Дело № 2-1474/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2013 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цехановской О.И.,

при секретаре судебного заседания Шабановой А.В.,

с участием истца Балаганова В.М.,

представителя истца Кургановой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балаганова В.М. к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Балаганов В.М. обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Ленинского района г. Новосибирска, в котором просит признать право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что в 1970 году построил жилой дом № по улице <адрес> в городе Новосибирске. Документов, подтверждающих предоставление ему земли, нет. Согласно экспертным заключениям жилой дом соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам. Сохранение жилого дома не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска письмом сообщил, что в случае предоставления им свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом, управление по земельным ресурсам мэрии г. Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок и после прохождения процедур кадастрового учета предоставит спорный земельный участок в собственность в соответствии со ст. 36 ЗК РФ.

Представители ответчика мэрии г. Новосибирска, третьего лица Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска, третьи лица Шнякина Е.С., Дубровина С.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель ответчика – Администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв, в котором указал, что администрация является ненадлежащим ответчиком.

Истец Балаганов В.М., представитель истца Курганова Е.И. в суде исковое требование и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: <адрес>, разрешение на строительство жилого дома (лит. А,А1,А2) не предъявлено.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В соответствии с экспертным заключением ООО «СЭП», возведенные конструкции жилого дома по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Прочность и устойчивость жилого дома обеспечены. Возведенные конструкции соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции». По планировочным решениям жилой дом соответствует СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 25.08.2012 г. размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645 - 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п. 2 – требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.

Из заключения технического обследования на соответствие требованиям пожарной безопасности ООО «ЭЦ «Пожарная безопасность» следует, что одноквартирный жилой дом № по <адрес> в Ленинском районе г. Новосибирска соответствует требованиям пожарной безопасности, и его размещение не представляет угрозу для третьих лиц.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно возведенная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска письмом от 03.10.2012 г. сообщил Балаганову В.М., что в случае представления свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом по <адрес>, управление по земельным ресурсам и землеустройству мэрии г. Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок с местоположением: <адрес>, после прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, давность постройки, длительность открытого и непрерывного владения ею истцом, отсутствие иных лиц, предъявляющих требования на спорный объект, суд находит возможным исковое требование к ответчику Мэрии г. Новосибирска удовлетворить.

Поскольку администрация Ленинского района г. Новосибирска не владеет и не распоряжается муниципальным имуществом г. Новосибирска, в том числе и земельными участками, то в удовлетворении иска к ответчику Администрации Ленинского района г. Новосибирска надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд