Дело № 2-317/2017

Поступило в суд 19.01.2017 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 февраля 2017 года <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Демидович Г.Ф.,

При секретаре Атамановой Т.В.,

С участием

Представителя истца по доверенности Цукановой И.Н.,

в отсутствие ответчика Улина М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина А. А.ича к Улину М. Ю. о расторжении договора и взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что по договору найма жилого помещения ответчику было предоставлено за плату во временное пользование для проживания жилое помещение- 2-х комнатная квартира по адресу: <адрес>, принадлежащая истцу на основании доверенности на право управления и распоряжения имуществом. В связи с невыполнением условий договора найма жилого помещения истец просит расторгнуть договор и взыскать задолженность по договору.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Цуканова И.И. пояснила, что на основании доверенности направила требования о расторжении договора найма.

В судебное заседание ответчика не явился, извещен по месту регистрации, конверт возвращен за истечением срока хранения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из имеющегося в материалах дела уведомления о расторжении договора найма в одностороннем порядке следует, что ответчик извещался о досрочном расторжении договора найма представителем истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Цукановой И.И., полномочия которой на расторжение договора найма жилого помещения не содержатся в доверенности, приложенной к уведомлению и к материалам дела (л.д. 5, 15).

Согласно ст. 450 ГК РФ расторжение договора допускается по соглашению сторон, а при не достижения соглашения спор разрешается в судебном порядке.

В соответствии со ст. 222 абз. 4 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцом не был соблюден установленный договором досудебный порядок урегулирования спора о досрочном расторжении договора найма жилого помещения, поскольку полномочий представителя на досрочное расторжение не предусмотрено доверенностью. Руководствуясь ст. 222, 224-225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Сорокина А. А.ича к Улину М. Ю. о расторжении договора и взыскании задолженности, - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в 15-ти дневный срок с момента его внесения в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, с подачей жалобы через Первомайский районный суд <адрес>.

Судья - /подпись/ Г.Ф. Демидович