Дело № 2-1105/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2016 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Куйкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Бондаренко А.Г. к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности;

по иску третьего лица Паршиной Л.Д. к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности;

У С Т А Н О В И Л:

Бондаренко А.Г. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом <адрес>

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между Удаденко А.К. и Бондаренко Г.А., Мозгляковым В.Б. был заключен договор купли-продажи ? доли на жилой дом <адрес>. Указанный жилой дом рассчитан на двух хозяев, имеет два выхода. По данным технической инвентаризации владельцами спорного жилого дома учтены Бондаренко Г.А. и Золотухин А.П. ДД.ММ.ГГГГ. умер Бондаренко Г.А. ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать истца Бондаренко М.Е. Истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери Бондаренко М.Е. Однако, в выдаче свидетельства ему было отказано, поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы на жилой дом. Истец длительное время проживает в указанном доме, открыто и непрерывно владеет имуществом, добросовестно исполняет обязанности как собственник дома. В течение всего периода владения и пользования домом и земельным участком никто не оспаривал его права владения и пользования указанным недвижимым имуществом.

Согласно заключениям, данным ООО «АРХСТРОЙПРОЕКТ», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» индивидуальный жилой дом по <адрес>, соответствует противопожарным нормам, санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, индивидуальный жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просил признать за ним право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Паршина Л.Д. обратилась в суд с иском о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В обоснование исковых требований указала, что владелец жилого дома Золотухин А.П. был супругом ее матери. После смерти матери, Золотухин А.П. составил завещание, которым завещал дома Паршиной Л.Д. Паршина Л.Д. продолжает проживать в доме, несет расходы по его содержанию.

Просил признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Бондаренко А.Г., представитель истца Мороз М.А. в судебном заседании требования поддержали в полном объеме, не возражали против удовлетворения требований Паршиной Л.Д. не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Третье лицо с самостоятельными требованиями Паршина Л.Д. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, не возражала против требований Бондаренко А.Г. не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на иск, в котором против удовлетворения требований возражал. В обоснование возражений указано на то, что спорный жилом дом возведен без разрешений.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.

Действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.

Согласно технического паспорта объекта, составленного ООО «ГеОКС Новосибирск» по состоянию на 25.09.2015г., индивидуальный жилой дом 1954 года постройки, расположенный по адресу: г.<адрес>, общей площадью 59,1 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м., возведен без получения разрешения на строительство, следовательно, является самовольной постройкой.

Согласно заключению о правовом режиме объекта недвижимого имущества, владельцами спорного жилого дома учтены Бондаренко М.Е., Золотухин А.П.

ДД.ММ.ГГГГ. умер Золотухин А.П.

ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом удостоверено завещание Золотухина А.П., согласно которому все имущество завещано Паршиной Л.Д.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла Бондаренко М.Е.

Факт родственных отношений между Бондаренко М.Е. и Бондаренко А.Г. подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о рождении истца Бондаренко А.Г.

21.03.2000г. нотариусом удостоверено завещание Бондаренко М.Е., согласно которому все имущество завещано сыну Бондаренко А.Г.

Согласно экспертному заключению ООО «АРХСТРОЙПРОЕКТ» по результатам экспертизы жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что техническое состояние несущих и ограждающих конструкций завершенного строительством жилого дома с жилым пристроем удовлетворительное и не создает угрозы жизни и здоровью граждан; степень надежности возведенных конструкий соответствует данному классу сооружения.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» земельный участок под размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома (литер А), жилого пристроя (литер А1) по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и сооружения».

Согласно отметке в паспорте, Бондаренко А.Г. состоит на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, Паршина Л.Д. ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение самовольных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования Бондаренко А.Г. и Паршиной Л.Д. подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, поскольку приобретение Бондаренко А.Г. и Паршиной Л.Д. в собственность земельного участка в дальнейшем не исключается, сохранение спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу истице и иным лицам, имеет место факт длительного владения, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Бондаренко АГ., Паршиной Л.Д. право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дома, общей площадью 59,1 кв.м., находящийся по адресу: г<адрес> по ? доли за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 06 мая 2016 года.

Судья (подпись) Е.А. Никифорова

Подлинное заочное решение находится в гражданском деле №2-1105/2016 Ленинского районного суда г. Новосибирска.