Гр. дело № 2-911/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 февраля 2017 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Елапова Ю.В.,

при секретаре Ковалишиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахарева Сергея Владимировича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Бахарев С.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, указывая на то, что он являются членом гаражного кооператива, а также владельцем гаражного бокса __ расположенного в ГСК «За рулем-2» по адресу: __, г. Новосибирск, ... стр., что подтверждается членской книжкой, выданной xx.xx.xxxx г.

Вышеуказанный гаражный бокс общей площадью xx.xx.xxxx кв.м., расположен на первом этаже сооружения.

Строительство гаражного бокса истец осуществлял личным трудом, а так же, вкладывал в строительство собственные денежные средства. Он добросовестно и открыто владеет вышеуказанным гаражным боксом, как своим собственным недвижимым имуществом, исправно оплачивает членские и целевые взносы, активно принимает участие в жизни кооператива.

Земельный участок с кадастровым __ на котором расположен вышеуказанный гаражный бокс был предоставлен ГСК «Восход» на основании Решения Новосибирского Городского Совета народных депутатов.

Вышеуказанный гаражный бокс в соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ, является самовольной постройкой, так как построен без получения необходимого разрешения на строительство. В то же время, строительство гаражного бокса выполнено без нарушений строительных и пожарных и норм, что подтверждается заключением о соответствии норм и правил пожарной безопасности __ от 20.05.2010 г., а также экспертным заключением на соответствие объекта санитарным нормам и правилам, выданным 01.10.2012 г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО». Тем самым сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В 2016 г. истец полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс __ что подтверждается справкой о полной выплате пая от xx.xx.xxxx г., которая является правоустанавливающим документом.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс __ общей площадью xx.xx.xxxx кв. м., расположенный в гаражном кооперативе «За рулем-2», по адресу: г.Новосибирск, ... стр.

Истец, его представитель Филатова Н.А. в судебное заседание xx.xx.xxxx г. не явились, извещены надлежаще, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 29,30).

Представитель ответчика мэрия г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д. 37), о причинах неявки суду не сообщил, поэтому дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства по правилам ст. 233-244 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ).

Представитель третьего лица по делу ГСК «За рулем-2», в судебное заседание не явился, извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласен (л.д. 31).

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ГСК «За рулем-2» зарегистрирован в установленном законом порядке в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о регистрации (л.д.18).

Бахарев С.В. является членом указанного кооператива, владеет и пользуется гаражным боксом __ о чем 2016г. г. ему выдана соответствующая членская книжка с указанием номера и площади гаража, заверенная подписью председателя и печатью кооператива (л.д. 8). Согласно справкам ГСК «За рулем-2» от xx.xx.xxxx г., истец является членом ГСК «За рулем-2», имеет в собственности гаражный бокс __ паевые взносы за которые полностью выплачены (л. __).

ООО «Новосибирский центр оценки» подготовило отчет __ от 27.12.2016 г. о рыночной стоимости гаражного бокса __ рыночная стоимость, которого составляет xx.xx.xxxx. (л.д. 6-16)

ООО «Стард» подготовило техническое заключение по результатам визуально-инструментального обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса __ соответственно, которого он отвечает всем нормам и правилам, состояние несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, что соответствует требованиям ГОСТ и СНиП, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества, и пригодны (конструкции в частности и объекты в целом) для использования в качестве гаражных боксов (л.д. 26).

Согласно заключению __ от xx.xx.xxxx г., подготовленным «Автомитика-АСО», гаражный бокс __ соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью (л.д. 25).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» __ от 01.10.2012 г., ГСК «За рулем-2» соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.__ «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», новая редакция; СанПиН __ «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» п. 2 (л.д. 23-24).

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности, других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (ч.4 ст. 218 ГК РФ).

Таким образом, поскольку гаражи выстроены в границах земельного участка, который был предоставлен кооперативу для целей строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей, истец Бахарев С.В., является членом ГСК «За рулем-2», полностью оплатил паевой взнос за гаражный бокс __ общей площадью xx.xx.xxxx кв.м., что указывает на возникновение у него права собственности на указанный гаражный бокс как имущество, обособленное от права собственности кооператива, то имеются основания для удовлетворения заявленных требований в полном обьеме.

С учетом изложенного, и, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья __ Ю.В. Елапов

__