Дело № 2-3613/2013

Поступило в суд 20.09.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2013 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

В СОСТАВЕ:

Председательствующего судьи Кузнецовой Н.Е.,

С участием прокурораПедрико О.А.,

С участием представителя истцаРуденко М.Е.,

При секретареБогдановой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВТБ-24 (ЗАО) к Кравченко И. В. о выселении из занимаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ВТБ-24 (ЗАО) обратилось в суд с иском к Кравченко И.В. о выселении из занимаемого жилого помещения, мотивировав заявленные требования тем, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Новосибирск, ... принадлежит Истцу по праву частной собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права __ АЕ __ от xx.xx.xxxx. Из копии выписки из домовой книги на жилое помещение от xx.xx.xxxx следует, что в квартире, владельцем которой является истец, зарегистрирован ответчик Кравченко И.В.

xx.xx.xxxx в адрес Ответчика со стороны ВТБ-24 (ЗАО) было направлено требование о снятии с регистрационного учета в 5-дневный срок с момента получения требования, которое не было исполнено.

В силу ст. 194-198, 235 ГПК РФ истец просит суд выселить ответчика из занимаемого жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., а также взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца Руденко М.Е. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик Кравченко И.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил (л.д. 51).

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора Педрико О.А., полагавшего заявленные требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявления и наличии оснований для его удовлетворения.

Судом установлено, что решением Первомайского районного суда г. Новосибирска было обращено взыскание на спорное жилое помещение путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 6 820 000 рублей (л.д. 10-12).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности __ от xx.xx.xxxx собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., является Банк ВТБ-24 (ЗАО) (л.д. 6).

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем изменения или прекращения жилищных правоотношений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Доказательства, подтверждающие наличие у ответчика законных оснований по пользованию спорным жилым помещением суду не представлены.

Таким образом, право пользования вышеуказанной квартирой у ответчика прекратилось.

Обстоятельства того, что ответчик, утративший право собственности на спорное жилое помещение, состоящий в нем на регистрационном учете продолжает проживать в данном жилом помещении, отказывается в его освобождении, подтверждается материалами дела и сторонами не оспорено.

Истцом было направлено xx.xx.xxxx ответчику требование об освобождении спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета (л.д. 7-8). Однако до настоящего времени требование истца Кравченко И.В. исполнено не было. Тот факт, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9) и сведениями, предоставленными отделом адресно-справочной работы УФМС России по Новосибирской области (л.д. 24).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ иных доказательств ответчиком не представлено.

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о нарушении прав истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, предусмотренных ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, которые подлежат судебной защите.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, на основании вышеуказанных норм закона суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выселении ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 4 000 рублей (л.д. 5).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд