Дело № 2-270/2018

Поступило в суд 08.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2018 года <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Дяденко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серовой И. С. к мэрии <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Сергеева И.С. обратилась в суд с иском к мэрии <адрес>, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № согласно поэтажному плану здания, площадью 17,3 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала на то, что на основании решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – комнатой (№), площадью 16,0 кв.м., согласно поэтажному плану, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства. После регистрации по месту жительства по указанному адресу обратилась в МКУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче ей в собственность в порядке приватизации занимаемого ею жилого помещения. Однако, был дан ответ о том, что не представлен правоустанавливающий документ на вселение, а также дополнительно разъяснено, что за ней признано право пользования на жилое помещение площадью 16,0 кв.м., на такую же площадь согласно выписке из реестра муниципальной собственности зарегистрировано право собственности мэрии <адрес>, а согласно представленному ею технического паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь занимаемого ею жилого помещения составляет 17,3 кв.м. Внести изменения в кадастровый учет не имеет возможности, так как не является собственником указанного жилого помещения. Таким образом, решить данный вопрос в настоящее время возможно только в судебном порядке. Ранее не использовала право приватизации жилья, в связи с чем, считает незаконным отказ в бесплатной передаче жилья в собственность граждан.

Истица – Серова И.С. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя (л.д.37).

Представитель истца – Резвова И.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 31-32).

Представитель третьего лица – МКУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что заочным решением <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Серова И.С. признана приобретшей право пользования жилым помещением – комнатой (№) площадью 16,0 кв.м., согласно поэтажному плану, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7-11).

Определением <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в заочном решении <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка с указанием на то, что Серова И.С. признана приобретшей право пользования жилым помещением – комнатой (№) площадью 16,0 кв.м., согласно поэтажному плану, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма (л.д.35).

Заочным решением суда установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в комнате № по адресу: <адрес> проживает Серова И.С. без регистрации.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу Серова И.С. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Серова И.С. была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.38), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес> принадлежащей на праве собственности П. (л.д. 18), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.19).Из представленного технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение - жилая комната №, расположенная в <адрес> по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 17,3 кв.м. (л.д.12-14).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес> МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ № в реестр муниципального имущества <адрес> на основании: 1) постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; 2) распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ № включена комната в квартире на четвертом этаже жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 16,0 кв.м. (л.д.15).

Из справки МКУ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорная комната не приватизирована (л.д.16).

Серова И.С. своего права на приватизацию жилья на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ не использовала, что подтверждается справкой МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17,39).

Согласно выписке из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Серовой И.С. принадлежали на праве собственности следующие объекты недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок №, площадью 500 кв.м. расположенный в <адрес>, СНТ <адрес>» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), из чего следует, что свое право на приватизацию муниципального жилья на территории <адрес> Серова И.С. не использовала.

Серова И.С. обращалась в МКУ «Городское жилищное агентство» <адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения №, расположенного в <адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ ей дан ответ за № об отказе в приватизации, так как не представлены документы, подтверждающие право пользование жилым помещением (л.д.25).

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, переданного по договору социального найма в связи с расхождением в площади занимаемого жилого помещения, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

По мнению суда, исковые требования о признании за Серовой И.С. права собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, общей площадью 17,3 кв.м., расположенное в <адрес> по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, так как Серова И.С. является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма, жилое помещение передано в муниципальную собственность, истица не использовала ранее своего право на участие в приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Серовой И. С. удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Серовой И. С. право собственности на жилое помещение №, общей площадью 17,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Ю.В.Зотова