Дело №2-2169/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2014 годагород Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А., при секретаре судебного заседания Ищенко О.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Казючиц Н.Ф. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просили признать за ними право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 55,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Казючиц Н.Ф. и членам его семьи Министерством обороны РФ выдела двухкомнатная квартира на основании договора социального найма №3798 от 16 ноября 2011 года, заключенного между истцом и ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, по адресу: <адрес>, общей площадью 55,70 кв.м.

Казючиц Н.Ф. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, выполняет обязанности нанимателя. Им не использовалось право приватизации жилья на территории РФ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации прав вышеуказанная квартира находится в собственности РФ.

Желая приобрести указанное жилое помещение в собственность истцы направили письмо в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений», ФГКУ «Центррегионжилье» с просьбой предоставить возможность приватизировать жилое помещение. Как следует из ответа на обращения, признание права собственности возможно только в порядке гражданского судопроизводства.

Действующим законодательством не урегулирован порядок реализации Департаментом имущественных отношений Министерства обороны РФ функций по передаче квартир в собственность граждан - военнослужащих в порядке приватизации, в связи, с чем во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию указанной квартиры истцы не имеют возможности.

В результате нарушено его законное право на приватизацию квартиры, в которой он проживает по договору социального найма.

Истец Казючиц Н.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истцов Иванов В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчиков ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департамента жилищного обеспечениям Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ, ТУФА по УГИ в Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Третьи лица Казючиц Т.Д., Казючиц А.Н., Казючиц Н.Н., Казючиц В.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

2

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

С согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Федеральный закон "О статусе военнослужащих", устанавливающий основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих, а также граждан Российской Федерации, уволенных с военной службы, и членов их семей, предусматривает ряд государственных гарантий и компенсаций, в том числе в ст. 15 Закона указано, что государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений.

Как видно из материалов гражданского дела 16.11.2011г. между Казючиц Н.Ф. и ФГУ Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации («Центррегионжилье») заключен договор социального найма №3798 на двухкомнатную квартиру, общей площадью 55,70 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на состав семьи из пяти человек: Казючиц Н.Ф., супруги Казючиц ТА, детей Казючиц А.Н., Казючиц В.Н., Казючиц Н.Н.

Согласно выписке из домовой книги, истец с 2014 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Доказательств того, что спорной квартире по адресу <адрес> присвоен статус специализированного (служебного) жилого фонда суду не представлено.

Договор социального найма, заключенный между Казючиц Н.Ф. и ФГУ Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации («Центррегионжилье») не расторгался, не изменялся, не признавался недействительным или незаключенным; на момент рассмотрения дела у суда отсутствуют сведения о том, что на момент заключения договора социального найма у истца имелось право собственности на иное жилое помещение либо был получен сертификат от Министерства обороны РФ.

Право приватизации жилого помещения Казючиц Н.Ф. ранее не использовал, что подтверждено документально.

Казючиц А.Н., Казючиц В.Н., Казючиц Н.Н. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались, о чем представили нотариально удостоверенные согласия.

Казючиц Т.Д. ранее право приватизации использовала, о чем представлено свидетельство о праве собственности на иное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец, имея право на приватизацию занимаемого жилого помещения, лишены такой возможности по обстоятельствам, от них не зависящим.

3

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд