Дело № 2-3877/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2011 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска

В С О С Т А В Е:

Председательствующего судьиРомановской Н.В.

При секретареМаксимановой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Имантаева К.С. к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил :

Истец обратился в суд с иском к ЮЛ1 и просит признать за ним право собственности на занимаемое жилое помещение – комнату № в общежитии по <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения в общежитии № заключенного с ЮЛ2 ему представлена комната № по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ он поставлен на регистрационный учет по указанному адресу. Постоянно проживает в комнате, оплачивает содержание жилья и коммунальные услуги. Приказом ЮЛ3 № от ДД.ММ.ГГГГ комнате № присвоен номер №; истец считает, что поскольку комната является муниципальной собственностью, то подлежит приватизации в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», желая получить в собственность спорную комнату он обратился с заявлением о приватизации комнаты в ЮЛ4, однако ему было отказано в приватизации, поскольку жилые помещения, находящиеся в общежитиях приватизации не подлежат, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Имантаев К.С. не явился, о дне слушания дела извещен, направил в суд своего представителя – Ведякина С.П., который поддержал заявленные требования истца в полном объеме.

Представитель ответчика ЮЛ1 – Антоньев А.С. в судебном заседании исковые требования истца не признал, пояснил, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и относится к специализированному жилищному фонду на основании Постановления ЮЛ1 от ДД.ММ.ГГГГ №, Распоряжения ЮЛ5 от ДД.ММ.ГГГГ № Жилое помещение № в общежитии по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества ЮЛ6 с ДД.ММ.ГГГГ, было предоставлено Имантаеву К.С. по договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ во временное пользование на период трудовых отношений, основания для признания права пользования спорной комнатой по договору социального найма отсутствуют, что исключает возможность признания за истцом права собственности на спорную комнату.

Представитель ЮЛ2, привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил (л.д.50).

Представитель ЮЛ7, привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил (л.д.51).

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что в <данные изъяты> Имантаев К.С. был вселен в комнату № по <адрес> на основании договора найма жилого помещения в общежитии №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ЮЛ2. Комната в общежитии была предоставлена истцу для временного проживания в связи с работой.

Согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации комнат в общежитии по адресу <адрес>», комнате № присвоен №л.д.20-21).

Согласно выписки из домовой книги Имантаев К.С. с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирован в комнате № по <адрес> (л.д.13).

Согласно справки ЮЛ4 № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение № в строении, имеющем статус общежитие, по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества ЮЛ6 на основании постановления ЮЛ1 от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения ЮЛ5 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.25).

Как указано выше, договор найма жилого помещения в общежитии заключен между Имантаевым К.С. и ЮЛ2 ДД.ММ.ГГГГ

Отношения по пользованию жилыми помещениями, возникшие после ДД.ММ.ГГГГ, урегулированы нормами Жилищного кодекса РФ.

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма установлен положениями главы 7 Жилищного кодекса РФ.Так, в соответствии с частями 2 и 3 статьи 49 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, признанным малоимущими органом местного самоуправления в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, а также гражданам, не являющимся малоимущими, но признанными в установленном порядке нуждающимися в жилье.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, и не оспаривалось представителем истца, в порядке главы 7 Жилищного кодекса РФ спорная комната Имантаеву К.С. не предоставлялась. Имантаев К.С. не признан малоимущим, на учете нуждающихся в получении жилого помещения не состоял и до настоящего времени не состоит, а потому заключенный с истцом договор от ДД.ММ.ГГГГ не может быть расценен судом как договор, подтверждающий право пользования и владения спорной комнатой на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что прав на спорное жилое помещение по договору социального найма, у истца не возникло.

Иное влечет нарушение прав граждан, установленным порядком признанных нуждающимися в жилом помещении, состоящих в очереди на предоставление жилого помещения, но не обеспеченных таковыми.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентировано, что жилые помещения в общежитиях отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Их правовое положение регулируется нормами главы 9 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключение его из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (пункт 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание тот факт, что у истца не возникло права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, истец проживает в жилом помещении отнесенном к общежитию, то и права на приватизацию спорного жилого помещения у Имантаева К.С. не имеется, а потому требования иска удовлетворению не подлежат.

Ссылку истца и его представителя в обоснование заявленных требований на ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» суд находит несостоятельной, поскольку в указанной норме речь идет о лицах, получивших жилые помещения на законных основаниях в качестве общежитий в тот период, когда эти помещения относились к специализированному жилому фонду (то есть до ДД.ММ.ГГГГ). С ДД.ММ.ГГГГ введен в действие Жилищный кодекс РФ и спорные правоотношения регулируются нормами Жилищного кодекса РФ.

То обстоятельство, что часть жилых помещений в доме № по <адрес> находится в собственности физических лиц, не имеет правового значения для разрешения настоящего спора.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

В удовлетворении иска Имантаева К.С. к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, отказать.

Решение может быть обжаловано в облсуд в 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья

Секретарь

Подлинник решения суда от 25.10.2011г. хранится в материалах гражданского дела №2-3877/11 находящемся в Октябрьском районном суде г.Новосибирска.

Судья