Дело № 2-3236/16

Поступило в суд:

23.06.2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2016 года г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи ЛОРЕНЦ М.В.

С участием представителей сторон Рязановой И.Г., Полотнянко О.Н.,

При секретаре Смердовой В.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КОБЗАРЬ СВ к мэрии г. Новосибирска о расторжении договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Кобзарь С.В. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, обосновав свои требования следующим. ДД.ММ.ГГГГ Бутакову К. В. в соответствии с Постановлением мэрии г. Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ на условиях социального найма была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящееся по адресу : <адрес>. Совместно с Бутаковым К.А. в указанную квартиру также были вселены члены его семьи - Кобзарь С.В. (сестра), Кобзарь Д. В. (племянник) и Бутаков К.К. (сын), которые также были включены как члены семьи нанимателя в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между мэрией г. Новосибирска и Бутаковым К.А. С момента заключения договора социального найма по настоящее время расходы по содержанию указанной квартиры, в том числе плату на найм и коммунальные расходы несла только Кобзарь С. В., остальные члены семьи в оплате указанных расходов не участвовали.

ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г. Новосибирска и Бутаковым К.В., Кобзарь С. В., Кобзарь Д. В. и Бутаковым К. К. был подписан договор № бесплатной передачи в собственность граждан указанного жилого помещения. В соответствии с данным договором мэрия г. Новосибирска передает в общую долевую собственность Бутакову К.В., Кобзарь С. В., Кобзарь Д. В. и Бутакову К. К. указанную выше квартиру в размере ? доли каждому. Документы на государственную регистрацию перехода права собственности по указанному договору истцом и членам его семьи не подавались.

В настоящее время в квартире проживают Бутаков К.В., Кобзарь С.В., Кобзарь Д.В. Бутаков К.К. выехал из указанной квартиры в августе 2009 г., и до настоящего времени так и не появлялся. Данная квартира является единственным постоянным местом жительства Кобзарь С.В., которая единственная из совместно проживающих членов семьи несет расходы по оплате содержания данного жилого помещения, коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2016 г. образовалась задолженность по оплате за холодное водоснабжение, за тепловую энергию и горячее водоснабжение.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит суд расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ № бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный между мэрией г.Новосибирск и Бутаковым К.В., Кобзарь С.В., Кобзарь Д.В. и Бутаковым К.К.

В судебном заседании истец Кобзарь С.В. не присутствовала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть без ее участия, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца Рязанова И.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования подержала, просила суд иск удовлетворить, дав пояснения в соответствии с вышеизложенным.

В судебном заседании представитель ответчика мэрии г. Новосибирска Полотнянко О.Н., действующая на основании доверенности, доводы возражений на иск поддержала, просила в иске отказать.

В судебном заседании третьи лица - Бутаков К.А., Кобзарь Д.В., Бутаков К.К. в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежаще, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований удовлетворения исковых требований ввиду следующего.

Согласно копии договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. за № (л.д. 11), мэрия <адрес> безвозмездно передала жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность граждан - Бутакова К.А., Кобзарь С.В., Кобзарь Д.В., Бутакова К.В. по ? доли каждому. Квартира состоит из 2-х комнат, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположена на 4 этаже 5-ти этажного жилого дома. Договор учтен муниципальным казенным учреждением г.Новосибирск «Городское жилищное агентство» ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно копии выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают квартиросъемщик – Бутаков КА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Бутаков КК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра - Кобзарь СВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник – Кобзарь ДВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжении договора возможным по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором; сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Судом установлено, что право собственности Кобзарь С.В., Кобзаря Д.В., Бутакова Д.К., Бутакова К.К. в установленном законом порядке не зарегистрировано.

По убеждению суда, основания для расторжения договора бесплатной передачи в собственность жилого помещения отсутствуют, а истцом выбран неверный способ защиты права.

Невыполнение третьими лицами Бутаковым К.А., Кобзарь Д.В., Бутаковым К.К. обязанности по оплате расходов на коммунальные услуги не является основанием для расторжения договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения.

При этом суд учитывает, что истец не лишен возможности обратиться к ответчикам в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым отказать истцу Кобзарь С.В. в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований истцу КОБЗАРЬ СВ - отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части решения.

Мотивировочная часть решения изготовлена 30 сентября 2016 года.

Председательствующий: /подпись/ М.В. ЛОРЕНЦ

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинник решения находится в Кировском районном суде г. Новосибирска в гражданском деле № 2-3236/16.

Решение на 30.09.2016 года не вступило в законную силу.

Судья –

Секретарь –