных застройщиков, - граждане, заключившие договоры участ