Дело №

Поступило в суд 13.09.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2016 года <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Дяденко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марохиной Е. В. к мэрии <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Марохина Е.В. обратилась в суд с иском к мэрии <адрес>, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м., расположенную в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ее бабушке предоставлено жилое помещение - трехкомнатная квартира, общей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. На основании ордера в указанное жилое помещение вселились: <данные изъяты>.- наниматель, истица в качестве внучки нанимателя и дочь истицы <данные изъяты>. В указанном жилом помещении осталась проживать истица со своей дочерью. ДД.ММ.ГГГГ года решила оформить договор социального найма на указанное выше жилое помещение с последующей приватизацией жилья, но обратившись с соответствующим заявлением в <адрес>, было отказано, так как жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества. Данное обстоятельство препятствует использовать право на приватизацию жилого помещения.

Истица - Марохина Е.В. и ее представитель Резвова И.Ю., допущенная судом для участия в деле по устному заявлению, в судебном заседании заявленные требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме. Выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика – мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, ходатайств не представил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо – Семенова Д.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав истицу и ее представителя, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выдан ордер № на семью состоящую из трех человек (<данные изъяты>.), на право занятия трехкомнатной квартиры, площадью 36 кв.м. в <адрес> в <адрес> (л.д.8).

Данный ордер выдан <данные изъяты> на основании решения исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.34-35).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают Марохина Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> (л.д.19,40), что также подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.41-42).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Марохина Е.В. состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ТСЖ <адрес>» (л.д.43).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - <адрес> в <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 50,6 кв.м., жилая площадь 33,7 кв.м., вспомогательная площадь 16,9 кв.м., площадь балконов 2,2 кв.м.: балкон – 2,2 кв.м., коридор (№) – 6,9 кв.м., шкафа (№) – 0,6 кв.м., сан.узел (№) – 1,2 кв.м., ванная (№) – 2,0 кв.м., кухня (№) – 6,2 кв.м., жилая комната (№) – 7,6 кв.м., жилая комната (№) – 11,4 кв.м., жилая комната (№) – 14,7 кв.м. (л.д.11-12).

Согласно справке МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества <адрес> не значится (л.д.13,32).

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.14,37).

Из заключения о правовом режиме объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на ДД.ММ.ГГГГ сведения о принадлежности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.15,38).

Марохина Е.В. своего права на приватизацию жилья на территории <адрес> не использовала, что подтверждается справкой МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» (л.д.36).

Семенова Д.В. дала согласие на приватизацию жилого помещения без ее участия (л.д.17).

Истец обращалась в МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче в ее собственность жилого помещения, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № ей в этом отказано на том основании, что квартира в реестре муниципального имущества <адрес> не значится (л.д.33). В заключении договора социального найма жилого помещения отказано по тем же основаниям (л.д.39).

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании статей 2 и 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 4 настоящего закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 11 этого же закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств отнесения спорного жилого помещения к служебным помещениям, включения его в специализированный жилой фонд, признания его аварийным стороной ответчика не представлены.

Спорное жилое помещение было представлено на основании ордера, который согласно Жилищному кодексу РСФСР, действовавшему до введения в действие Жилищного кодекса РФ, является правоустанавливающим документом на квартиру. Сведений о служебном назначении спорного жилого помещения ордер не содержит.

Истица не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, переданного по договору социального найма, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, требование Марохиной Е.В. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> подлежит удовлетворению, так как Марохина Е.В. является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, Семенова Д.В. является членом семьи нанимателя, истица не использовала ранее своего право на участие в приватизации, Семенова Д.В. дала согласие на приватизацию жилого помещения без ее участия.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать в порядке приватизации за Марохиной Е. В. право собственности на <адрес> общей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м., расположенную в <адрес> в <адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.В.Зотова