копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2011 годагород Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Соболевой О.В.,

с участием представителя истца Авербух З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Титоренко В.П. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Титоренко В.П. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просил признать право собственности на индивидуальный жилой дом (литера А), общей площадью 97,8 кв.м., жилой площадью 74,9 кв.м., расположенный по адресу:г. Новосибирск, Ленинский район, ул. 1-я Чулымская, д. 8.

В обоснование исковых требований истец указал на следующие обстоятельства. Титоренко В.П. зарегистрирован и проживает в индивидуальном жилом доме по адресу: г. Новосибирск, ул. Чулымская, д. 8. Указанный жилой дом был возведен отцом истца Титоренко П.И. и членами его семьи за счет собственных средств в 1961 г. Строительство дома осуществлялось без разрешения администрации. В 1992 г. жилой дом зарегистрирован в БТИ. ДД.ММ.ГГГГ Титоренко П.И. умер, истец является его единственным наследником, другие лица на жилой дом не претендуют, требований о сносе дома не предъявлялось. Жилой дом находится на земельном участке с фактически установленными границами, утвержденными постановлением мэра от 19.04.2011 г., имеющем кадастровый номер 54:35:03 064600:12. Спорный индивидуальный жилой дом является единственным постоянным местом проживания истца и членов его семьи, истец добросовестно несет все расходы, связанные с содержанием жилого дома и земельного участка. Жилой дом соответствует требованиям строительных, санитарных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истца Авербух З.Р. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений не направил.

Представитель третьего лица Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений не направил.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно техническому паспорту, составленному ОГУП «Техцентр НСО», на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. 1-я Чулымская, д. № 8, возведены два жилых дома: литер А, 1961 г. постройки, общей площадью 97,8 кв.м., жилой площадью 74,9 кв.м., и литер Б, 1998 г. постройки.

Право собственности на жилой дом (литер Б), по ул. 1-я Чулымская, д. 8, решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 26.09.2011 г. признано за Носовец Н.П.

Справкой уличного комитета Ленинского района г. Новосибирска, домовой книгой подтверждается, что Титоренко В.П. проживает по адресу: ул. 1-я Чулымская, д. 8, состоит по данному адресу на регистрационном учете.

Постановлением мэрии г. Новосибирска от 19.04.2011 г. № 3330, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане, необходимого для эксплуатации жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. 1-я Чулымская, д. 8.

16.06.2011 г. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по НСО составлен кадастровый паспорт земельного участка по адресу: г. Новосибирск, ул. Чулымская 1-я, 8, участку присвоен кадастровый номер 54:35:064600:12.

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска письмом от 23.09.2010 г. сообщил Титоренко В.П., что в случае представления свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом по ул. 1-я Чулымская, д. 8 (литера А), комитет по земельным ресурсам и землеустройству мэрии г. Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок с местоположением: ул. 1-я Чулымская, 8 (литера А), после прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В соответствии с заключением ООО «Проект Сиб-С», по результатам технического обследования строительных конструкций индивидуального жилого дома № 8 по ул. 1-я Чулымская в г. Новосибирске сделаны следующие выводы: основные конструктивные элементы жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, жилой дом построен с учетом градостроительных, строительных норм и правил; сохранение жилого дома не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. 1-я Чулымская, 8, соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В ходе проверки, проведенной ОГПН по Ленинскому району г. Новосибирска установлено, что действительная посадка жилого дома, расположенного по адресу: ул. 1-я Чулымская, 8, не противоречит действующим строительным нормам и правилам в части противопожарных разрывов СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство…»

Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно возведенная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, давность постройки, отсутствие иных лиц, предъявляющих требования на спорный объект, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Титоренко В.П. право собственности на индивидуальный жилой дом № 8 (литер А), общей площадью 97,8 кв.м., жилой площадью 74,9 кв.м., по улице 1-я Чулымская в городе Новосибирске.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья (подпись)

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела№ 2-5486/2011 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

СудьяН.И. Воронова

СекретарьО.В. Соболева