Дело № 2-1978/14

Поступило в суд 12.05.2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.06.2014 г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Тепляковой И.М.,

при секретаре Леоновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кировского района г. Новосибирска к Ивановой Любови Михайловне о взыскании задолженности по договору коммерческого найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация Кировского района г. Новосибирска обратилась в суд с названным исковым заявлением к Ивановой Л.М., указывая, что истцом с ответчиком заключен договор коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Наниматель обязан вносить указанную в договоре плату ежемесячно не позднее 10 числа месяца, однако ответчик обязательства не исполняет и на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила <данные изъяты> руб. Ответчику истцом ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ направлены уведомления с требованием оплатить задолженность, однако оплата не произведена. Истец просил взыскать с Ивановой Л.М. сумму задолженности по оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца администрации Кировского района г. Новосибирска Палкина А.Д. требования поддержала, просила взыскать сумму задолженности в пользу муниципального образования – города Новосибирска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик Иванова Л.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения судебного заседания извещалась надлежащим образом. Судебная повестка возвращена за истечением срока хранения. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Применительно к положениям п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК ПФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Представитель третьего лица – мэрии г. Новосибирска Гудченко А.Н. в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, иск удовлетворить.

С согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.

Согласно ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник должен возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков.

В силу ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ч. 1, 3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1, 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с п.2.6 Положения о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору найма, заключаемому на определенный срок, утвержденного решением городского Совета Новосибирска от 21.05.2003 № 255, и п. 2.4.15 Положения об администрации района (округа по районам) города Новосибирска, утвержденного решением городского Совета Новосибирска от 22.02.2006 № 207, полномочия наймодателя на заключение договора найма от имени муниципального образования города Новосибирска осуществляет глава администрации района города.

Муниципальное образование – город Новосибирск в лице главы Администрации Кировского района г. Новосибирска и Иванова Л.М. заключили договор коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 4-5).

В силу п.3.1 Положения о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору найма, заключаемому на определенный срок, утвержденного решением городского Совета Новосибирска от 21.05.2003 № 255, наниматель обязан в установленные договором сроки вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.3.5 этого же Положения, п.2.2.10 Договора от 07.06.2012 № 368 плата за пользование жилым помещением вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) установлена в п.2.2.10 Договора в размере 5562 рубля и подлежит уплате на расчетный счет Управления Федерального казначейства Новосибирской области (комитет по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска)(л.д.4-5).

Выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из домовой книги по адресу: <адрес> подтверждается, что в жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: Иванова Л.М., Иванова Е.В. (дочь) (л.д.6).

Из справок управления по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ, расчета начислений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата ежемесячно начисляется по <данные изъяты> руб., оплата ответчиком произведена в размере <данные изъяты> рублей, итого задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила – <данные изъяты> руб.

Проверив расчет задолженности, суд признает его верным и соответствующим договорным отношениям сторон.

Требованиями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчику предлагалось погасить имеющуюся задолженность (л.д. 8,9).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Ответчик не представила суду доказательства, опровергающие доводы истца, а также правильность представленного им расчета. Поэтому суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность в указанном истцом размере.

Требованиями ст. 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судом установлено, что иск заявлен в интересах муниципального образования г.Новосибирска. В соответствии со ст. 333.36. Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины истец освобожден. Поскольку судом удовлетворены исковые требования, суд считает возможным взыскать с ответчика государственную пошлину за рассмотрение исковых требований в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Кировского района г. Новосибирска удовлетворить.

Взыскать с Ивановой Любови Михайловны в пользу муниципального образования – город Новосибирск задолженность по договору коммерческого найма по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Ивановой Любови Михайловны в доход местного бюджета сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий: подпись И.М. Теплякова

Копия верна:

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-1978/14 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 05.06.2014 заочное решение в законную силу не вступило.

Судья И.М. Теплякова

Секретарь А.С. Леонова