Дело № 2-5894/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2013 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цехановской О.И.,

при секретаре судебного заседания Шабановой А.В.,

с участием представителя истца Гильгенберг Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шулепиной Н.С. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шулепина Н.С. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просит признать право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 64,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что в 1967 г. мать ее мужа Аркатова А.А. возвела жилой дом по адресу: <адрес>. Дом является самовольной постройкой. В данном жилом доме она проживает постоянно с 1980 года. Жилой дом соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает. Земельный участок будет предоставлен только после предоставления документа, подтверждающего право собственности на дом.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по НСО просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Гильгенберг Е.А. в судебном заседании исковое требование и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно материалам дела жилой дом по адресу: <адрес> является самовольной постройкой.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Согласно техническому заключению ЗАО «РОСГИПРОЛЕС» индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не создает угрозу для жизни и здоровью граждан, пригоден к дальнейшей эксплуатации.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 16.08.2013 г. размещение индивидуального жилого дома по адресу: ул. <адрес> в Ленинском районе г. Новосибирска соответствует: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно возведенная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска письмом от 08.08.2013 г. сообщил Шулепиной Н.С., что в случае представления документа, удостоверяющего (устанавливающего) право собственности на индивидуальный жилой дом по <адрес> после прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок с местоположением: ул. <адрес> в Ленинском районе будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, давность постройки, длительность открытого и непрерывного владения ею истцом, отсутствие иных лиц, предъявляющих требования на спорный объект, суд находит возможным исковое требование удовлетворить.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд