Дело №2-1730/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2012 года г. Новосибирск.

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Махамбетовой Н.Ж.,

при секретаре Беловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зюкина Владимира Алексеевича, Зюкина Алексея Владимировича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Зюкин В.А., Зюкин А.В. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права общей долевой собственности на квартиру № ... в доме № ... по ул. ... в г. Новосибирске на основании ст.ст. 218, 223, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ссылаясь на следующие обстоятельства.

26 июля 2011 г. они заключили с мэрией г. Новосибирска договор мены недвижимого имущества, по которому ответчик передает истцам в общую долевую собственность 2-хкомнатную квартиру общей площадью 48 кв.м., расположенную на 6 этаже 17-этажного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., д. ..., кв...., а истцы передают в собственность мэрии г. Новосибирска 2-хкомнатную квартиру общей площадью 35,6 кв.м., расположенную на 1-м этаже 2-хэтажного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., д. ..., кв.... Обязательства по договору мены исполнены. Они вселились в квартиру № ..., проживают в ней, несут расходы по содержанию коммунальных услуг. Истцы передали ответчику квартиру № ... дома № ... по ул. ... г. Новосибирска. 26 августа 2011 года истцами и представителем мэрии поданы заявления о государственной регистрации сделки мены, перехода права на квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., д. ..., кв....

26 августа 2011 года истцами и представителем мэрии поданы заявления о государственной регистрации сделки мены, права собственности на квартиру по адресу: г. Новосибирск. Ул. ..., кв. ...

26 сентября 2011 года истцами получено уведомление об отказе в регистрации из-за того, что не был предоставлен кадастровый паспорт на квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., д. ..., кв.... Кадастровый паспорт не может быть представлен из-за того, что дом на момент подписания договора мены и регистрации сделки был снесен, снят с технического учета. Договор мены от 26 июля 2011 года исполнен, объекты недвижимости переданы. Истцы открыто владеют квартирой, оплачивают все услуги по содержанию квартиры. Мэрия г. Новосибирска передала квартиру № ... в общую долевую собственность в целях реализации ФЗ № 185 от 21 июля 2007 года «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и адресной программы Новосибирской области от 21 апреля 2008 года 108 –па «Об утверждении адресной программы Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 год». Истец Зюкин В.А. просил признать за ним право собственности на ? доли. Зюкин А.В. просил признать за ним право собственности на ? доли.

В судебном заседании истец Зюкин А.В. поддержал исковые требования в полном объеме, представил квитанции об оплате.

Истец Зюкин В.А., извещенный надлежащим образом о дне и часе слушания дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Колесникова В.А. возражала против удовлетворения иска, представила отзыв. Представитель пояснила о том, что договор не зарегистрирован из-за того, что истцы своевременно не зарегистрировали права на квартиру, в которой проживали. Из-за сноса дома невозможно оформить документы в настоящее время.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Зюкина В.А., Зюкина А.В. в полном объеме исходя из следующего.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что 26 июля 2011 года стороны заключили договор мены квартиры № ... общей площадью 48 кв.м., расположенной в доме № ... на ул. ... в г. Новосибирске, принадлежащей мэрии г. Новосибирска, на квартиру №... общей площадью 35,6 кв.м., расположенную в доме ... по ул. ... в г. Новосибирске. Указанная квартира принадлежит истцам на основании решения Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 02 июня 2011 года. Квартира № ... передается в общую долевую собственность: в размере ? доли Зюкину В.А. и ? доли Зюкину А.В. Указанное обстоятельство подтверждается письменным договором (л.д. 13-14).

Согласно решения Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 02 июня 2011 года Зюкин А.В., Зюкин В.А. признаны принявшими наследство после смерти ФИО1, умершей 04 ноября 2008 года; за истцами признано право собственности в порядке наследования на квартиру № ... по ул. ... в размере ? доли за Зюкиным А.В., в размере ? доли за Зюкиным В.А. (л.д.22-25).

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» от 11 октября 2011 года установлено, что квартира № ... по ул. ... в г. Новосибирске не состоит на техническом учете. Дом снесен и снят с технического учета по данным технической инвентаризации от 11 мая 2011 года (л.д. 26).

Квартира № ... по ул. ..., д. ... в г. Новосибирске находится в собственности города Новосибирска (л.д. 39).

Истцами представлены расписки о сдаче документов в Управление Росреестра по Новосибирской области (л.д.20-21).

Из сообщения Управления Росреестра по Новосибирской области от 16 сентября 2011 года установлено, что сторонам отказано в государственной регистрации прав в связи с отсутствием кадастрового паспорта на квартиру № ... по ул. ... (л.д. 15-17).

Согласно информации ФГУП «Ростехинвентаризация» кадастровый паспорт на квартиру № ... по ул. ... не изготавливался (л.д.28).

Истцами представлены квитанции об уплате коммунальных платежей за квартиру № ... дома № ... по ул. ... г. Новосибирска.

Согласно выписки из домовой книги в квартире № ... по ул. ..., д. ... на регистрационном учете никто не состоит.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Таким образом, исходя из пояснений истца, представителя ответчика, материалов дела, суд приходит к выводу, что за Зюкиным В.А., Зюкиным А.В. следует признать право общей долевой собственности на квартиру № ... в доме № ... ул. ... в г. Новосибирске.

Судом принимается во внимание, что истцы в феврале 2011 года вселились в квартиру № ..., снялись с регистрационного учета в квартире № ... по ул. ...

В соответствии с договором мены следует признать право общей долевой собственности на квартиру № ... по ул. ..., д. ... в г. Новосибирске в размере ? доли за Зюкиным В.А., в размере ? доли за Зюкиным А.В.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд