Дело № 2-2122/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи Толстик Н.В.

при секретаре Касьяновой Е.В.

с участие представителя истца Бельского М.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курикша Н. В. к мэрии города Новосибирска, Администрации Советского района города Новосибирска о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Курикша Н.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,4 кв.м., расположенный в <адрес>.

Исковые требования обоснованы следующим. Истцу принадлежит гаражный бокс №, площадью 23,4 кв.м. в гаражном обществе «Звезда», расположенном в <адрес>. Паевой взнос за гараж в размере <данные изъяты> рублей внесен в 2001 году, что подтверждается справкой ГО «Звезда» от 26.04.2017. Получить свидетельство о регистрации права собственности во внесудебном порядке Курикша Н.В. не смог, ввиду отсутствия документов, подтверждающих факт создания объекта недвижимого имущества, поскольку гаражным обществом не были своевременно оформлены все документы. Невозможность зарегистрировать законно созданное имущество и распорядиться им нарушает права Курикша Н.В., что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец Курикша Н.В. в судебное заседание не явился, был извещен, просил рассматривать дело в свое отсутствие, поручил ведение своего дела представителю.

Представитель истца Бельский М.К. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал соответствующие пояснения.

Представитель ответчика Мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика - Администрации Советского района города Новосибирска в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, указав, что не возражает относительно заявленных требований при условии, что истцом будет подтвержден факт расположения спорного гаража в границах земельного участка, предоставленного гаражному обществу.

Представитель третьего лица Гаражного общества «Звезда» в судебное заседание не явился, был извещен, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Руководствуясь положениями пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.Судебным разбирательством установлено, что Курикша Н.В. является членом Гаражного общества «Звезда», имеет гаражный бокс № в блоке №, площадью 23,4 кв.м. в <адрес>.

Паевой взнос в размере <данные изъяты> рублей за гаражный бокс выплачен полностью в 2001 году, что подтверждается справкой ГО «Звезда» от 26.04.2017 (л.д.8).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс Курикша Н.В. не имеет возможности, поскольку гаражное общество своевременно не исполнило свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

В целях защиты нарушенного права Курикша Н.В. суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.

Как следует из представленных материалов, гаражное общество «Звезда» создано и зарегистрировано в установленном порядке 4 февраля 1992 года (л.д.10-13).

Гаражный кооператив был организован для хранения личного транспорта военнослужащих СибВО из земель военного училища с разрешения главнокомандующего ОВС СНГ. Расширение строительства согласовано с руководство СО РАН, мэрией города Новосибирска, Администрацией Советского района г.Новосибирска (л.д.14-18).

Согласно представленным в дело документам, гаражный бокс расположен в границах земельного участка, утвержденных Постановлением мэрии города Новосибирска от 24.06.2003 №1488 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района» (л.д.17-18).

В соответствии с пунктом 5 пояснительной записки к акту установления границ земельных участков (приложение 2 постановления мэрии) земельный участок используется по назначению, а именно для эксплуатации объектов недвижимости.

Факт расположения спорного гаражного бокса в границах земельного участка, предоставленного гаражному обществу, подтверждается представленной в материалы дела схемой расположения объектов капитального строительства.

Как установлено судом, гаражным боксом № в блоке № в Гаражном обществе «Звезда» Курикша Н.В. владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Согласно представленному в дело кадастровому паспорту, гаражный бокс № имеет площадь 23,4 кв.м (л.д.9).

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, изначально выделенном для строительства гаражей, а впоследствии признанным постановлением мэрии города Новосибирска №1488 от 24.06.2003 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района», учитывая, что Курикша Н.В. является членом Гаражного общества «Звезда», пай на предоставленный гараж выплачен им полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая истец приобрел право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

р е ш и л:

Исковые требования Курикша Н. В. – удовлетворить.

Признать за Курикша Н. В. право собственности на гаражный бокс № блок №, площадью 23,4 кв.м., расположенный в <адрес>

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение составлено 26 сентября 2017 года

Судья Н.В. Толстик