Дело № 2-3715/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2013 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цехановской О.И.,

при секретаре судебного заседания Шабановой А.В.,

с участием представителя истца Лобач И.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молодиной Т.Д. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Молодина Т.Д. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 101,4 кв.м., жилой 73, 4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что после смерти матери ФИО5, умершей 13.04.1995, она и ее брат ФИО6 фактически приняли наследство в виде ? доли в праве собственности на жилой дом, к нотариусу не обращались. 30.11.1995 умер ФИО6 26.11.2012 она получила свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой пристрой. Ей была произведена реконструкция жилого дома. В результате реконструкции жилого дома (литер А) на первом этаже расположены 2 жилые комнаты – 19,3 кв.м. и 22,2 кв.м.; лестница 3 кв.м.; на мансардном этаже жилая комната 31,9 кв.м. В результате реконструкции жилого дома (литер А1) расположены прихожая 11,5 кв.м., кухня 11,8 кв.м., туалет 1,7 кв.м. Жилой дом соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования. ПросилаПредставитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен, представил отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Лобач И.Ж. в судебном заседании исковое требование и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала с учетом уточнений.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: <адрес>, разрешение на реконструкцию не предъявлено.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 20.02.2013 г. размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес> соответствует: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п. 2 – требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.

В соответствии с техническим заключением ООО Архитектурная мастерская «ТЕКТОНИКА» на момент проведения обследования несущие и ограждающие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную прочность и устойчивость, дефектов и деформаций нет; здание пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве индивидуального жилого дома.

Из заключения ООО «Пожарно-техническая экспертиза и безопасность» следует, что индивидуальный жилой по адресу: <адрес>, с учетом сложившейся квартальной застройки, находится в удовлетворительном противопожарном состоянии и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно возведенная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска письмом от 15.07.2013 г. сообщил Молодиной Т.Д., что после прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок с местоположением: ул. <адрес> в Ленинском районе будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, давность постройки, длительность открытого и непрерывного владения ею истцом, отсутствие иных лиц, предъявляющих требования на спорный объект, суд находит возможным исковое требование удовлетворить.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд