Дело №2-3241/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2014г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьиМахамбетовой Н.Ж.

При секретареСтарициной А.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шейко Александра Владимировича к мэрии г.Новосибирска, администрации Дзержинского района г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения,

Установил:

Шейко А. обратился в суд с указанным исковым заявлением ссылаясь на следующие обстоятельства.

Ему по договору социального найма жилого помещения № 27 от 22.05.2007г., заключенному с ГУ Новосибирская КЭЧ (взамен ордера № 281 от О6.08.2002г., выданного КЭЧ Толмачевского района Сибирского военного округа) была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Новосибирск, ул. ... С 2002 он проживал в данной квартире, однако зарегистрироваться по месту жительства не мог, так как велась процедура передачи имущества из федеральной собственности в муниципальную собственность.

Для приватизации квартиры истец обратился в МКУ «Городское жилищное агентство» г.Новосибирска, но ему предложили переоформить договор социального найма, заключенный с ГУ Новосибирская КЭЧ на договор с администрацией района, в связи с тем, что квартира передана в муниципальную собственность и право собственности г.Новосибирска зарегистрировано. С этой целью истец подал заявление в администрацию Дзержинского района г.Новосибирска. 07.07.2014 года он получил отказ в заключении договора со ссылкой на то обстоятельство, что жилое помещение предоставлено по ордеру КЭЧ Толмачевского района Сибирского военного округа от Об.08.2002г. № 281 после проведенной реконструкции в здании детского комбината по улице ...

Согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУ «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 24.09.2009г. квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь 41,5 кв.м., жилая площадь 17,9 кв.м., вспомогательная площадь 23,6 кв.м.

В настоящее время у него отсутствует возможность оформления договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Другого жилья у него не имеется.

Поэтому истец просил признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой № ... по ул.... в г.Новосибирска на условиях договора социального найма жилого помещени; признать за ним право собственности
квартиру № ... по адресу: г.Новосибирск, ул. ..., общей площадью 41,5 кв.м., в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца - Ненашева С.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в части признания за истцом права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, просила в остальной части иска заявленные требования оставить без рассмотрения.

Определением суда заявленные требования в части признания права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации оставлены без рассмотрения.

Представители мэрии г.Новосибирска, администрации Дзержинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены.

Представитель мэрии г.Новосибирска представили отзыв на исковое заявление (л.д.29), в котором не возражал против удовлетворения иска, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.Представитель МКУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, представили отзыв на исковое заявление.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Шейко А.В. на основании следующего.

Судом установлено, что Шейко А.В. по договору социального найма жилого помещения № 27 от 22.05.2007г., заключенному с ГУ Новосибирская КЭЧ была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Новосибирск, ул. ...

Истцом представлен ордер № 281 от О6.08.2002г., выданный КЭЧ Толмачевского района Сибирского военного округа на вселение в спорную квартиру.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире ... дома №... по ул.... в г. Новосибирске зарегистрирован Шейко А.В. с 29.05.2014 года. (л.д.18).

Из уведомления Управления Росреестра по НСО от 09.06.2014г. (л.д.15) следует, что правообладателем квартиры №... по ул.... является Шейко А.В.

Согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУ «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 24.09.2009г. квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь 41,5 кв.м., жилая площадь 17,9 кв.м., вспомогательная площадь 23,6 кв.м. (л.д.21).

В судебном заседании установлено, что квартира ... по адресу: ул.... не включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска.

В выписке из реестра от 24.06.2010г. указана принадлежность квартиры ... по ул....: Муниципальной Казне города Новосибирска. (л.д.9).

Из материалов дела установлено, что на имя Шейко В.В. открыт лицевой счет на квартиру ... по ул. ..., истцом вносится оплата за коммунальные услуги по настоящее время.

Жилищные правоотношения по данному спору охватывают длительный период времени, начиная с 2002г. до настоящего времени.

С 01.03.2005г. на территории РФ введен в действие Жилищный кодекс РФ, ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ.

Истцом представлен ордер на вселение в спорную квартиру в 2002г.

Истец с 2002г. фактически выполняет обязанности нанимателя предусмотренные ст. 67 ЖК РФ.

Указанные действия по оплате расцениваются судом как действия по заключению договора социального найма с учетом пользования истцом квартирой с 2002 года по настоящее время.

Судом принимается во внимание, что собственником спорной квартиры не предъявлялось исковых требований о выселении истца.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца - признать право пользования по договору социального найма жилым помещением – квартирой № ... дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске за Шейко А.В.

Судом принимается во внимание, что ответчик мэрия города Новосибирска не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

Решил:

Исковое заявление Шейко Александра Вадимовича удовлетворить.

Признать за Шейко Александром Вадимовичем право пользования по договору социального найма жилым помещением – квартирой № 13, общей площадью 41,5 кв.м., расположенной по адресу: г.Новосибирск, ул...., дом ...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца.

Судья: