Дело __

Поступило в суд xx.xx.xxxx

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е МР О С С И Й С К О ЙФ Е Д Е Р А Ц И И

xx.xx.xxxx г.г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

Председательствующего судьиКузнецовой Н.Е.,

При секретареБогдановой О.С.,

При участии представителя истцаКарцевой Т.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Анатолия Владимировича к Гаражному кооперативу "Авиатор", мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Петров А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что на основании распорядительных документов исполнительного комитета Заельцовского районного Совета депутатов трудящихся был предоставлен для строительства гаражей при Новосибирском объединенном авиаотряде земельный участок.

По истечении времени, в связи со сменой органов управления ГК «Авиатор» был утерян ряд документов, необходимых для узаконивания построенных гаражных боксов, в связи с чем, по состоянию на сегодняшний день гаражные боксы являются самовольными.

Для эксплуатации возведенных гаражных боксов был создан ГК «Авиатор», что подтверждено членской книжкой, зарегистрированной под __

Процесс оформления строения проводится организованно членами правления гаражного кооператива «Авиатор».

Постановлением мэрии от 25.12.2000 г. __ были утверждены границы земельного участка, площадью 21058 кв.м., на котором находятся гаражные боксы кооператива «Авиатор».

Из приказа администрации Заельцовского района от xx.xx.xxxx г. __ о присвоении адреса зданию гаражного кооператива «Авиатор» следует, что строению присвоен адрес, как объекту недвижимости: ... «В».

От начальника управления по земельным ресурсам мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx __ получен ответ, что «Земельный участок в кадастровым __ с местоположением – ... «В» учтен в государственном кадастре недвижимости с разрешенным использованием, занимаемый гаражами на основании постановления мэра г. Новосибирска от xx.xx.xxxx за __ В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретения права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений на условиях и в порядке, установленном Земельным кодексом РФ».

xx.xx.xxxx за __ Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» дало экспертное заключение о возможности ввода в эксплуатацию выстроенного объекта и дана санитарно-эпидемиологическая характеристика, из выводов которого следует, что представленные к обследованию индивидуальные гаражи ГК «Авиатор» по ... «В» в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам: СанПиН xx.xx.xxxx/xx.xx.xxxx.__ «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН __ «Санитарные правила содержания населенных мест».

После обследования управлением государственного пожарного надзора по фактической посадке незавершенных строительством одноэтажных зданий автостоянок боксового типа ГК «Авиатор» с выездом из каждого бокса непосредственно наружу на земельном участке по ... «В» (согласно инженерно-топографического плана в Заельцовском районе г. Новосибирска) принципиально не противоречит требованиям пожарной безопасности действующих строительных норм и правил СНиП 11-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий» п. 3.32 таблица1*, СНиП xx.xx.xxxx-89* «Градостроительство…»* прим. 1*, табл. 1*, п. 6.39, табл. 10*, СНиП 21-02-99* «Стоянки автомобилей» п. 5.39 табл. 4.

Данные обстоятельства подтверждают, что гаражный кооператив «Авиатор» не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и их имуществу.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 12, п. 4 ст. 218, п. 3 ст. 222 ГК РФ, просит признать право собственности на нежилое помещение, состоящее из гаражного бокса __ общей площадью 18,7 кв.м., по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... «В», расположенный на земельном участке, площадью 21058 кв.м., имеющий кадастровый __

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 48).

Представитель истца Карцева Т.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил (л.д. 49).

Представитель ответчика ГК «Авиатор» в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его извещению.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Петрова А.В. подлежат удовлетворению, в соответствии со ст. ст. 12, 218, 222 ГК РФ, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В судебном заседании установлено, что в 2003 г. в установленном законном порядке создан ГК «Авиатор», который действует на основании Устава.

Постановлением мэрии г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx г. утвержден план границ земельных участков, общей площадью 24,72 га, акт установления границ земельных участков и план границ территории общего пользования, площадью 4,09 га в квартале Заельцовского района, ограниченном ..., летным полем федерального государственного унитарного предприятия «Новосибирское авиационное производственное объединение имени В.П. Чкалова». Из приложения к данному распоряжению следует, что ГК «Авиатор» был предоставлен земельный участок по адресу ...,1058 га (л. __-24), который учтен в государственном кадастре недвижимости с разрешенным использованием – занимаемый гаражами (л.д. 26)

Приказом Администрации Заельцовского района г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx объекту недвижимости – зданию гаражного кооператива из 386 боксов, расположенному на земельном участке по ... присвоен адрес: ...«в» (л. __).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" __ от xx.xx.xxxx представленные к обследованию индивидуальные гаражи ГСК «Авиатор» на 367 боксов по ... «В» в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам: СанПиН xx.xx.xxxx/xx.xx.xxxx.__ "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (л. __-14).

Как следует из письма Управления государственного пожарного надзора __ от xx.xx.xxxx фактическая посадка незавершенных строительством одноэтажных зданий автостоянок боксового типа ГК «Авиатор» на 367 автомобилей с выездом из каждого бокса непосредственно наружу на земельном участке по ... (согласно инженерно-топографическому плану) в Заельцовском районе г. Новосибирска принципиально не противоречит требованиям пожарной безопасности действующих строительных норм и правил (л. __).

Из письменных материалов дела установлено, что истец является членом ГК «Авиатор» и фактическим владельцем гаражного бокса __ расположенного по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... «В», паевой взнос выплачен в полном объеме (л. __, 15). Из технической документации на спорный объект недвижимости следует, что гаражный бокс __ имеет площадь 18,7 кв. м. (л. __-20).

Согласно заключению по результатам технического обследования гаражного бокса __ в гаражном комплексе по адресу: ... «В» в г. Новосибирске, составленному ООО «ТЭЗИС» строительные конструкции в пределах гаражного бокса находятся в удовлетворительном, работоспособном состоянии и не имеют недопустимых дефектов, повреждений и деформации. Гаражные боксы пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации по критерию прочности, надежности, долговечности строительных конструкций. Эксплуатация гаражных боксов не создает угрозы для жизни и здоровья людей (л.д. 34-37).

Согласно письму Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в случае представления документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на гаражный бокс в ГСК «Авиатор», земельный участок с кадастровым __ будет предоставлен в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ после проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ данного земельного участка (л. __).

Из письменных материалов дела следует, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного объекта недвижимости (л.д. 46,47).

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, на основании вышеуказанных норм закона, учитывая, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за гаражный бокс, который является членом ГК, исполняет обязанности члена кооператива, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости, суд удовлетворяет заявленные требования Петрова А.В. о признании за ним права собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петрова Анатолия Владимировича удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца.

СудьяН.Е. Кузнецова