Дело № 2-4490/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2013 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цехановской О.И.,

при секретаре судебного заседания Шабановой А.В.,

с участием представителя истца Лобач И.Ж.,

третьего лица Тимофеевой О.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова Ю.П. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Назаров Ю.П. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просит признать право собственности на самовольное строение - жилой дом, общей площадью 87, 4 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что после смерти отца Назарова П.И. он являлся собственником жилого дома общей площадью 77, 4 кв.м. по адресу: <адрес>. В 2000 г. он снес ветхую часть жилого дома и построил отдельно стоящий жилой дом, общей площадью 87, 4 кв.м, жилой – 57,9 кв.м. Жилой дом соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца Лобач И.Ж. в судебном заседании исковое требование и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Третье лицо Тимофеева О.А. в суде не возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что истец снес принадлежащую ему часть дома и рядом построил новый дом.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: <адрес> литер В разрешение на строительство не предъявлено.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 24.05.2013 размещение индивидуального жилого дома на фактически занимаемом земельном участке по адресу: <адрес> (литер В) соответствует: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п. 2 (требования к участку и территории жилых зданий при их размещении).

В соответствии с техническим заключением ООО Архитектурная мастерская «ТЕКТОНИКА» несущие и ограждающие конструкции индивидуального жилого дома (литер В) по <адрес> в г. Новосибирске находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц. Планировочное решение здания соответствует требованиям п. 4.2 СП 55.13330.2011. Здание относится к V степени огнестойкости, классу функциональной опасности ф. 1.4. К зданию имеются подъездные пути для пожарной техники. Здание не является источником повышенной пожарной опасности по отношению к соседним домам. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Из заключения ООО «Пожарно-техническая экспертиза и безопасность» следует, что жилой дом (литер В) по адресу: <адрес> с учетом сложившейся квартальной застройки находится в удовлетворительном противопожарном состоянии и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно возведенная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска письмом от 30.09.2013 г. сообщил, что в случае представления документа, устанавливающего права на индивидуальный жилой дом по <адрес>, управление по земельным ресурсам и землеустройству мэрии г. Новосибирска утвердит схему расположения земельного участка на кадастровом плане на территории по <адрес>. После прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, давность постройки, длительность открытого и непрерывного владения ею истцом, отсутствие иных лиц, предъявляющих требования на спорный объект, суд находит возможным исковое требование удовлетворить.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд