Дело № 2- 1349/2015

Поступило в суд 12.03.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08.04.2015 г.Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи И.М. Тепляковой

при секретаре А.В. Кожевниковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Епифанцева Артема Витальевича, Епифанцевой Анны Викторовны к администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Епифанцев А.В., Епифанцева А.В. обратились в суд с иском к администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указано, что в целях повышения комфортности и улучшения жилищных условий жилого помещения, истцами была произведена перепланировка (переустройство) без соответствующего согласования с компетентными органами.

Указанная перепланировка заключается в демонтаже перегородок с дверными проемами между прихожей, жилой комнатой и кухней с последующим возведением перегородки, уменьшением площади прихожей и в связи с этим образование нового помещения <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года истцы обратились в Администрацию Кировского района по вопросу согласования перепланировки, на что им было отказано.

Истцы просили сохранить <адрес> по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истцы Епифанцев А.В., Епифанцева А.В., представитель истцов Гормашова Л.М. не явились, согласно заявлениям просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Кировского района г.Новосибирска Беляев Н.Н. о судебном заседании извещен надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Из копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Епифанцев А.В., Епифанцева А.В. являются собственниками по <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> расположенной на седьмом этаже многоквартирного жилого дома, находящейся по адресу: (местоположение): <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны соответствующие записи регистрации. (л.д. 8-11).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> никто не зарегистрирован. (л.д. 30).

Экспликация к плану помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> дома по <адрес> содержит сведения о помещении до проведения перепланировки (переустройства), в том числе: <данные изъяты>

Технический паспорт, выданный Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что после проведения перепланировки квартира состоит из следующих помещений: <данные изъяты>

Как следует из заключения от ДД.ММ.ГГГГ Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», перепланировка состоит из: <данные изъяты>

По результатам обследования установлено следующее функциональное назначение помещений: <данные изъяты>

Выполненная перепланировка не противоречит положениям: Федерального закона РФ от 30.12.2009 № 384-ФЗ <данные изъяты>

Письмом Администрации Кировского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ Епифанцеву А.В. отказано в согласовании проведенной перепланировки жилого помещения (л.д. 16).

В соответствии с п. 2.4.16 Положения об администрации района г.Новосибирска, утвержденного решением городского Совета г.Новосибирска от 22.02.2006 № 207, на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Совокупность приведенных доказательств подтверждает, что выполненные в квартире перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом уполномоченным на то органом истцу отказано в согласовании выполненных перепланировки и переустройства в административном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд